Гражданское дело № 2-284/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2019 года

Тымовский районный суд Сахалинской области

в составе

председательствующего Литвиновой С.И., 

при секретаре судебного заседания Костюк М.В., 

с участием

истца ФИО1,

третьего лица на стороне истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 

<

данные изъяты> к ФИО11 

<

данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО15 о признании утратившей право пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, в обоснование которого указал, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, предоставленной органом местного самоуправления взамен непригодной для проживания. В качестве члена семьи нанимателя в договор была включена бывшая невестка ФИО3, которая с момента заключения договора при отсутствии препятствий в спорное жилое помещение не вселилась, регистрацию в нем не оформила, обязанности члена семьи нанимателя не исполняет. 

Ссылаясь на положения ст. 20 ГК РФ, ч. 4 ст. 31, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, ФИО2 просит признать ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением, предоставленным по договору социального найма.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что после заключения ДД.ММ.ГГГГ с КУМС МО «Тымовский городской округ» договора социального найма на жилое помещение, предоставленное взамен непригодного для проживания, принимал меры к извещению ответчика о заключении указанного договора, возможности вселения в квартиру, участия в расходах по ее содержанию, однако ФИО3 желания вселиться в квартиру не изъявила, вещи и имущество не перевезла, коммунальные платежи не оплачивала. Препятствия в заселении и пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинились. Сын ответчика ФИО5, также включенный в договор социального найма, регистрироваться в новом жилье не желает, поскольку имеет прописку в 

<

адрес>. Однако он часто приезжает, ночует в квартире.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, действующий в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты> ФИО8 и ФИО7, в суде с требованиями ФИО2 согласился, показал, что с ответчиком брак был расторгнут в 2007 г., попыток вселиться в квартиру ФИО3 никогда не предпринимала, участия в расходах на содержание жилья не несла.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о согласии с исковыми требованиями, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание, о котором извещен надлежаще, не явился, возражений, ходатайств не представил. 

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещалась по месту регистрации и по последнему известному месту жительства в порядке ст.ст. 117, 118 ГПК РФ, судебные извещения возвращены по причине истечения срока хранения, о предварительном судебном заседании по делу, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ, ответчик была извещена надлежащим образом (л.д. 29). 

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ (который подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, п. 68) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ) (п. 63).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67).

По указанным основаниям суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из материалов дела следует, что решением Тымовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на Комитет по управлению муниципальной собственностью МО «Тымовский городской округ» (далее по тексту – Комитет, КУМС) возложена обязанность предоставить ФИО2 на состав семьи из четырех человек, включая ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО3, вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (л.д. 6-20).

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом и нанимателем ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на состав семьи из четырех человек, включая сына ФИО6, внука ФИО5, бывшую невестку ФИО3 (л.д. 21-24).

Из поквартирной карточки усматривается, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ имеют постоянную регистрацию ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8; ФИО7 зарегистрирована временно, до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Брак между ФИО6 и ФИО3 расторгнут Отделом ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Ответчик ФИО3 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д. 34). 

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается представленными в материалы гражданского дела копиями похозяйственных книг за 2012-2016, 2017-2019 годы на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, из которых следует, что ФИО3 фактически проживает по указанному выше адресу на территории Восходовского сельского округа (л.д. 53-60). 

Положениями ч. 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений, изложенных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При этом судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Доводы истца о добровольном отказе ответчика от пользования в какой-либо форме спорным жилым помещением подтверждаются показаниями свидетелей.

Так, допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 показал, что по соседству с ним проживает ФИО12 Сергей с супругой и детьми; бывшая супруга ФИО3 никогда в этой квартире не появлялась и какие-либо требования в отношении объекта недвижимости не выдвигала; в квитанциях об оплате коммунальных услуг указано, что лицевые счета открыты на имя ФИО2 

Свидетель ФИО10 пояснил, что ФИО12 Сергей около двух лет проживает в новой квартире по 

<

адрес> 

<

адрес>; его бывшая супруга ФИО3 длительное время живет с матерью в 

<

адрес>; о вселении ответчика в квартиру ФИО2 ему ничего не известно.

Сведения о надлежащем исполнении обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма подтверждаются квитанциями, представленными истцом; лицевые счета на оплату коммунальных услуг по спорному адресу открыты на имя ФИО2 (л.д. 28, 30-31).

Вместе с тем, установлено, что обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру ответчик не выполняет; доказательств несения ФИО3 расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента заключения договора социального найма суду не представлено.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Ответчик, длительное время, проживая и имея иное место жительства в 

<

адрес>, попыток вселиться и постоянно проживать в спорной квартире не предпринимала, доказательств невозможности вселения в жилье не представила, соответственно, фактически реализовала свое право на жилище.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 самостоятельно и добровольно отказалась от исполнения договора социального найма спорного жилого помещения, ее отсутствие в квартире носит постоянный и длительный характер, и, проживая по другому месту жительства, по своему усмотрению, расторгла в отношении себя договор социального найма спорного жилого помещения и утратила право на предоставленное членам семьи истца жилье, отказалась от реализации своих прав и обязанностей в рамках условий договора, поскольку в спорное жилое помещение с момента его заключения не вселялась и не проживала в нем, проживает в ином населенном пункте, расходы на содержание жилого помещения не несет, ее не проживание является добровольным, препятствия в пользовании жилым помещением ей не чинились, ответчик о нарушенных правах в части пользования жильем либо об определении порядка пользования жилым помещением как во внесудебном, так и в судебном порядке не заявляла.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО11 ФИО13 удовлетворить.

Признать ФИО11 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, пгт. 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Тымовский районный суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Тымовского районного суда С.И. Литвинова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.