Дело № 2-1851/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 года г. Оренбург 

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе 

председательствующего судьи

Ж.В. Афанасьевой,

при секретаре

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области, Администрации МО 

<

данные изъяты> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая, что он является единственным наследником по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни наследодатель оставил завещание от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Срок Истцом был пропущен, кроме того, правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствовали. По всем признакам, жилой дом является самовольной постройкой. Разрешение на строительство жилого дома отсутствует. Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» от 15.02.2017 года № спорный жилой дом литер А соответствует СанПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно -эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно Акту экспертизы ООО «Оренбургская судебностоимостная экспертиза» № 29.06.2017 г. нарушений противопожарных норм и правил не выявлено. В соответствии с Актом экспертизы ООО «Оренбургская судебно-стоимостная экспертиза» № от 29.06.2017 г. на основании результатов проведенного визуального обследования жилого дома, эксплуатационная надежность, пригодность строительных конструкций достаточна для условий нормальной эксплуатации, при которой отсутствует угроза жизни и здоровью граждан. Таким образом, самовольный жилой дом соответствует всем требованиям, установленным ч. 3 ст. 222 ГК РФ. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> принадлежал наследодателю на праве собственности на основании Распоряжения Администрации МО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №

На основании изложенного просит суд, установить факт принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; Признать за Истцом - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по завещанию право собственности на: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> категория земель: земли населенных Пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного Хозяйства, адрес: 

<

адрес> - одноэтажный, деревянный, общей площадью 

<

данные изъяты> год постройки - ДД.ММ.ГГГГ адрес: 

<

адрес>

Определением суда от 31.07.2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация МО Нижне Павловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области. 

В судебное заседание истец не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представители истца в судебном заседании – ФИО4 и ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по основаниям, заявленным в иске.

Представители ответчика администрации МО Оренбургский район Оренбургской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. 

Представители ответчика администрации МО Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суд.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в соответствии со свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №, удостоверенному заместителем главы администрации МО Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, ФИО1 все свое имущество, принадлежащее ему ко дню смерти, в том числе и земельный пай, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> сельхозугодий, завещает ФИО3.

Согласно материалам наследственного дела №, открытого после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратился только ФИО3, являющийся наследником по завещанию, ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельств о праве на наследство нотариусом в рамках указанного наследственного дела не выдавалось.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.07.2017 № земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 18.07.2017 года № о жилом доме по адресу: 

<

адрес> в указанном реестре сведения отсутствуют.

В жилом доме по указанному адресу в соответствии с ответом на запрос Администрации МО Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района от 06.07.2017 года № ФИО1 был зарегистрирован на дату смерти и проживал один.

Согласно справке ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 14.04.2016 года во владении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, жилой дом лит.А записан за ФИО1 Документы на строительство и ввод объекта в эксплуатацию на предприятие не поступали.

Заключением кадастрового инженера от 30.06.2017 года №24 установлено, что указанный выше жилой дом на кадастровом учете не стоит, сведений о технических характеристиках, правообладателях и кадастровой стоимости в ЕГРН не содержится.

Таким образом, в соответствии со ст. 222 ГК РФ спорный жилой дом является самовольной постройкой.

В соответствии ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В частности, п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в числе прочего имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства. 

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены соседи ФИО1 – ФИО6 и ФИО7

ФИО6 в судебном заседании показала, что дом по адресу: 

<

адрес> принадлежал ФИО1 ФИО3 его племянник, он ухаживал за ФИО1, хоронил его. После смерти ухаживал за огородом. Других наследников у ФИО1 нет, ни детей, ни супруги у него не было.

ФИО7 в судебном заседании показала, что ФИО1 жил в доме по адресу: 

<

адрес> ни детей, ни жены не было. Были только сестры и племянник ФИО8 П-ны оплачивала его семья. При жизни ФИО1 говорил, что все наследство оставит племяннику. После смерти ФИО1 домом занимается истец.

Таким образом, суд приходит к выводу о фактическом принятии ФИО3 наследства после смерти ФИО1

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

Таким образом, обращаясь в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на самовольную постройку, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ наследники должны представить доказательства, подтверждающие переход к ним в порядке наследования права собственности или права пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка.

Исходя из вышесказанного, суд может удовлетворить требования наследников о признании права собственности на самовольную постройку только при наличии вышеуказанных доказательств.

Судом выше установлено, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, фактически принят истцом по наследству.

Согласно ст. 222 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент вынесения решения) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом в суд было представлено заключение санитарно-эпидемиологической экспертизы № от 15 февраля 2017 года, в соответствии с которым жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 "Санитарно-Эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Так же согласно акту экспертизы № от 29.06.2017 года указанный жилой дом соответствует противопожарным нормам. Нарушений противопожарных норм и правил не выявлено.

Согласно акту экспертизы № от 29.06.2017 года техническое состояние несущих и ограждающих конструкций спорного дома оценивается как работоспособное, существенных нарушений строительных норм и правил не выявлено, жилой дом пригоден к нормальным условиям эксплуатации. Угрозы обрушения и потери устойчивости, а так же жизни и здоровью граждан отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца к Администрации МО Оренбургский район в полном объеме, установлении факта принятия наследства, признания права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом.

В удовлетворении иска к Администрации МО Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района следует отказать, поскольку ответчик является ненадлежащим.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3 наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по завещанию право собственности на: земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> на жилой дом, литер А - одноэтажный, деревянный, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении иска ФИО3 к Администрации МО Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок отказать.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом. 

Решение суда может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение изготовлено в окончательной форме 25.08.2017 года

Судья Ж.В. Афанасьева