Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3021/2018 Альметьевского городского суда РТ

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 сентября 2018г. г.Альметьевск РТ дело № 2-3021/2018

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: 

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Нурияхметовой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к ФИО1 ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, указывая, что на основании договора купли-продажи от 26.12.2016г. она приобрела упомянутое жилое помещение, по условиям договора ответчик обязалась сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение 14 дней с момента регистрации перехода права собственности на квартиру, однако обязательства не исполнила, при этом в квартире не проживает, расходы по коммунальным платежам не несет. 

ФИО2 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик ФИО3 на рассмотрение дела не явилась.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.(ч.2)

В соответствии со ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. (п.1)

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 26.12.2016г., заключенного с ФИО3, на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: РТ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>; государственная регистрация права произведена 28.12.2016г. (л.д.10). 

Пунктом 3.8 договора предусмотрено, что лиц, сохраняющих право пользования квартирой не имеется, продавец обязуется освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности.

С 17.05.2015г. по данному адресу зарегистрирована ответчик ФИО4 (л.д.13)

Договор по пользованию спорным жилым помещением между ответчиком и собственником жилья не заключался, каких-либо оснований для предоставления ответчику в безвозмездное пользование спорного жилого помещения и проживания их в квартире истца не имеется, доказательств обратного ответчик суду не представила. 

Таким образом, в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на квартиру истцу, ответчик, как прежний собственник жилья, утрачивает право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО9 право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через ФИО5 в течение месяца со дня принятия.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевскогогорсуда РТ: Р.А. Хабибуллина 

Решение вступило в законную силу « »_____________________2018г.

Судья: