УИД32RS0027-01-2023-005064-54

Дело № 2-1068/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Брянск 08 апреля 2024 года 

Советский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Ульяновой М.Л., 

при секретаре Степиной Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что 

<

дата> умер ее отец Б. Истец является единственным наследником имущества умершего. ФИО1 обратилась к нотариусу 

<

дата> В выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж было отказано, поскольку права на него в ЕГРН не зарегистрированы. Истец просит суд, с учетом уточненных требований, признать за ней право собственности на гараж, расположенный 

<

адрес>, кадастровый №..., площадью 25,7 кв.м, в порядке наследования 

Определением от 02.11.2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГСО по ул. 3-го июля.

Определением суда от 11.01.2024 г. для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области (Управление Росреестра по Брянской области).

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истцом, его представителем ФИО2, представителями Управления Росреестра по Брянской области, Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, представлены заявления о рассмотрении дела без их участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 34, 36, 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что Б., 

<

дата> рождения умер 

<

дата> (свидетельство о смерти серии №..., актовая запись №... от 

<

дата>).

Согласно ответу нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области от 30.01.2024 №41 наследником по закону, принявшим наследство после Б., является дочь наследодателя Лепеша (до брака Б.) Татьяна Спартаковна, 

<

дата> рождения (свидетельство о рождении №... от 

<

дата>) (л.д.64)).

Как следует из материалов дела, нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области исх. №165 от 07 марта 2023 отказано наследнику ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде спорного гаража по тем основаниям, что права на него в ЕГРН не зарегистрированы, правоустанавливающие документы на гараж не предъявлены (л. д. 18). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении гаража 

<

адрес>, информация о собственнике указанного объекта отсутствует.

Из справки ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от 03.03.2023 г. №146 следует, что спорный гараж по состоянию на 01.01.2013 принадлежит Б. (л.д. 10).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

В силу предписаний части 1 статьи 69 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"», то есть до 31.12.1998, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно положений законодательства, действовавшего до введения в действие Закона о регистрации, подлежало регистрации в бюро технической инвентаризации исполкома местного Совета народных депутатов, и такой порядок сохранялся до принятия Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и введения его в действие с 31 января 1998 года.

В соответствии с п. "г" § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Как следует из материалов дела, спорный гараж был учтен органами БТИ в соответствии с действующим до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" законодательством.

В частности, согласно Карточке учета строения, предоставленной из архивных сведений по судебному запросу ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» (исх. №1-2/4191 от 21.12.2023), гараж 

<

адрес> находится на техническом учете, в качестве правообладателя указан Б. ( л.д. 38).

Суд отмечает, что в указанную в карточку учета спорного объекта сотрудником БТИ внесены отметки технического характера, которые датированы 

<

дата>, что позволяют суду сделать вывод о том, что уже в указанный период Б. являлся владельцем спорного гаража.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что принадлежность спорного имущества за Б. возникла не позднее 1992 года.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и то, что регистрации на спорный объект согласно действующему законодательства на момент возникновения права собственности за Б. не требовалась, а также тот факт, что спорный гараж был учтен БТИ в соответствии с действующим до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" законодательством, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании за ней права собственности на гараж №..., кадастровый №..., расположенный 

<

адрес>.

В силу пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, равно как и перехода права собственности, являются судебные решения, свидетельствующие о праве собственности на объекты недвижимости.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №..., площадью 25.7 кв. м, расположенный 

<

адрес>, кадастровый №... в порядке наследования после смерти Б., умершего 

<

дата>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества за ФИО1 в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.Л. Ульянова 

Мотивированное решение суда изготовлено 15 апреля 2024 года.