Дело № 2-1337/2017 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Гавричковой М.Т., 

при секретаре Коткиной Г.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Белово

31 июля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах малолетнего ФИО4, Акционерному обществу «Разрез «Инской» о расторжении договора купли-продажи квартиры, прекращении права общей долевой собственности, передаче квартиры в собственность, признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах малолетнего ФИО5, АО «Разрез «Инской» о расторжении договора купли-продажи квартиры, прекращении права общей долевой собственности, передаче квартиры в собственность, признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО5, в лице ФИО3, заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью 67.3 кв.м., кадастровый №, расположенной на пятом этаже пятиэтажного многоквартирного дома, по адресу: 

<

адрес> (далее Квартира). Согласно условий договора ответчики приобрели указанную квартиру в общую долевую собственность, в равных долях (по 1/3 доле в праве общей долевой собственности, у каждого из ответчиков).

Согласно п. 2 Договора цена квартиры составляет 2 000000,00 рублей и приобретается за счет средств ответчиком АО "РАЗРЕЗ "ИНСКОЙ", которое приняло обязательство оплаты цены договора в полном объеме. Оплата стоимости квартиры перечисляется ответчиком на ее расчетный счет не позднее ДД.ММ.ГГГГг. (п. 2.1, п. 2.2 Договора).

В момент отчуждения квартира принадлежала ей по праву собственности по договору купли-продажи квартиры, удостоверенному нотариусом г. Белово Кемеровской области ФИО ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии по Кемеровской области, о чем ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № (свидетельство о государственной регистрации права №).

ДД.ММ.ГГГГ. произведена государственная регистрация перехода права собственности к ответчикам, в соответствии указанного договора по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым из ответчиков (№ записи о переходе права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности за ФИО2 №, ФИО3 №, ФИО5 №.

При государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, в связи с неоплатой стоимости квартиры, на момент заключения договора, перехода права собственности, была произведена государственная регистрация обременения: ипотеки в силу закона, № записи №.

После заключения договора, осуществлена приемка-передача квартиры.

Третье лицо допустило просрочку исполнения обязательств оплаты стоимости квартиры.

06.07.2016 года Решением Беловского районного суда Кемеровской области в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н. в результате рассмотрения гражданского дела №, по иску ФИО1 к АО «Разрез Инской» о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворены исковые требования. В ее пользу с ответчика взысканы: задолженность по указанному договору купли-продажи 2 000000,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 17220,00 рублей, судебные расходы, проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности ежедневно. Решение суда вступило в законную силу 08.08.2016г.

ДД.ММ.ГГГГ. Судебным приставом-исполнителем МОСП по особо важным исполнительным производствам УФССП России по Кемеровской области, адрес подразделения: 650993, г.Кемерово, пр-т. Советский, д.30, в соответствии указанного решения суда, принято к исполнению исполнительное производство №-ИП, переданное из другого структурного подразделения. В принудительном порядке решение суда также не исполняется.

В производстве Арбитражного суда Кемеровской области находится дело № о несостоятельности (банкротстве) АО «Разрез Иской».

ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом Кемеровской области по делу № принято ее заявление о вступлении в дело о банкротстве. Основанием предъявления требования о вступлении в дело о несостоятельности (банкротстве) должника, является задолженность ответчика, по решению суда по гражданскому делу №, не погашенная им, как добровольно, так и в ходе исполнительного производства ни в каком размере. Заявление о вступлении в дело о несостоятельности (банкротстве) не проверено до настоящего времени, в связи с очередностью рассмотрения заявлений, согласно законодательства РФ.

До настоящего времени, обязательства оплаты стоимости квартиры не исполнены ни в каком размере, полагает в связи с неплатежеспособностью, невозможностью удовлетворения требований кредиторов ответчиком АО «Разрез Инской» в связи с чем ее права нарушены.

