Дело № 2-1184/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2021 года г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи: Вороненкова О.В.

С участием секретаря Спесивцевой Е.С.

Истца: ФИО1 и ее представителя ФИО2 

Представителя ответчика - ФИО3 - ФИО4

Ответчика: ФИО5

Рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Симаков А..А. и ФИО6 А,К, о разделе совместного имущества супругов и признании незаконным договора дарения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО5 о разделе совместного имущества супругов и признании незаконным договора дарения земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали, при этом представитель пояснил, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с ФИО3 От совместной жизни родилось двое детей: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. До брака с ней ответчик имел в собственности земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 851 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, 3 МКР, №, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В период совместной жизни с 2013 года начали строительство дома на этом участке. Всеми документами по оформлению строительства дома занимался ответчик. Все свои деньги истец отдавала мужу, который их вкладывал в строительство дома. Кроме того, для строительства дома истцом ДД.ММ.ГГГГ взята в Сбербанке кредитная карта на кредитный лимит 285000 рублей, в «Почта Банк» кредит от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 487927 рублей, в банке «Русский стандарт» - 300000 рублей. Все эти деньги пошли на покупку строительных материалов в дом и его отделку. Всего па строительство дома истцом вложено около 1500000 рублей. В настоящее время они проживают в спорном доме. Однако, семейная жизнь с ответчиком не сложилась, и ДД.ММ.ГГГГ брак между нами расторгнут. Разделить совместно нажитое имущество ответчик отказался. Ответчик ДД.ММ.ГГГГ переписал земельный участок на свою мать ФИО5 Считает, что он нарушил права истца, как собственника части недостроенного дома. Таким образом, при составлении договора дарения земельного участка в этот договор должен был быть включен недостроенный дом, в котором истец имеет ? долю. Просит восстановить срок для подачи в суд иска о признании незаконным договора дарения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> заключенный между ФИО3 и ФИО5, признать данный договор незаконным; признать недостроенное домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО3; признать за ФИО1, право собственности на 1/2 долю недостроенного дома; выделить часть из земельного участка с кадастровым номером № для использования части дома.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4, ответчик ФИО5 исковые требования не признали, при этом пояснили, что при подачи искового заявления истцом пропущен срок применения исковой давности, поскольку с 2016 года до дня подачи искового заявления в 2021 году истец знал о нарушении своих прав. Согласно п.2 ст.181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной составляет один год. Просит применить срок исковой давности. 

Представитель межмуниципального отдела по 

<

адрес> ключ и 

<

адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, предоставил отзыв, согласно которому за ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 851 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новомихайловский, мкр 3, участок №, на основании договора купли-продажи от 07.10.2009г., регистрационная запись 23-23/013/059/2009-398 от ДД.ММ.ГГГГ 01.06.2016г. на основании договора дарения от 23.05.2016г., заключенного между ФИО3 и ФИО5, в ЕГРН прекращено право собственности за ФИО3 и зарегистрировано право собственности за ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, регистрационная запись 23-23/013-23/013/8/01/2016-2100/2 от 01.06.2016г.

Суд, выслушав стороны, участвующие в судебном заседании, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Так, в судебном заседании установлено, что согласно договору дарения от 23.05.2016г. ФИО3 подарил, а ФИО5 приняла в дар земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новомихайловский, мкр 3, участок №. В границах кадастрового плана, общей площадью 851 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 01.06.2016г. ФИО5 принадлежат на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства площадью 851 кв.м. 

Согласно ответа Управления архитектуры и градостроительства администрации МО 

<

адрес> от 14.07.2021г. №.2 13.10.2017г. ФИО5 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №

Согласно технического паспорта на спорном земельном участке построен трехэтажный жилой дом, площадью 309.7 кв.м., готовность объекта – 80%, начало строительства – 2016 год, площадь застройки – 117,8 кв.м.

В обоснование своих доводов истец ссылается на статью 168 ГК РФ, о факте передачи земельного участка ФИО3 ФИО5 ей стало известно в настоящее время.

В судебном заседании от ответчика ФИО5 поступило заявление о применении к требованиям ФИО1 срока искового давности.

Исходя из ст.199 ГК РФ следует, что исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из искового заявления, о договоре дарения между ФИО3 и ФИО5 от 23.05.2016г. истцу стало известно в 2021 году. 

Согласно запроса представителя истца ФИО2 в ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от марта 2020 года, истцу было известно, что спорное домовладение расположено на земельном участке, принадлежащем ФИО5

Согласно п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 был пропущен срок исковой давности по заявленным им требованиям, что на основании ст. 199 ГК РФ является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к Симаков А..А. и ФИО5 о разделе совместного имущества супругов не оконченного строительством жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> и признании незаконным договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения принятия в окончательной форме.

Судья: ________________