Гражданское дело № 2-131/2026

24RS0024-01-2025-002976-16

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

31 марта 2026 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крашкауцкой М.В.,

при секретаре Лобановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Канского муниципального округа, ФИО2 о сохранении земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о сохранении земельного участка, признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что истец является дочерью умершего ДД.ММ.ГГГГ - ФИО7 В 1992 году на основании решения администрации г. Канска от 13.10.1992 № 673 ФИО7 был выдан в пожизненное пользование земельный участок под строительство гаража по адресу: 

<

адрес> № (бывшая платная стоянка), ГСТ «Труд». ФИО7 на указанном земельном участке был выстроен гараж №, который при жизни был передан им в фактическое владение истца. Право собственности на указанный земельный участок не регистрировалось. Истец открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком и расположенным на нем гаражом более двадцати лет, в течение которых претензий со стороны кого-либо не предъявлялось. Родной брат истца - ФИО3 дал заявление об отказе от наследственного имущества, оставшегося после смерти его отца. В связи с чем, просит сохранить земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для гаража ГСК «Труд», адрес (местоположение): 

<

адрес> № (бывшая платная стоянка), ГСТ «Труд» в характерных точках (координатах) границ в которых фактически расположен указанный земельный участок, согласно данным отраженным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ с уточненными площадными характеристиками 31 кв.м. и признать за ней право собственности на указанный земельный участок в соответствии с координатами указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Протокольными определениями от 10.11.2025, 24.12.2025, 27.01.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены ФИО3, КУМИ г. Канска, ФИО2, кадастровый инженер Картель В.А. Третье лицо ФИО2 переведен в статус соответчика.

Определением Канского городского суда Красноярского края от 27.01.2026произведена замена в порядке процессуального (универсального) правопреемства ответчика администрации города Канска на её правопреемника - Администрацию Канского муниципального округа Красноярского края, третьих лиц КУМИ г. Канска на его правопреемника - КУМИ Канского округа, Управление градостроительства администрации г. Канска на его правопреемника - Управление градостроительства Канского округа в рамках гражданского дела № 2-131/2026 по иску ФИО1 к администрации г. Канска, ФИО2 о сохранении земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства. В предыдущем судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, дополнительно пояснила, что кадастровый инженер на местности производил замеры, в связи, с чем просят сохранить земельный участок с уточнёнными площадными характеристиками 31 кв.м. Согласно схемы, земельный участок не имеет смежных границ.Земельный участок неучтенный, не могут поставить на кадастровый учет. С ФИО2 участок размежеванный. Между истцом и ФИО2 есть земельный участок, на нем несанкционированная постройка.

Представитель ответчика Администрации Канского муниципального округа Красноярского края извещенный о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Соответчик ФИО2 извещенный о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в суд не явился.

Третьи лица ФИО3, кадастровый инженер Картель В.А. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела.

Представители третьих лиц Управления градостроительства Канского округа, КУМИ Канского округа, в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Суд учитывает, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав, и на основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, фотоматериалы, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании п.1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п. 9.1. Закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 11.10 ЗК РФ, схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

В силу ч. 4 ст. 1 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является дочерью умершего ДД.ММ.ГГГГ - ФИО7, что подтверждается копиями свидетельств о рождении, смерти.

Брак между ФИО5 и ФИО6 заключен ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО13, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.

В 1992 году на основании решения администрации г. Канска от 13.10.1992 № 673 ФИО7 был выдан в пожизненное пользование земельный участок под строительство гаража по адресу: 

<

адрес> № (бывшая платная стоянка), ГСТ «Труд», что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении кадастровых работ кадастровым инженером Картель В.А. было установлено, что площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, № (бывшая платная стоянка), ГСТ «Труд», была увеличена на 1 кв.м. - величину, не превышающую 10% от декларированной площади.

Согласно заключению кадастрового инженера Картель В.А., технический план от ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен в связи с созданием здания - гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> объект учета расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, год постройки - 1993, материал стен - арболитовые блоки, площадь - 25,4 кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем гаражного бокса по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 25 кв.м. является ФИО2

Из копии наследственного дела № в отношении умершего ФИО7 следует, что с заявлением о принятии наследства обращалась дочь ФИО1

Свидетель Свидетель №1 суду пояснил, что приходится истцу сыном. Гараж является их собственностью, сколько помнит себя. Соседей по гаражу видит, но с ними не общался. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, когда был маленький, помнит, что дедушка строил гараж, ставил машину в гараж, Когда он стал старым, мама стала следить за гаражом, на тот момент ему было 10 лет.

Свидетель Свидетель №2 суду пояснила, что с истцом являются соседями по дому более 20 лет. К гаражу истца никакого отношения не имеет, но истец давала с огорода продукты, 2 раза за зиму приходит к ней в гараж. В гараже прибрано, в хорошем состоянии, использует гараж по назначению.

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что истец более 20 лет пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> № (бывшая платная стоянка), ГСТ «Труд», добросовестно и непрерывно владеет и пользуется им, что никем не оспаривается, использует его в соответствии с назначением, не нарушая права третьих лиц, ранее данным участком пользовался ФИО7, суд находит заявленные исковые требования, подлежащими удовлетворению, в связи, с чем необходимо сохранить земельный участок с кадастровым номером 24:51:0101026:598, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для гаража, адрес (местоположение): 

<

адрес> № (бывшая платная стоянка), ГСТ «Труд», площадью 31 кв.м., в пределах границ определенных при проведении кадастровых работ по уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ и признать за ФИО1 право собственности на указанный земельный участок, в указанных в межевом плане координатах.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 233 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Канского муниципального округа, ФИО2 о сохранении земельного участка, признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Сохранить земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для гаража, адрес (местоположение): 

<

адрес> № (бывшая платная стоянка), ГСТ «Труд», площадью 31 кв.м., в пределах границ определенных при проведении кадастровых работ по уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ:

X Y

н1 732006,06 88560,05

н2 732008,05 88562,80

н3 732001,03 88568,12

н4 731998,80 88565,29

н1 732006,06 88560,05

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> края (паспорт гражданина РФ серии 0411 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> и 

<

адрес>е, код подразделения 240-010) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для гаража, адрес (местоположение): 

<

адрес> № (бывшая платная стоянка), ГСТ «Труд», площадью 31 кв.м., в границах земельного участка определенных при проведении кадастровых работ по уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики администрация Канского муниципального округа, ФИО2 вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края: ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, истцом, иными лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: - М.В. Крашкауцкая

Мотивированное решение изготовлено 07.05.2026.