Дело № 2-2570/2019 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

(заочное)

28 мая 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Джабуа Ж.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи. Ответчик является его братом. Которого он зарегистрировал в свою квартиру. В настоящий момент брат выехал, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в квартире не имеется. 

В судебном заседании истец на требованиях настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третье лицо оставляет решение вопроса на усмотрение суда.

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с позицией, изложенной в п. 45 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

На основании договора купли-продажи от 21.04.2018 истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ вместе с истцом в данную квартиру вселились его мать ФИО3 и брат ФИО2 – ответчик по делу.

Истец указывает, что ответчик выехал, общее хозяйство с истцом не ведет, однако, остается зарегистрированным в квартире.

Согласно выписки из домовой книги ответчик до настоящего времени зарегистрированы в квартире.

Каких - либо соглашений о праве пользования жилым помещением с ответчиком, регулирующих порядок пользования жилым помещением не заключалось.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что ответчики прекратил право пользования жилым помещением, в связи с переходом права собственности, поэтому подлежит снятию с регистрационного учета из спорной квартиры, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 11 июня 2019 года 

Судья О.А.Кобзарева