РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2018 года г.Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Яцуковой А.А.,

при секретаре Жабиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований, указав, что на основании акта о вводе в эксплуатацию жилого дома от 

<

дата обезличена> и постановления администрации г.Астрахани 

<

№> от 

<

дата обезличена> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

дата обезличена> в жилой дом в качестве члена семьи истца был вселен ответчик – племянник истца, он был зарегистрирован по вышеуказанному без согласия истца. 

В 

<

дата обезличена> ответчик выехал на другое постоянное место жительства, предположительно в 

<

данные изъяты>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор не проживает по вышеуказанному адресу, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения истца с ответчиком прекращены с 

<

дата обезличена> г., с момента выезда в другой регион, ответчик перестал быть членом семьи истца.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Наличие регистрации ответчика вынуждает истца нести дополнительные расходы по содержанию жилого дома, оплате коммунальных услуг.

Истец просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, представил заявление, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 

Суд в силу ст.167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец на основании акта о вводе в эксплуатацию жилого дома от 

<

дата обезличена> и постановления администрации г.Астрахани 

<

№> от 

<

дата обезличена> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что выпиской подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата обезличена>, а также выпиской из ЕГРН от 

<

дата обезличена> 

Согласно уведомлению 

<

данные изъяты> от 

<

дата обезличена> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимости, зарегистрированные на имя ФИО2

Из домовой книги на жилой дом 

<

адрес> следует, что ответчик ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения зарегистрирован по данному адресу с 

<

дата обезличена>, что также подтверждается адресной справкой 

<

данные изъяты> от 

<

дата обезличена> 

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.

Судом установлено, что между сторонами не заключалось соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, согласие собственника жилого помещения по пользованию жилым домом ответчиком не имеется.

В ходе рассмотрения данного дела в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик не представил доказательств в обоснование своих возражений.

Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, что препятствует собственнику в осуществлении права пользования, владения, распоряжения имуществом предусмотренное ст. 209 ГК РФ и ст. 35 Конституции РФ. 

Вместе с тем, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Изучив представленные доказательства, выслушав показания представителя истца, учитывая, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей по месту регистрации не имеет, представил заявление о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, оснований для сохранения за ответчиком права пользования не имеется, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования дынным жилым помещением.

В силу ст. 7 Федерального закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО11 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд, через районный суд, вынесший решение. 

Судья А.А. Яцукова