Дело №

74RS0019-01-2020-000723-84

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

07 сентября 2020 года г.Касли

Каслинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Тропыневой Н.М., 

при секретаре Тимофеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Строительный Двор» к Синица ЮС об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Открытого акционерного общества «Строительный Двор» (далее, ООО «Строительный Двор») обратился в суд с иском к Синица Ю.С. об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, указывая на то, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Екатеринбурга УФССП России по Свердловской области Тэор И.В. находится исполнительное производство № в отношении должника Синица Ю.С.. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности перед взыскателем оставляет 749 744 рубля 66 копеек. От добровольного исполнения решения суда должник уклоняется. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится земельный участок, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 3 000 кв.м., кадастровый №, а также жилой дом по вышеуказанному адресу. Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом и земельный участок наложен запрет на совершение регистрационных действий. Истец просит обратить взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 3 000 кв.м., кадастровый №, а также взыскать госпошлину в размере 6 000 рублей. 

Представитель истца Открытого акционерного общества «Строительный Двор» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Ответчик Синица Ю.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, в суд вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения». 

Третье лицо судебный пристав-исполнитель Ленинского районного отдела судебных приставов г.Екатеринбурга УФССП России по Свердловской области Тэор И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных правах.

С учетом положений ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», статье 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В соответствии с п.1 ст.393 Гражданского кодекса РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. 

В силу ст. 24 Гражданского кодекса РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Соответствующий перечень имущества установлен статьей 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии с ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения, применяемыми приставами-исполнителями при исполнении судебных решений и актов иных органов, является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, изъятие у должника имущества и другие меры.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию, либо передачу взыскателю.

В судебном заседании установлено, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Екатеринбурга УФССП России по Свердловской области Тэор И.В. находится исполнительное производство № возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа, выданного 

<

адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника Синица Ю.С. в пользу взыскателя ООО «

<

данные изъяты>» задолженности по договору поставки с отсрочкой платежа солидарно в размере 790 552 рубля 07 копеек. Должнику был установлен пятидневный срок для добровольного исполнения требований исполнительного документа, который направлен в адрес должника. Требования исполнительного документа в добровольном порядке должником исполнены не были. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ДД.ММ.ГГГГ ФГИС ЕГРН, по адресу: 

<

адрес> расположен жилой дом, площадью 34,8 кв.м., правообладателем которого является Синица Ю.С.. На указанный объект недвижимости установлено запрещение, запрет на совершение действий по регистрации, срок не определен.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ДД.ММ.ГГГГ ФГИС ЕГРН, Синица Ю.С. принадлежит земельный участок, площадью 3000 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. На указанный объект недвижимости установлено запрещение, запрет на совершение действий по регистрации, срок не определен.

На основании ст.12 Федерального закона от 21 июля 1997 №118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав - исполнитель имеет право арестовывать, изымать, передавать на хранение и реализовывать арестованное имущество, за исключением имущества, изъятого из оборота в соответствии с законом.

11 апреля 2019 года судебным приставом-исполнителем Ленинского районного отдела судебных приставов г.Екатеринбурга УФССП России по Свердловской области Тэор И.В. вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества:

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 3 000 кв.м., кадастровый №,

- жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 34,8 кв.м., кадастровый №.

Применяемые судебным приставом-исполнителем меры принудительного исполнения должны быть достаточными для обеспечения прав взыскателя, но не излишними. Этот принцип призван обеспечить взаимный баланс прав и законных интересов взыскателя и должника.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок, площадью 3000 кв.м., находится в собственности Синица Ю.С. с ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 74-74-09/050/2009-144. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 156 870 рублей 00 копеек. 

Требования исполнительного документа ответчиком Синица Ю.С. до настоящего времени не исполнены, задолженность перед истцом не погашена, оснований, перечисленных в ст.446 Гражданского процессуального кодекса РФ, запрещающих обращение взыскания по исполнительным документам на спорный земельный участок в данном случае не имеется, обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал, кроме того, отсутствуют условия, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника.

Решение 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ должником не исполняется, чем нарушаются права взыскателя, спорный земельный участок принадлежит ответчику Синица Ю.С. на праве собственности и на него в силу действующего законодательства может быть обращено взыскание. Оснований невозможности обращения взыскания на спорный земельный участок ответчиком не представлено.

Поскольку препятствий для обращения взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок, судом не установлено, суд удовлетворяет исковые требования истца об обращении взыскания на это имущество.

Согласно абзаца 4 пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 ФЗ «Об исполнительном производстве» после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Строительный Двор» подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, оплаченной в соответствии с платежным поручением.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок, площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Тропынева Н.М.