Дело № 2-554/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2017 года г. Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Слепцова И.В., единолично

с участием ответчика ФИО1, 

при секретаре судебного заседания Дугоржаповой Т.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный сервис» в лице конкурсного управляющего ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ООО «УК «Жилищный сервис» оказывало коммунальные услуги нанимателям жилых помещений, расположенных в общежитии по адресу: 

<

адрес>. Ответчик проживал в комнате №, общей площадью 17,3 кв.м. на основании договора найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Совместно с ответчиком в комнате так же проживали его дочь и жена. 

Ответчик имеет задолженность по оплате за содержание и текущему ремонту, а также коммунальные услуги за период с марта 2013 года по июль 2014 года в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. 

Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищный сервис» задолженность за оказанные по содержанию и текущему ремонту общего имущества в общежитии, коммунальные услуги за период с марта 2013 года по июль 2014 года в размере 

<

данные изъяты> коп., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

Заочным решением Борзинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Управляющая компания «Жилищный сервис» в лице конкурсного управляющего ФИО2 удовлетворены в полном объеме.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по делу возобновлено. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено ООО «Забайкалье». 

В судебное заседание представитель истца конкурсный управляющий ФИО2 не явился, представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. 

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Забайкалье» не явился, директором ООО «Забайкалье» ФИО3 предоставлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признал частично, при этом пояснив, что он проживает по адресу: 

<

адрес> с ноября 2012 года, коммунальные услуги оплатил за 8 месяцев, но квитанции утеряны, не оплачены с августа по декабрь-2013 года, и с января по март 2014 года - 8 месяцев. Кроме этого, у него взыскано по исполнительному листу судебным приставом 

<

данные изъяты> руб. в счет оплаты задолженности по коммунальным услугам ООО «Управляющая компания «Жилищный сервис».

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу. 

Установлено, что согласно договора управления общежитием № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией городского поселения «Борзинское» и ООО «Управляющая компания «Жилищный сервис» здание общежития, расположенное по адресу: 

<

адрес> передано последнему в управление и эксплуатацию.

Решением арбитражного суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «Жилищный сервис» признана несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен ФИО2 . 

В соответствии с ч.1 ст.671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) - обязуется представить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч.1 ст.682 Гражданского кодекса РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Согласно договора найма специализированного жилого помещения (комнаты) № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам его семьи предоставлено жилое помещение комната №, площадью 17,3 кв.м.

Доказательств того, что договор расторгнут, сторонами не представлено. 

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в. баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Учитывая, что в комнате общежития, в которой проживает ответчик, счетчики на холодное водоснабжение и электроэнергию отсутствуют, установлены общедомовые приборы учета на все здание общежития. В связи с чем, расчет за потребленные ресурсы производится путем распределения объема (количества) потребленного коммунального ресурса между всеми потребителями в соответствии с п.51 Постановления Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» № 354 от 06.05.2011г.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленными Региональной службой по тарифам и ценообразованию Забайкальского края: приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ 

Исходя из данных тарифов истцом начислена ответчику плата за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в общежитии, исходя из площади жилого помещения 17,3 кв.м, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 

<

данные изъяты> коп.

Вместе с тем, согласно предоставленным ФИО1 копиям квитанций об оплате коммунальных услуг ООО «Управляющая компания «Жилищный сервис»: от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>. с марта по июль 2013 года, и по квитанции на сумму 

<

данные изъяты> коп. с апреля по июль 2014 года, ФИО1 коммунальные услуги оплатил.

Согласно п. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, учитывая частичное гашение долга по коммунальным услугам ФИО1, требования истца подлежат удовлетворению частично за 8 месяцев с августа 2013 года по март 2014 года, исходя из расчета ежемесячных платежей, которые в судебном заседании не оспаривались, на сумму 

<

данные изъяты> руб., из расчета: (

<

данные изъяты> (сумма начислений за коммунальные услуги за месяц) х 5 (с августа по декабрь 2013 г.)) + (

<

данные изъяты> (сумма начислений за коммунальные услуги за месяц) х 3 (с января по март 2014 г.)) = 

<

данные изъяты>

Кроме этого, с ФИО1 по исполнительному листу № от ДД.ММ.ГГГГ выданного по делу № на основании заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ взыскано в пользу истца ООО «Управляющая компания жилищный сервис 

<

данные изъяты> коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Тем самым, сумма задолженности ФИО1 составляет 

<

данные изъяты> из расчета: 

<

данные изъяты>.

Сумма 

<

данные изъяты>. взыскана с ответчика ФИО1 на основании заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. в принудительном порядке, при этом на момент отмены заочного решения суда, государственная пошлина ответчиком не оплачена, соответственно в порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина с суммы 

<

данные изъяты> коп., размер которой в соответствии со ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ составляет 

<

данные изъяты>. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный сервис» задолженность за оказанные по содержанию и текущему ремонту общего имущества в общежитии, коммунальные в размере 

<

данные изъяты> копеек, а также государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В. Слепцов