дело №2-505/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 марта 2019 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.А. Зотеевой, 

с участием представителей истца ФИО4, ФИО5,

представителя третьего лица ФИО6 

при секретаре судебного заседания ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску местной мусульманской религиозной организации – приход с. ФИО1 

<

адрес> Централизованной религиозной организации – ФИО2 Республики Татарстан к исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

местная мусульманская религиозная организация – приход с. ФИО1 

<

адрес> Централизованной религиозной организации – ФИО2 Республики Татарстан обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество – мечеть, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с. ФИО1-ФИО1, 

<

адрес>. 

В обоснование требований указано, что в 1996 году истец с целью удовлетворения потребностей верующих в нежилом здании мечети и для осуществления уставной деятельности, на собственные денежные средства и своими силами построил кирпичную мечеть, общей площадью 124, 5 кв.м., расположенную по указанному адресу. С момента постройки религиозная организация пользуется мечетью, несла бремя его содержания, однако право собственности не зарегистрировала. Заключениями компетентных органов мечеть признана соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. 

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица – Татарско-Толкишского сельского поселения Чистопольского муниципального района в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, указав, что мечеть построена на месте старой мечети, построенной в 1930-х годах. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что местная мусульманская религиозная организация – приход с. ФИО1 

<

адрес> Централизованной религиозной организации – ФИО2 Республики Татарстан является некоммерческой организацией, которая зарегистрирована в Едином государственном реестре юридических лиц с ДД.ММ.ГГГГ за основным государственным регистрационным номером №. Указанное подтверждается свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации, свидетельством о государственной регистрации юридического лица, Уставом местной местной мусульманской религиозной организации – приход с. ФИО1 

<

адрес> Централизованной религиозной организации – ФИО2 Республики Татарстан, в котором местонахождение прихода определено: Российская Федерация, 

<

адрес>, с. ФИО1, 

<

адрес>. В 1996 году местной мусульманской религиозной организация – приход с. ФИО1 

<

адрес> и 

<

адрес> централизованной религиозной организации – ФИО2 Республики Татарстан было построено нежилое здание – мечеть, общей площадью 124,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с. ФИО1-ФИО1, 

<

адрес>, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

В отношении земельного участка, расположенного под нежилым зданием – мечетью, составлен ситуационный план, площадь земельного участка составляет 675 кв.м., схема утверждена начальником отдела архитектуры и градостроительства. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельному участку присвоен кадастровый №, вид разрешенного использования указан – религиозное использование. 

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведения усматривается, что сведений о правах на нежилое здание – мечеть, отсутствуют. 

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» по результатам визуального обследования установлено, что работы по строительству нежилого здания – мечети выполнены в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Общественные здания и сооружения» и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатация объекта. 

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района РТ следует, что нежилое здание – мечеть размещено в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что спора о праве не усматривается, ответчиком требований о сносе нежилого здания не предъявлялось, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования местной мусульманской религиозной организации – приход с. ФИО1 

<

адрес> Централизованной религиозной организации – ФИО2 

<

адрес> удовлетворить.

Признать за местной мусульманской религиозной организации – приход с. ФИО1 

<

адрес> Централизованной религиозной организации – ФИО2 

<

адрес> право собственности на нежилое здание – мечеть, общей площадью 124,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с. ФИО1-ФИО1, 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: