Дело № 2-336/2025 копия 

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2025 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р., при секретаре Яубатуровой Н.В., с участием прокурора Кабыш Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

В обоснование требований в иске указал, что на основании определения Лысьвенского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. На момент перехода права собственности, в жилом помещении значился зарегистрированным ФИО3, который в настоящее время в доме не проживает, его вещей там нет, денежных средств на оплату коммунальных услуг не предоставляет, членом семьи истца не является. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – домом по адресу 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Пояснил, что ответчик является сыном его бывшей жены, брак с которой расторгнут, спорное жилое помещение перешло в его собственность в результате раздела совместно нажитого имущества. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Лысьвенскому городскому округу в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без участия представителя.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, согласно сведениям ГБУ ПК «ЦТИ ПК» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15) жилой дом по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован за ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании определения Лысьвенского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения, заключенного в рамках рассмотрения гражданского дела № по иску ФИО7 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов, жилой дом по адресу: 

<

адрес> передан в собственность ФИО2 (л.д. 24-30).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 12-14) право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из адресной справки и формы № (л.д. 8, 16) ФИО3 зарегистрирован по адресу 

<

адрес>.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, его вещей там нет, членом семьи истца не является, расходов по содержанию жилого дома не несет, намерений вселиться в спорный жилой дом не выразил, что следует из пояснений истца и не оспаривается ответчиком.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В связи с установленными по делу обстоятельствами, поскольку ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, то в силу ст. 292 ГК РФ он утратил право пользования жилым помещением – домом по адресу: 

<

адрес>. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует осуществлению истцом своих прав собственника.

Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 (паспорт серия №) утратившим право пользования жилым домом по адресу 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено: 18.03.2025

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья Н.Р. Войтко