Ответчики приобрели в собственность квартиру (товар) по договору купли-продажи, оплату которого не произвели до настоящего времени, ни в каком размере, в связи с чем, она имеет право расторгнуть договор купли-продажи, возвратить квартиру в свою собственность. То обстоятельство, что обязательство оплаты возложено на третье лицо, не является препятствием, для расторжения договора и возврата товара.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчикам направлено заявление о расторжении договора купли-продажи, в случае неоплаты задолженности по договору купли-продажи, в соответствии с которым, заявлены требования о заключении дополнительного соглашения к договору купли-продажи квартиры, в части принятия обязательств оплаты на себя (на ответчиков), с передачей прав требований к АО «Разрез Инской», либо расторжения договора, осуществления действий по переходу права собственности (возврата квартиры, в ее собственность). Предоставлен 30-ти дневный срок для добровольного разрешения спора.

ДД.ММ.ГГГГ. заявление получено ответчиками, ответа на которое не последовало.

До настоящего времени, обязательства оплаты стоимости квартиры не исполнены, ответчики меры направленные на оплату и разрешение спора не предприняли.

При заключении договора купли-продажи квартиры, она рассчитывала на своевременное получение в счет оплаты цены договора, причитающуюся ей денежную сумму 2 000000,00 рублей. Намерений безвозмездно произвести отчуждение квартиры не имела, в противном случае, заключила бы, к примеру, договор дарения. Нарушение условий договора об оплате является существенным. Ей причинен значительный ущерб, когда не получены денежные средства по оплате стоимости квартиры. При отчуждении квартиры иным лицам, получила бы следуемые денежные средства, на которые рассчитывала, при заключении договора. Требования о расторжении договора полностью законны и обоснованны, при этом считает, что необходимо возвратить квартиру ей, путем прекращения права собственности на квартиру за ответчиками, передачи квартиры в ее собственность.

В связи с расторжением договора, возвратом квартиры, прекращением права собственности за ответчиками, их права в отношении спорной квартиры, подлежат прекращению, в том числе право пользования квартирой необходимо признать утратившим, в связи с чем ответчики подлежат выселению из квартиры.

В соответствии ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев. предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с пп. 1, 3 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В соответствии с пп. 1, 2, 4 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что. если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1. в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2. изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3. исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бысоответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора:

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии со ст. 453 ГК РФ при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

В соответствии п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании п. 1, 2, 3 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Статья 488 ГК РФ:

1. В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

3. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

В соответствии п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Статья 1104 ГК РФ: 1. Имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным ст. 450 Гражданского кодекса.

Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца (п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010).

В соответствии п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1,2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 304 ГК РФ: собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии п. 1 ст. 35 ГК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Просит расторгнуть договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.квартиры, назначение: жилое, общая площадь 67.3 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>, заключенный между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО5, в лице ФИО3 Стороны вернуть в первоначальное положение;

Прекратить право общей долевой собственности ответчиков: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., 1/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., 1/3 доли в праве общей долевой собственности, в отношении квартиры, назначение: жилое, общая площадь 67,3 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>;

Передать квартиру, назначение: жилое, общая площадь 67,3 кв.м., кадастровый номер №. по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р.. место рождения: 

<

адрес>;

Признать утратившими право пользования и выселить из указанной квартиры ответчиков: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р.;

Взыскать с ответчиков, пропорционально удовлетворенным требованиям, судебные расходы 1 200 рублей - уплаченная госпошлина, 5 000 рублей - стоимость составления искового заявления, 20 000 рублей - услуги представителя.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, согласно заявлению от 26.05.2017г. просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 60).

Представитель истца ФИО6, действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала исковые требования истца, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая за себя и в интересах малолетнего ФИО5, в судебном заседании исковые требования не признали.

