Изготовлено 06.07.2021г. Дело № 2-382/2021

51RS0017-01-2021-000938-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заполярный 6 июля 2021года 

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Горбатюк А.А.

при секретаре Саргсян К.Н.,

с участием помощника прокурора Печенгского района Ермакова Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пункта 6 договора купли-продажи от 7 мая 2019 года, ответчик обязался сняться с регистрационного учёта по указанному адресу в течение 14 дней с момента регистрации сделки.

Однако до настоящего времени ответчик так и зарегистрирован в принадлежащей ей жилом помещении.

Ответчик не имеет самостоятельного права на пользование её жилым помещением, с момента приобретения ею квартиры в ней не проживал и не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальник услуги не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, в квартире никого не появлялся.

По имеющимся сведениям, ответчик проживает в г. Мурманске.

Данная квартира ей необходима для личного пользования, а наличие зарегистрированного в ней лица, влияет на размер коммунальных платежей, которые оплачиваются ею. 

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайств. заявлений в суд не представила. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещённый надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении: 

<

адрес>, однако судебная повестка возвратилась по истечении срока хранения.

Третье лицо – Управление федеральной миграционной службы пгт. Никель в судебное заседание не явился, извещённый надлежащим образом.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержаться в п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, сто подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14.05.2021 г. (л.д. 9-10).

В данном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик ФИО3, *.*.* года рождения, который членом семьи истца не является.

Согласно п. 6 договора купли-продажи от 07.05.2019 года ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента регистрации сделки.

Сделка зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области 14 мая 2019 года за № (л.д. 8), однако обязательства ответчиком до настоящего времени не выполнены.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик не является членами семьи собственника, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, регистрация носит формальный характер, имеются основания полагать, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, *.*.* года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Печенгский районный суд.

Судья А.А. Горбатюк