дело № 2-163/2020

УИД 23RS0026-01-2020-000136-33

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 февраля 2020 года ст-ца Кущёвская Кущёвский районный суд, Краснодарского края в составе:

председательствующий – судья Лисовец А.А.,

секретарь Тумко К.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Кущёвский район о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кущёвский район о признании права собственности на гараж.

В иске указывает на то, что в 1987 году на основании решения исполкома № от 25 ноября 1987 года ему был выделен земельный участок на территории гаражного кооператива, находящийся в квартале 113, для строительства гаража. Согласно технического паспорта от 30 декабря 2012 года, гараж с кадастровым номером № имеет общую площадь 21,6 кв.м. и расположен по адресу: 

<

адрес>. Действительная стоимость данного гаража составляет 168 861,52 рублей. Гараж используется по назначению - для стоянки автомашины, состояние помещения с учетом длительной эксплуатации не приводит к нарушению работоспособности и несущая способность конструкций обеспечивается. Согласно ответа управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кущёвский район от 28 мая 2019 года № о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража для регистрации права собственности в Федеральную службе государственной регистрации, кадастра и картографии было пояснено, что в соответствии с частью 15 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с частью 17 статьи 51 ГК РФ для строительства объекта не требуется выдача разрешения па строительство. Обратившись в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с просьбой о регистрации в собственность указанного гаража, получил 22 октября 2019 года уведомление о приостановлении государственной регистрации прав недвижимого имущества, согласно которому необходимо предоставить правоустанавливающий документ на гараж. Таким образом, фактически спора с ответчиком не имеется, но из-за отсутствия необходимых для регистрации документов, не может оформить право собственности на гараж. На основании изложенного просил суд, признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 21,6 кв.м., с кадастровым номером: № расположенном по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

В судебное заседание истец не явился, предоставив ходатайства о возможности рассмотрения дела в его отсутствие, поддержав заявленные требования по вышеизложенным основаниям. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования Кущёвский район, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о дне, месте и времени слушания дела, представив заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на основании решения исполкома № от 25 ноября 1987 года был выделен земельный участок на территории гаражного кооператива находящийся в квартале 113 для строительства гаража (л.д. 11). На указанном участке в 1987 г. ФИО1 был возведен гараж. 30.12.2012 года Кущёвским районным отделением ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю ФИО1 был выдан технический паспорт на гараж, в графе техпаспорта «Право собственности» указано: ФИО1, основание: Архивная выписка № от 25.11.1987 г., первичная правовая регистрация не проведена (л.д. 13-22)., согласно технического паспорта от 30 декабря 2012 года, гараж с кадастровым номером № имеет общую площадь 21,6 кв.м.. Вышеуказанное сооружение состоит на кадастровом учете – КН № с 25.09.2018 г., имеет статус «ранее учтенные» (л.д. 6). Право собственности не зарегистрировано. 

Постановлением администрации Кущёвского сельского поселения Кущёвского района от 16.10.2019 г. № 605 адрес уточнен и соответствует: 

<

адрес>

Согласно ответа управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кущёвский район от 28 мая 2019 года № 07-07/2019/973 о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража для регистрации права собственности в Федеральную службе государственной регистрации, кадастра и картографии пояснено, что в соответствии с частью 15 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с частью 17 статьи 51 ГК РФ для строительства объекта не требуется выдача разрешения па строительство (л.д. 12).

На обращение в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации права собственности указанного гаража, 22 октября 2019 года истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав недвижимого имущества, согласно которому необходимо предоставить правоустанавливающий документ на гараж, который у него отсутствует (л.д. 7-8). 

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст.212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Гараж был возведен ФИО1 на участке по адресу: 

<

адрес> на основании решения исполкома № от 25 ноября 1987 года, которое в установленном законом порядке оспорено и отменено не было. Право ФИО1 на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось.

ФИО1 возвел гараж на земельном участке, выделенном ему органами исполнительной власти, владеет данным гаражом более 30 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право на данное имущество.

Ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителя на спорный гараж при отсутствии с его стороны нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.

Таким образом, являясь индивидуальным застройщиком, истец предпринял все законные меры по возведению гаража, и пользуется им как своей собственностью с 1987 года, гараж используется ФИО1 постоянно и непрерывно, в соответствии с его назначением. За это время к нему каких-либо претензий никто не предъявлял. Гараж в споре и под арестом не состоит, не обременен иным образом.

Из представленных документов видно, что возведенный ФИО1 гараж не является самовольной постройкой, соответствует необходимым требованиям, предъявляемым для эксплуатации данного объекта.

В силу п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании изложенного, суд считает заявленные требования подлежат удовлетворению, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на гараж, общей площадью 21,6 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием внесения соответствующих записей в ЕГРН. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кущевский районный суд Краснодарского края. 

Судья Кущёвского районного суда А.А. Лисовец