Дело № 2-99/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской федерации

пгт Мостовской 25 марта 2019 года 

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Селюдеевой О.Г.,

при секретаре Черной Л.В.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску ФИО4 к администрации Мостовского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж,

установил:

ФИО4 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности на двухэтажное нежилое здание гаража, общей площадью 20,7 кв.м., 1996 года постройки, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования ФИО4 мотивировал тем, что решением Мостовского поселкового Совета народных депутатов исполнительного комитета от 25.10.1989 № 217 ему было разрешено строительство индивидуального гаража в 5-ом укрупненном квартале поселка Мостовского.

Постановлением главы администрации поселка Мостовской 13.01.1998 № 8 «О вводе в эксплуатацию индивидуального гаража» утвержден акт приемки завершенного строительством индивидуального гаража.

Мостовским бюро технической инвентаризации 13.01.1998 ему выдано регистрационное удостоверение № 12, которым подтверждено, что за ним зарегистрировано право на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В связи с тем, что у него нет актуальных документов, подтверждающих право собственности на гараж, он решил провести их актуализацию, для чего обратился к кадастровому инженеру.

После подготовки технического плана на здание гаража он передал его для постановки на кадастровый учет. Однако решением от 14.11.2018 № 23/18-208188 ему было отказано во внесении изменений в сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, в качестве оснований отказа указано, что представленные им документы не могут быть рассмотрены, как документы для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости ввиду того, что в представленных им документах отсутствуют сведения о площади гаража. В связи с тем, что иных, кроме ранее предоставленных документов, у него нет, он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Для решения вопроса о соответствии построенного гаража строительным нормам и правилам он обратился в ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация Краевое БТИ», которым подготовлено соответствующее техническое заключение, обосновывающее соответствие построенного гаража строительным нормам и правилам.

В судебном заседании представители истца ФИО1 и ФИО2 уточнили исковые требования и просили признать за ФИО4 право собственности на двухэтажное нежилое здание гаража, в том числе подземный этаж, общей площадью 40,5 кв.м, 1996 года постройки, расположенное по адресу: 

<

адрес> В обоснование заявленных требований представители привели доводы, подробно изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Мостовского городского поселения – ФИО3 против удовлетворения исковых требований ФИО4 не возражала.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что решением Мостовского поселкового Совета народных депутатов исполнительного комитета от 25.10.1989 № 217 истцу было разрешено строительство индивидуального гаража в 5-ом укрупненном квартале поселка Мостовского.

Постановлением главы администрации поселка Мостовской 13.01.1998 № 8 «О вводе в эксплуатацию индивидуального гаража» утвержден акт приемки завершенного строительством индивидуального гаража.

Мостовским бюро технической инвентаризации 13.01.1998 истцу выдано регистрационное удостоверение № 12, которым подтверждено, что за ним зарегистрировано право на гараж, расположенный по адресу: п. 

<

адрес>.

Согласно справке от 21.09.2019 № 30, выданной администрацией Мостовского городского поселения, спорный гараж имеет почтовый адрес: 

<

адрес>

Сведений о зарегистрированных правах на указанный в гараж в ЕГРН не имеется, о чем свидетельствует соответствующее уведомление от 23.01.2019 № 23/223/002/2019-68.

В связи с тем, что в имеющихся у истца документах отсутствуют сведения об основных характеристиках построенного им гаража, а именно, сведения о его площади, решением межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 14.11.2018 № 23/18-208188 истцу было отказано во внесении изменений в сведения о ранее учтенном объекте недвижимости.

Вместе с тем, согласно заключению эксперта ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Мостовскому району от 13.02.2019 здание гаража, общей площадью 40,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам, требованиям охраны окружающей среды и экологической безопасности.

Размещение и строительство здания гаража осуществлялось в период с 1989 года по 1998 год одновременно с другими гаражными боксами в соответствии с требованиями действующих ранее нормативных документов, что подтверждается представленными копиями документов. Подлинность представленных документов никем не оспорена. Представленные документы свидетельствуют, что здание гаража возведено в соответствии с разрешением, выданным в форме решения исполнительного комитета Мостовского поселкового Совета народных депутатов от 25.10.1989 года № 217 и после окончания строительства здание в установленном законом порядке принято в эксплуатацию, о чем свидетельствует постановление главы администрации поселка Мостовского Мостовского района Краснодарского края от 13.01.1998 г. № 8 «О вводе в эксплуатацию индивидуального гаража», на здание зарегистрировано право собственности это подтверждается регистрационным удостоверением № 12 от 13.01.1998.

Обследованием установлено, что в процессе эксплуатации в период с 1998 по 2019 г.г. параметры объекта правообладателем не изменялись, то есть реконструкция, которая могла повлиять на несущую способность объекта и изменить его местоположение не производилась, объект соответствует тем параметрам, с которыми был принят в эксплуатацию.

Экспертизой установлено, что объект построен в соответствии с требованиями нормативно-технической документации в строительстве, действующей на территории РФ, является безопасным и не нарушает права третьих лиц. В техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций объекта дефектов, угрожающих жизни и здоровью людей, не выявлено.

Объект построен в соответствии с требованиями нормативно-технической документации в строительстве, действующей на территории РФ, и не оказывает негативное влияние на существующие здания и сооружения.

Основные характеристики объекта: количество этажей (надземные и подземные) – 2; в том числе подземных – 1, надземных – 1; площадь застройки – 24 кв.м; общая площадь – 40,5 кв.м; строительный объем куб.м – 121 кв.м

Основные характеристики объекта, представленные в техническом паспорте от 19.09.2018, подготовленном отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Мостовскому району, соответствуют характеристикам объекта, установленным в день обследования 13.02.2019 года по обмерным работам.

Оснований не доверять изложенному выше заключению эксперта у суда не имеется, оно полностью согласует с изложенными выше письменными доказательствами.

При таких обстоятельствах, в соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ суд удовлетворяет исковые требования ФИО4 в полном объеме.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании выше изложенного, и руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО4 к администрации Мостовского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО4, 

<

личные >, право собственности на здание гаража (Литер Г, Литер под/Г), общей площадью 40,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья О.Г. Селюдеева