К делу № 2-5065\17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года 

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Лаховой И.В.,

при секретаре Лахно А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на сложную вещь,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Армавирский городской суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на сложную вещь. Просит признать за ним право собственности на КТПНкк-029/3-100кВА-6/0,4 и КТПНкк-029/7-250 кВА-6/0,4 с кабельными линиями протяженностью 255 метров, расположенные по адресу: Армавир, -. Свои требования мотивирует тем, что является собственником 942\1000 доли нежилого здания по -, которое приобрел по договору купли-продажи от 7.11.2005 года. Вместе со зданием к нему перешли трансформаторные подстанции, которые снабжают электроэнергией существующее здание, однако вопрос о передаче подстанций в собственность при заключении договора купли-продажи решен не был. В силу ст. 134 ГК РФ действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все её составные части, если договором не предусмотрено иное.

Истец исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о признании иска. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 7.11.2005 года приобрел у ФИО2 784\1000 доли нежилого здания по адресу: Армавир, -.

Впоследствии ФИО1 приобрел 158\1000 доли здания у ФИО4 ФИО3 является собственником 58\1000 доли здания.

Земельный участок площадью 2789 кв.м. находится в собственности ФИО1- 942\1000 доли, ФИО3-58\1000 доли.

При заключении договора купли-продажи в 2005 году вместе со здание в собственность ФИО1 перешли и трансформаторные подстанции, которые предназначены исключительно для снабжения электроэнергией здания лит. «А». Вопрос о праве собственности на подстанции сторонами сделки не был решен, поскольку действующее, на момент заключения сделки, законодательство не требовало оформления в собственность линейных сооружений. Впоследствии ФИО1 за свои собственные средства произвел реконструкцию подстанций, произвел замену трансформаторов, кабелей и другого технологического оборудования.

Согласно технического паспорта изготовленного Армавирским филиалом ГУП КК «Крайтенхинвентаризация» от 20.07.2017 года следует, что КТПНкк-029/3-100кВА-6/0,4 и 029\7-250кВА-6/0,4 с кабельными линиями протяженностью 255 метров относятся к объектам недвижимого имущества, расположены на земельном участке принадлежащим ФИО1 и ФИО3 на праве собственности, и снабжают электроэнергией существующее нежилое здание лит. «А».

Согласно ответа управления имущественных отношений администрации МО город Армавир следует, что трансформаторные подстанции КТПН КК-100кВА-6/0,4 и КТПН КК -250 кВА-6/0,4 в реестре муниципальной собственности МО город Армавир не числятся. 

На основании п.11 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ энергетические кабельные линии являются линейно-кабельными сооружениями. 

В силу п.1 ст. 130 ГК РФ сооружения относятся к объектам недвижимого имущества.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно ст. 134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь. Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все её составные части, если договором не предусмотрено иное.

КТПНкк-029/3-100кВА-6/0,4 и 029\7-250кВА-6/0,4 с кабельными линиями протяженностью 255 метров использовать отдельно от здания лит. «А» не возможно, трансформаторные подстанции с кабельными линиями линии осуществляют электроснабжения здания, в связи с чем, трансформаторные подстанции с кабельными линиями и нежилое здание лит. «А» следует рассматривать как единую сложную вещь. 

Договором купли-продажи от 7.11.2005 года вопрос о передаче вместе со зданием лит. «А» КТПНкк-029/3-100кВА-6/0,4 и 029\7-250кВА-6/0,4 с кабельными линиями протяженностью 255 метров в собственность покупателей не решен, следовательно, в силу положений ст. 134 ГК РФ, трансформаторные подстанции и кабельные линии, используемые исключительно для электроснабжения приобретенного здания, при отсутствии возражений со стороны ФИО3, перешли в собственность ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПКРФ, суд-

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на КТПНкк-029/3-100кВА-6/0,4 и 029\7-250кВА-6/0,4 с кабельными линиями протяженностью 255 метров, расположенные по адресу: Армавир, -.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана, государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на трансформаторную подстанцию с кабельными линиями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд. 

Судья Лахова И.В. подпись решение вступило в законную силу 28.12.2017