04RS0018-01-2025-005827-41 Мотивированное 

решение

 изготовлено 31.10.2025г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 г. г. Улан-Удэ 

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ в составе судьи Баженовой Н.А., при секретаре Сынгелове Ю-Д.Л., с участием ФИО1 и его представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4582/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2, обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, просит установить факт владения и пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Исковое заявление мотивированно тем, что истец владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. был построен жилой дом, в котором он проживает и по настоящее время. Владение и пользование земельным участком и расположенным на нем домом подтверждается снимками гугл карты за ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. а также письменными доказательствами.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержал.

Представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал исковые требования, пояснил, что факт пользования истцом земельного участка и расположенного на нем дома, также подтверждается картами ГУГЛ- земля, свидетельскими показаниями и письменными доказательствами.

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело на основании ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца и его представителя, свидетеля, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.5 cт.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003г. №601-III (ред. от 06.07.2021) «О земле» (далее Закон от 30.12.2003г. №601-III) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Установлено, что ФИО1 фактически с ДД.ММ.ГГГГ. владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на котором в ДД.ММ.ГГГГ. построен жилой дом. 

Пояснения истца в этой части объективно подтверждаются письменными доказательствами: скриншотом с карты «GoogleEarht» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., имеющемся в общем доступе в сети «Интернет», на котором отображен построенный дом, фотографиями жилого дома снаружи и внутри, техническим паспортом жилого дома, схемой границ, договором на оказание услуг, актом об отключении электроэнергии. А также показаниями свидетеля Е., который подтвердил факт пользования земельного участка и жилого дома ФИО1. 

Суд считает достоверными представленные истцом доказательства для удовлетворения его исковых требований и установления факта пользования, владения земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

При этом суд, разъясняет, что решение вопроса о предоставлении земельного участка в истребуемых границах осуществляется в рамках административной процедуры не относящейся к компетенции суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить. 

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Н.А.Баженова 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>