К делу №2-763/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Мостовской 28 сентября 2018 года

Судья Мостовского районного суда Краснодарского края Немчинов Ю.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчицы ФИО2,

при секретаре Семеновой С.Н.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании квартиры совместно нажитым имуществом супругов и признания на нее права общедолевой собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором первоначально выставляя ответчиком также ФИО3 просил признать недействительным и применить последствия недействительности сделки в отношении договора купли-продажи недвижимости от 13.05.2017, заключенный между ФИО3 и ФИО2, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних детей: 

<

К.Я.М.>, 

<

дата> года рождения и 

<

О.С.А.>, 

<

дата> года рождения; признать недвижимое имущество - квартиру общей площадью 34,1 кв.м, кадастровый номер 

<

номер>, расположенную по адресу: 

<

адрес> совместно нажитым имуществом супругов; признать право общедолевой собственности по ? доле за ним, ФИО2, 

<

К.Я.М.>, 

<

О.С.А.> Также истец просит внести соответствующие изменения в ЕГРН.

В дальнейшем истец отказался от требования к ответчику ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи недвижимости от 13.05.2017 и применении последствий недействительности. Данный отказ принят судом, о чем вынесено отдельное определение от 28.09.2018.

Исковые требования ФИО1 мотивировал тем, что он с 

<

дата> по 

<

дата> состоял с ответчицей в браке. 

<

дата> у них родилась дочь 

<

С.>

В период брака они с привлечением средств материнского капитала приобрели квартиру. Так, 13.05.2017 между ответчицей ФИО2 (покупатель) и ФИО3 (продавец), был заключен договор купли-продажи жилого помещения, согласно которому ответчица приобрела квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была приобретена в общую долевую собственность ФИО2, ее сына 

<

К.Я.М.>, 

<

дата> года рождения и их общего ребенка 

<

О.С.А.>, 

<

дата> года рождения.

Истец считает, что данная квартира является совместно нажитым имуществом, поскольку приобретено в период брака с ответчицей, в данной квартире был произведен ремонт за совместны средства до расторжения брака и с учетом того, что квартира приобретена с привлечением средств материнского капитала, должна быть оформлена в общедолевую с ним собственность по ? за каждым.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, указав на то, что брачные отношения между ней и истцом ФИО1 фактически были прекращены 

<

дата>, то есть, почти за два месяца до расторжения нашего брака. При этом общего хозяйства ими не велось, совместных денежных расходов, а также планов на приобретения жилья за счет средств материнского капитала, у них не было. Решение о приобретении квартиры, она принимала единолично и исключительно в интересах несовершеннолетних детей.

Считает, спорная квартира не является совместно нажитым имуществом супругов, поскольку приобретено в период прекращения брачных отношений и исключительно на средства материнского капитала.

Представитель отдела по вопросам семьи и детства просил отказать в удовлетворении исковых требований, т.к. в случае удовлетворения исковых требований будут уменьшены доли несовершеннолетних детей.

Представитель УПФ РФ считал возможным удовлетврить требования истца т.к. после получения средств материанского капитала ФИО2 обязалась оформить данную квартиру в общедолевую собственность. 

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению только в части признания за ним права общедолевой собственности на квартиру. 

Свобода договора провозглашается в числе основных начал гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ).

В силу положений ч. 3 ст. 420, ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 к ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, имеют двоих несовершеннолетних детей.

Спорная квартира, расположенная в 

<

адрес> приобретена в период брака, однако на ее приобретение ответчицей ФИО2 были получены кредитные средства по договору займа №34/1-ц от 02.05.2017 в размере 453 026 рублей. В дальнейшем указанная сумма полностью была погашена денежными средствами за счет средств материнского (семейного) капитала.

Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано на имя ФИО2 несовершеннолетних 

<

К.Я.М.>., 

<

дата> года рождения 

<

О.С.А.> 

<

дата> года рождения по 1\3 доли каждому.

23.05.2017 ФИО2 оформила и нотариально удостоверила обязательство о том что, в течение 6 месяцев обязуется оформить в общую собственность супруга и детей (с определением долей по соглашению) приобретенную с использованием средств материнского капитала квартиру по вышеуказанному адресу. ФИО2 исполнила данное обязательство, не в полном объеме, оформив приобретенную квартиру в долевую с детьми собственность (по 1/3).Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

В судебном заседании установлено, что спорная квартира приобретена ФИО2 за счет заемных средств, которые в дальнейшем полностью погашены материнским капиталом, которые не являются совместной собственностью супругов. 

Вместе с тем, в силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на построенное жилье.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для признания спорной квартиры совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО2 

Исходя из положений указанных норм права, истец, как родитель должен признаваться участником долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Доли супругов и детей признаются равными.

Таким образом, требования истца суд удовлетворяет только в части признания права общедолевой собственности на спорную квартиру. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании квартиры совместно нажитым имуществом супругов и признания на нее права общедолевой собственности – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, 

<

личные данные>, ФИО2, 

<

личные данные>, 

<

К.Я.М.>, 

<

личные данные>, 

<

О.С.А.>, 

<

личные данные> право общедолевой собственности по ? доле за каждым, на квартиру общей площадью 34,1 кв.м, кадастровый номер 

<

номер>, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационные записи на указанную квартиру:

- № 

<

номер> от 18.05.2017 о праве долевой собственности ФИО2;

- № 

<

номер> от 18.05.2017 о праве долевой собственности 

<

К.Я.М.>

- № 

<

номер> от 18.05.2017 о праве долевой собственности 

<

О.С.А.>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения в мотивированной форме, т.е. с 04.10.2018

Председательствующий: Ю.А. Немчинов