Представитель ответчика АО «Разрез «Инской» - ФИО7, действующая на основании доверенности от 14.03.2017г. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что факт неоплаты со стороны ответчика АО «Разрез «Инской» действительно имеет место. У ответчика арестованы все счета, в связи с тем, что предприятие долгое время не производило добычу угля (на протяжении 2 лет) доходов пока не имеет, предприятие не признано банкротом. По решению Беловского районного суда возбуждено исполнительное производство.

В судебное заседание представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ. № просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, удовлетворение требований оставляет на усмотрение суда (л.д. 55, 82).

В судебное заседание представитель 3-го лица ОВМ МО МВД России «Беловский» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 79,89).

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 продала, а ФИО2, ФИО3, действующая за себя и в интересах малолетнего ФИО5, купили в общую долевую собственность в равных долях благоустроенное жилое помещение квартиру №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>, общей площадью 67,3 кв.м, кадастровый (условный) № (л.д. 17). 

Цена отчуждаемой квартиры определена п. 2.1 договора в 2000000 рублей, указанная квартира приобретается покупателем за счет средств третьего лица – АО «Разрез «Инской». Согласно п. 2.2 договора причитающиеся за отчуждаемую квартиру денежные средства перечисляются АО «Разрез «Инской» на указанный продавцом лицевой счет в кредитном учреждении в размере 2000000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве) а ФИО2, ФИО3, ФИО5 Зарегистрировано ограничение прав – ипотека в силу закона (л.д. 66-70).

Решением Беловского районного суда Кемеровской области от 06.07.2016 года по иску ФИО1 к Акционерному обществу «Разрез «Инской» о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами, постановлено:

Исковые требованияФИО1.

Взыскать с акционерного общества «Разрез Инской» в пользуФИО1 задолженность по договору купли-продажи2 000 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17 220 рублей,расходы за составление искового заявления 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 587 рублей, всего взыскать 2 038 807 (два миллиона тридцать восемь тысяч восемьсот семь) рублей.

Взыскать с акционерного общества «Разрез Инской» в пользуФИО1 за пользование чужими денежными средствами за каждый день просрочки в размере 7,71% средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц, начиная с 01.06.2016г. по день фактической уплаты задолженности ежедневно (л.д. 21-23).

Решение суда вступило в законную силу 08.08.2016г.

По делу выдан исполнительный лист серии ФС № (л.д. 24-26).

На основании исполнительного листа серии ФС № возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ., которое принято судебным приставом-исполнителем МОСП по особо важным исполнительным производствам УФССП России по Кемеровской области ФИО к исполнению ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 27)

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Арбитражным судом Кемеровской области принято заявление ФИО1 о вступлении в дело о банкротстве должника АО «Разрез «Инской» (л.д. 34-37).

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 данного кодекса, а способы защиты - в его ст. 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено возмещение убытков. По смыслу ст. 11, 12 ГК РФ, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

Истец, обратившись с иском о взыскании задолженности по договору купли-продажи в Беловский районный суд, избрал именно такой способ защиты и реализовал его, поскольку имеется вступившее в законную силу решение суда. То обстоятельство, что решение не исполнено, не влияет на существо спора, поскольку исполнение решение суда регламентируется нормативными актами и в случае неисполнения взыскатель не лишен права требовать исполнения решения в соответствии с Законом об исполнительном производстве. Кроме того, истец реализовал свое право, обратившись с иском в арбитражный суд с заявлением о вступлении в дело о банкротстве именно на основании решения суда.

По мнению суда, удовлетворение настоящего иска невозможно, поскольку истец уже избрал способ защиты нарушенного права и его реализовал. Удовлетворение требований по настоящему иску, в том числе, расторжение договора купли-продажи, прекращение права общей долевой собственности ответчиков, передача квартиры в собственность ФИО1, повлечет двойное возмещение, в силу чего требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах малолетнего ФИО4, Акционерному обществу «Разрез «Инской» о расторжении договора купли-продажи квартиры, прекращении права общей долевой собственности, передаче квартиры в собственность, признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 05.08.2017 года.

Судья (подпись) М.Т. Гавричкова

1