Дело № 2-361/19 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Мотивированное)

29 января 2019 года гор. Махачкала

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе:

председательствующего – Дадаевой П.А.

при секретаре – Джалалова Ф.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации ГосВД «город Махачкала» к ФИО1 ФИО8 об обязании привести самовольное перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГосВД «город Махачкала» обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид. 

В обоснование иска указывается, что в адрес Администрации гор. Махачкалы из Управления муниципального жилищного контроля Администрации поступил материал о том, что ФИО1 произведено переустройство (перепланировка) жилого помещения, которое находится по адресу: 

<

адрес>, то есть без разрешительных документов.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 А. исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, представил в судебном заседании заявление о том, что не возражает о вынесении заочного решения по данному делу. 

Ответчик, будучи надлежаще извещен о слушании дела, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражение на иск не представил.

С согласия представителя истца в соответствие со ст. 233 ГПК РФ судом дело рассмотрено в заочном порядке. 

Выслушав явившуюся сторону, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Из акта проверки №АФН-207 от 27 марта 2018 года усматривается, что в ходе инспекционного обследования по адресу: гор Махачкала, 

<

адрес> установлено, что собственник квартиры ФИО1 самовольно провел расширение помещения (пристройку) путем демонтажа подоконной части окна и установил индивидуальный источник тепловой энергии (газовый котел) 

Согласно Предписанию №207 от 27 марта 2018 года, выданного ФИО1 предписано в срок до 27 апреля 2018 года привести жилое помещение в прежнее состояние, а именно: демонтировать (снести) пристройки и восстановить фасадную часть дома и квартиру в первоначальное (проектное) состояние, демонтировать индивидуальный источник тепловой энергии (газовый котел) и восстановить систему центрального отопления в прежнее состояние.

Из акта проверки исполнения мероприятий, предусмотренных Предписанием №207 от 28 апреля 2018 года, выданного ФИО1, усматривается, что ФИО1 в срок до 27 апреля 2018 года Предписание не исполнено, указанные в Предписании нарушения не устранены. 

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Аналогичная норма закреплена в п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 2.3 Положения о порядке согласования переустройства и перепланировки жилых помещений в городе Махачкала, утвержденного постановлением Главы города Махачкалы № 1736 от 15.07.2008 г., решение о согласовании и об отказе в согласовании принимается Главой Администрации района по результатам рассмотрения соответствующего заявления.

В соответствие с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ ответчик обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

При изложенных обстоятельствах, суд находит иск Администрации ГосВД «город Махачкала» подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-195, 233-237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск Администрации ГОсВД «города Махачкала» к ФИО1 ФИО9 удовлетворить. 

Обязать ФИО1 ФИО10 привести самовольно перепланированное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в первоначальный вид, а именно: демонтировать (снести) пристройку и привести фасадную часть дома в первоначальное (проектное) состояние, демонтировать индивидуальный источник тепловой энергии (газовый котел) и восстановить систему центрального отопления в прежнее состояние.

Резолютивная часть решения объявлена 29 января 2019 года.

Мотивированное решение изготовлено 3 февраля 2019 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Дадаева П.А.