Дело № 2-1522/2018г 

<

данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна 09 ноября 2018г

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего Полетуевой Н.Н.

при секретаре Пушковой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В период нахождения дела в производстве суда истец ФИО1 дополнил свои исковые требования требованием признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

При рассмотрении дела истец ФИО1 свои исковые требования поддержал, суду пояснил, что ответчика он не знает и никогда не видел.

<

дата> он приобрел у ФИО3 по договору купли-продажи земельный участок и жилой дом, распложенные по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано за ним в установленном законом порядке.

На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом доме был зарегистрирован ФИО2, которого продавец ФИО3 обязался снять с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора, однако, взятое на себя обязательство не исполнил.

До настоящего времени ФИО2 продолжает состоять на регистрационном учете по указанному адресу, что нарушает его права, как собственника жилого дома. Ответчик в доме не проживает, вещей ФИО2 в доме нет, фактическое место жительства ответчика ему неизвестно.

Просит признать ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Привлеченный на основании определения суда от 

<

дата> в качестве представителя ответчика ФИО1 адвокат Козин Е.М. с иском ФИО1 не согласен, суду пояснил, что ни истец, ни продавец ФИО3 не предприняли никаких мер, чтобы разыскать ответчика. На настоящее время неизвестно, имеется ли у ответчика иное жилое помещение, а также его отношение к предъявленному иску. Просит в иске ФИО1 отказать.

Третье лицо- Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Балахнинскому району Нижегородской области, его представитель, в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Заслушав объяснение истца ФИО1, представителя ответчика Козина Е.М., проверив материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п.п.1,2 ст.209 ГКРФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно п.1 ст.235 ГКРФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГКРФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.7 Закона РФ от 

<

дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в случае признания гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.

По делу установлено: Истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, заключенного с ФИО3

В соответствии с п.2.1.5 договора купли-продажи на момент заключения данного договора в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО2, которого продавец ФИО3 обязался снять с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора.

Таким образом, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, между сторонами отсутствует.

В доме ответчик не проживает, членом семьи истца не является, личных вещей ответчика в доме нет.

Данные обстоятельства подтверждаются: объяснением истца ФИО1, а также копией договора купли-продажи от 

<

дата> (л.д.4), копиями выписок из ЕГРН (л.д.5-6, 7-8), копией выписки из домовой книги (л.д.9-11). 

Доказательств, подтверждающих иное, стороной ответчика суду не представлено.

При наличии таких данных, с учетом вышеуказанных правовых норм у суда нет оснований для отказа в удовлетворении иска.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2,- 

<

дата> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2- 

<

дата>. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд. 

п.п. Судья: подпись

<

данные изъяты>

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-1522/2018г в Балахнинском городском суде Нижегородской области

<

данные изъяты> Судья: Н.Н.Полетуева

Секретарь: О.В. Пушкова