Дело № 2-698/2020 

УИД 16RS0045-01-2020-000514-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2020 года город Казань

Авиастроительный районный суд город Казани в составе

председательствующего судьи Кардашовой К.И.,

при секретаре судебного заседания Арслановой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, муниципальному казённому учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов города Казани» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов города Казани» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов – ФИО3 После его смерти открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Единственным наследником к имуществу умершего ФИО3 являлась его супруга ФИО4, которой также принадлежала ? доля в праве общей совместной собственности на указанные объекты недвижимого имущества. 

После смерти супруга ФИО4 зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью 1367 квадратных метра, (кадастровый №), расположенный по адресу: 

<

адрес>, однако право собственности на весь жилой дом в установленном законом порядке зарегистрировать не успела. 

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умерла.

В последствие указанная территория была присоединена к Авиастроительному району города Казани и на основании распоряжения органа местного самоуправления от 17 ноября 2008 года был изменён адресный номер названного земельного участка с номера «27» на номер «10». 

На момент смерти ФИО4 была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес> фактически владела всем жилым домом и земельным участком. 

При жизни всё своё имущество ФИО4 завещала дочерям ФИО1 и ФИО2 в равных долях (по ? доле каждой). ФИО1 и ФИО2 получены свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти матери, состоящее из ? доли земельного участка площадью 1069 квадратных метров с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>

Как указывают истцы, после смерти матери они фактически вступили в наследство и пользуются данным объектом недвижимости.

ФИО4 до дня своей смерти в установленном законом порядке не обратилась в компетентные органы за проведением регистрации права собственности спорного жилого дома.

На основании изложенного с учётом уточнённых исковых требований истцы просили признать ФИО4, умершую ДД.ММ.ГГГГ, владевшей на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, посёлок Щербаково, 

<

адрес>; признать за ФИО1 и ФИО2 право на ? долю за каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, посёлок Щербаково, 

<

адрес>, общей площадью 100 квадратных метров, в том числе жилой площадью 74 квадратных метров, в порядке наследования.

В судебном заседании истцы поддержали уточнённые исковые требования. 

Представитель ответчиков Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города» в суд не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с заявленными требованиями не согласился.

Представитель ответчика Управления Росрестра по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, извещён.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации в статье 35 предусмотрено, что: 1) право частной собственности охраняется законом;

2) каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами;

3) никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда; принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения; 

4) право наследования гарантируется. Гражданским кодексом Российской Федерации в пункте 1 статьи 130 закреплено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства).

Нормой пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что: 

1) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 

2) регистрации подлежит право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного 

наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» в части 1 статьи 69 установлено, что: 1) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости; 

2) государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Нормой пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право 

собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Гражданским кодексом Российской Федерации в пункте 1 статьи 1110 регламентировано, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации ).

Нормой статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Гражданским кодексом Российской Федерации в статьях 1113, 1115 установлено, что наследство открывается со смертью гражданина, а местом открытия наследство является последнее место жительства наследодателя, определяемое по правилам статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Правилами пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным

имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство, как указано в пункте 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Кадышевским смс Высокогорского района Республики Татарстан (актовая запись № 7). 

После его смерти открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Единственным наследником к имуществу умершего ФИО3 являлась его супруга ФИО4, получившая ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону, которой также принадлежала ? доля в праве общей совместной собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № выданным Отделом Управления ЗАГС Исполнительного комитета муниципального образования города Казани по Авиастроительному району Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 при жизни принадлежал на праве собственности земельный участок с видом разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов, общей площадью 1367 квадратных метров на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди по закону имущества ФИО4 являются стороны по настоящему делу – истцы ФИО1 и ФИО2 

В последствие указанная территория была присоединена к Авиастроительному району города Казани и на основании распоряжения заместителя руководителя Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от ДД.ММ.ГГГГ № был изменён адресный участок названного земельного участка с номера «27» на номер «10».

При жизни, а именно ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 составлено завещание на имя дочерей ФИО1 и ФИО2 в равных долях по ? доле каждой.

В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти матери, после чего выявилось, что ФИО4 при жизни в установленном законом порядке после смерти супруга не зарегистрировала право собственности на ? долю в праве собственности на спорный жилой дом № № (бывший номер №) по улице 

<

адрес>.

Судом установлено, что при жизни мать истцов владела и пользовалась жилым домом, расположенным на земельном участке по указанному адресу, несла бремя его содержания. 

Согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) наследниками имущества ФИО4 являются: в 1/2 доле – ФИО2, в 1/2 доле – ФИО1, наследственное имущество состоит из земельного участка площадью 1069 квадратных метров с кадастровым номером 16:50:320305619, находящегося по адресу: 

<

адрес>, № (бывший №) на землях населённых пунктов, предоставленный для личного подсобного хозяйства.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями указанного земельного участка являются ФИО2 и ФИО1 (по 1/2 доле в праве у каждой).

Однако сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой 

<

адрес> (бывший №) по адресу: 

<

адрес>, посёлок Щербаково, 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Между тем, отсутствие регистрации права собственности на спорный объект недвижимости препятствует истцам в реализации наследственных прав, что противоречит конституционным основам и действующему гражданскому законодательству. 

Совокупность всех имеющихся доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что по день смерти ФИО4 владела и пользовалась всем жилым домом, несла бремя его содержания, оплачивала необходимые налоги и обязательные платежи. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО4 владевшей на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Поскольку спорный жилой дом принадлежал наследодателю ФИО4 на праве собственности, то указанное имущество является наследственным.

После смерти матери истцы фактически приняли наследство, осуществляли бремя содержания жилым домом как собственники, оплачивают все необходимые налоги и обязательные платежи.

Таким образом, за истцами, как полноправными наследниками к спорному наследственному имуществу, надлежит признать право собственности на данное имущество в порядке наследования по ? доле за каждым. 

Иные наследники на указанное имущество не претендуют.

Учитывая, что суду представлены доказательства осуществления истцами действий, свидетельствующих о фактическом принятии ими наследства в виде жилого дома, совершения ими действий по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, несения расходов на содержание данного имущества, вступления во владение или в управление наследственным имуществом, то к ним перешли имущественные права, имевшиеся у наследодателя.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать ФИО4, умершую ДД.ММ.ГГГГ, владевшей на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 100 квадратных метров, в том числе жилой площадью 74 квадратных метров, в порядке наследования.

Признать за ФИО2 право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 100 квадратных метров, в том числе жилой площадью 74 квадратных метров, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Авиастроительный районный суд города Казани в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья К.И. Кардашова

Решение в окончательной форме изготовлено 10 сентября 2020 года.