61RS0012-01-2023-004028-31

отметка об исполнении решения Дело №2-3627/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года г.Волгодонск 

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Цукановой Е.А., 

при секретаре Тамазян Р.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11 к Администрации Победенского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 ФИО12 обратился в суд с иском к Администрации Победенского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование заявленного требования истец указал, что 08 апреля 2022 года умерла его супруга - ФИО2 ФИО13, проживавшая по день смерти совместно с истцом по адресу: 

<

адрес>. После ее смерти осталось наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Квартира принадлежала истцу и его супруге на праве совместной собственности на основании договора на передачу дома (доли дома, квартиры) в собственность граждан. В 2022 году истец обратился к нотариусу Волгодонского нотариального округа Ростовской области ФИО1 с заявлением о вступлении в наследство на указанную долю в праве собственности на квартиру, было заведено наследственное дело №250/2022г. Других наследников не имеется. Но свидетельство о праве на наследство нотариус не выдал истцу по следующим причинам: договор на передачу дома (доли дома, квартиры) в собственность граждан, per.№084 от 09.09.2002, не был зарегистрирован в Учреждении юстиции регистрации прав по Ростовской области; имеются разночтения в площади квартиры: по старому договору на передачу дома (доли дома, квартиры) в собственность граждан общая площадь квартиры указана 55,9 кв.м., а стоит на кадастровом учете квартира с площадью 60,6 кв.м.. Увеличение общей площади квартиры произошло за счет того, что в площадь квартиры при постановке ее на кадастровый учет была включена площадь холодного коридора (литер «а» площадью 4,7 кв.м.); в договоре на передачу дома (доли дома, квартиры) в собственность граждан не определены доли участников приватизации. В связи с чем нотариус рекомендовал истцу обратиться в судебные органы для признания права собственности на квартиру. Истец является единственным наследником после смерти супруги, другого наследственного имущества не имеется, самовольных строений к квартире не производилось. ФИО2 просит суд: определить доли участников приватизации в квартире, общей площадью 60,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доли за Д-вым ФИО14 и ФИО2 ФИО15 умершей ДД.ММ.ГГГГ; включить в состав наследства после смерти ФИО2 ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 60,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> признать право собственности на квартиру, общей площадью 60,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, за Д-вым ФИО17 на основании договора на передачу дома (доли дома, квартиры) в собственность граждан, и в порядке наследования после смерти супруги ФИО2 ФИО18, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание истец ФИО2 отсутствовал. О дате, времени и месте судебного заседания истец извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель Администрации Победенского сельского поселения Волгодонского района в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания истец извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии. Возражений против удовлетворения исковых требований не имел. 

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии истца и представителя ответчика.

Изучив письменные материалы дела, дав оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ всем представленным по делу доказательствам суд приходит к следующему.

Порядок приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации определен Законом РФ от 04 июля 1991 года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии с абзацем 1 статьи 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что между ОАО «Победа» в лице МУП «Кристалл и К» и Д-вым ФИО20, ФИО2 ФИО19 09.09.2002 был заключен договор на передачу в общую собственность в равных долях квартиры, общей площадью 55,9 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7). 

Данный договор в установленном порядке не был своевременно зарегистрирован в Учреждении юстиции регистрации прав по Ростовской области.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 

<

адрес> года, что подтверждается свидетельством о смерти № выданным ОЗАГС Администрации Волгодонского района 13.04.2022 (л.д.6).

12 сентября 2022 года нотариусом Волгодонского нотариального округа ФИО1 по заявлению истца ФИО2 было заведено наследственное дело №250/2022. В выдаче свидетельства о праве на наследство в виде ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО2 ФИО22 истцу было отказано нотариусом в связи с тем что: договор на передачу квартиры в собственность граждан, per. №084 от 09.09.2002, не был зарегистрирован в Учреждении юстиции регистрации прав по Ростовской области; имеются разночтения в площади квартиры: по старому договору на передачу квартиры в собственность граждан общая площадь квартиры указана 55,9 кв.м., а на кадастровом учете квартира стоит с указанием площади 60,6 кв.м.; в договоре на передачу квартиры в собственность граждан не определены доли участников приватизации.

Согласно ст.7 Закон РФ от 04.07.1991 N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Судом установлено, что имеются разночтения в площади квартиры. По договору на передачу дома (доли дома, квартиры) в собственность граждан от 09.09.2002 общая площадь квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 55,9 кв.м., жилая площадь 36,5 кв.м. (л.д.7). Согласно техническому паспорту на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общая площадь квартиры составляет 60,6 кв.м., жилая площадь 36,8 кв.м.. Увеличение общей площади квартиры произошло за счет того, что в площадь квартиры при постановке ее на кадастровый учет была включена площадь холодного коридора (комната №7 литер «а» площадью 4,7 кв.м.).

Согласно ст.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Таким образом, доли ФИО2 ФИО23, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, и ФИО2 ФИО24 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, равны ? доли, поскольку между ОАО «Победа» в лице МУП «Кристалл и К» и Д-вым ФИО25, ФИО2 ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу в общую собственность в равных долях квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7). 

В соответствии со ст.218 п.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что 12.09.2022 ФИО2, являясь единственным наследником ФИО2 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 8 апреля 2022 года, обратился к нотариусу Волгодонского нотариального округа ФИО1 с заявлением о вступлении в наследство за умершей супругой. Было заведено наследственное дело №250/2022. В выдаче свидетельства о праве на наследство в виде ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО2 ФИО28 ФИО2 было отказано, однако в отношении остального наследственного имущества ФИО2 получил свидетельства о праве на наследство 05.09.2023 (лд.45).

Суд приходит к выводу о том, что право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> должно быть включено в состав наследственной массы после смерти ФИО2 ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку судом установлен факт принятия истцом наследства к имуществу ФИО2 ФИО30, умершей ДД.ММ.ГГГГ суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности в порядке наследования по закону на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, где другая ? доли в праве собственности принадлежит ему же.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО31 к Администрации Победенского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, - удовлетворить.

Определить размер долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доли у каждого сособственника: ФИО2 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО2 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за Д-вым ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 60,6 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 18 декабря 2023 года.

Судья : Е.А. Цуканова