УИД 09RS0002-01-2025-001712-14

Дело № 2-1504/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2025 года город Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего - судьи Хачирова З.Б.,

при секретаре судебного заседания – Гандаевой Ф.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Усть-Джегутинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Усть-Джегутинского городского поселения об установлении площади и границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Джегутинский районный суд обратилась ФИО2 с иском к администрации Усть-Джегутинского городского поселения об установлении площади и границ земельного участка.

Так, из искового заявления следует, что (дата обезличена) умер её супруг ФИО3, (дата обезличена) года рождения. После смерти супруга она вступила в наследство, оставшееся после его смерти, а именно земельный участок площадью 541 кв.м. с кадастровым номером 09:07:0040202:157 находящийся по адресу: Российская Федерация Карачаево-Черкесская (адрес обезличен ) С/Т «Красная поляна» участок (номер обезличен), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство. По имеющимся правоустанавливающим документом площадь участка, принадлежащего ей, составляет 541 кв.м., однако по факту площадь участка 1688 кв.м., таким образом площадь участка больше на 1147 кв.м. Просит суд установить площадь и границы принадлежащего ФИО2, (дата обезличена) года рождения, уроженке (адрес обезличен ) Киргизской ССР на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 09:07:0040202:157, расположенного по адресу: Российская Федерация Карачаево-Черкесская (адрес обезличен ), с/т Красная поляна, участок 13, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства по фактическому пользованию.

Внести изменения в ЕГРН указав площадь земельного участка с кадастровым номером 09:07:0040202:157, расположенного по адресу: Российская Федерация Карачаево-Черкесская (адрес обезличен ), с/т Красная поляна, участок 13, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства – 1688 кв.м., а также внести изменения в сведения о характерных точках границ земельного участка.

Стороны надлежащим образом, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Согласно нормам ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Суд считает необходимым отметить, что в соответствии с нормами ч. 1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Содержание принципа состязательности сторон, определяет положение, согласно которому стороны сами обязаны доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, при этом, от самих сторон зависит, участвовать ли им в состязательном процессе или нет, представлять ли доказательства в обоснование своих требований и возражений, а также в опровержение обстоятельств, указанных другой стороной, являться ли в судебные заседания ( ст. 56 ГПК РФ). Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах, признав причину неявки истца и ответчика неуважительной, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ, п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ допускается защита прав в форме восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п.6 ст.11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.10 ст.22 Закона о регистрации, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.43 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). 

По смыслу приведенных норм материального права, земельный участок, как объект права, начинает существовать с момента определения местоположения его границ на местности в процессе подготовки межевого плана или при условии существования таких границ на местности пятнадцать и более лет, закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. При этом, земельные участки, должны соответствовать градостроительному планированию, не нарушать права соседних правообладателей земельных участков на извлечение полезных свойств объекта недвижимости и его рационального использования.

Согласно разъяснениям Минэкономразвития России, изложенным в письме от 08.10.2013 №ОГ-Д23-5470, при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка возможно использовать как картографическую основу ГКН, так и материалы инвентаризации, ситуационные планы БТИ, генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке и иные документы.

Из материалов дела следует, что истец (дата обезличена) умер супруг истца - ФИО3, (дата обезличена) года рождения.

После смерти супруга истец вступила в наследство, оставшееся после его смерти, а именно земельный участок площадью 541 кв.м. с кадастровым номером 09:07:0040202:157 находящийся по адресу: Российская Федерация Карачаево-Черкесская (адрес обезличен ), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство. 

По имеющимся правоустанавливающим документом площадь участка, принадлежащего ей, составляет 541 кв.м., однако по факту площадь участка 1688 кв.м., таким образом площадь участка больше на 1147 кв.м.

Судом установлено, что истец с целью установления границ земельного участка обратился к кадастровому инженеру, которым была подготовлена схема расположения земельного участка.

Кадастровым инженером составлена схема, согласно которой фактические границы земельного участка с К(номер обезличен) в виде забора и естественного ограждения в виде деревьев существуют на местности более 18 лет, в таком виде, в котором были после приобретения участка в собственность и истец существующий забор не демонтировал, не изменял.

Кроме того, суд не может оставить без внимания то обстоятельство, что установление границ спорного земельного участка по фактическому пользованию будет соответствовать требованиям земельного законодательства.

Более того, суд находит, что установление границ земельного участка истца в соответствии с заключением эксперта по фактическому пользованию не нарушает расположение границ красных линий.

Таким образом, учитывая, что в ходе рассмотрения спора, установлено, что фактическое землепользование истца не противоречит требованиям действующего земельного законодательства, суд приходит к однозначному выводу, что истец в настоящее время не имеет возможности осуществить кадастровый учет его земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С учетом изложенного, суд считает правильным установить границы и площадь земельного участка с К(номер обезличен) в соответствии с каталогом координат, представленным стороной истца, в связи с чем находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Установить площадь и границы принадлежащего ФИО2, (дата обезличена) года рождения, уроженке (адрес обезличен ) Киргизской ССР на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 09:07:0040202:157, расположенного по адресу: Российская Федерация Карачаево-Черкесская (адрес обезличен ), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства по фактическому пользованию.

Внести изменения в ЕГРН указав площадь земельного участка с кадастровым номером 09:07:0040202:157, расположенного по адресу: Российская Федерация Карачаево-Черкесская (адрес обезличен ), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства – 1688 кв.м., а также внести изменения в сведения о характерных точках границ земельного участка указав следующие координаты:

X 

Y 

1 

2 

3 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты)

Данное решение суда является основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР для внесения соответствующих изменений. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Верховного Суда КЧР в апелляционном порядке в течение одного месяца через Усть-Джегутинский районный суд.

Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре.

Председательствующий – судья- подпись Хачиров З.Б. 

Копия верна.

Судья Усть-Джегутинского районного суда Хачиров З.Б.

Карачаево-Черкесской Республики 

Решение на 28 ноября 2025 года в законную силу не вступило.

Судья Усть-Джегутинского районного суда

Карачаево-Черкесской Республики Хачиров З.Б.

Подлинный документ подшит в гражданском деле №2-1504/2025г., находящемся в производстве Усть-Джегутинского районного суда Карачаево-Черкесской Республики.