2-213/2019г.

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Губкин 15 июля 2019 года 

Губкинский районный суд Белгородской области в составе

председательствующего судьи Ларина А.Г.,

при секретаре Долгих О.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, 

в отсутствие ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником жилого дома, земельного участка . В августе 2009 года в вышеуказанном доме, был зарегистрирован ее брат, ФИО3 После осуществления регистрации, ФИО3, в указанный дом не вселялся, фактически по указанному адресу не проживает. 

Дело инициировано иском ФИО1, которая просит признать ФИО3, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании, истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель истца, допущенный к участию в судебном заседании на основании заявления истца в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ФИО2, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признаёт исковые требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Судом установлено, что согласно брачному договору от 17 апреля 2018 года ФИО1 получила право собственности на жилой дом и земельный участок . Право собственности зарегистрировано истцом 11 мая 2018 года. 

Справка Осколецкой территориальной администрацией администрации Губкинского городского округа Белгородской области № 400 от 24 июня 2019 года, свидетельствует о том, что с 18 августа 2009 года в принадлежащем истцу домовладении зарегистрирован ФИО3, фактически не проживающий в нем с даты регистрации. 

Как установлено в судебном заседании ФИО3, в домовладении, после регистрации не проживал. В настоящее время, каких - либо вещей, принадлежащих ФИО3, в доме не имеется, никем препятствия в пользовании домом Ответчику не чинились. Коммунальные услуги Ответчиком не оплачиваются.

Ст. 31 ЖК РФ определены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении: члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из домовой книги ФИО3, в качестве члена семьи ФИО4 не значится общее хозяйство с ней не ведет, никаких расходов по оплате коммунальных услуг не несет. ФИО3 лишь значится там зарегистрированным, но никогда не проживал.

Ст. 35 Конституции Российской Федерации регламентирует охрану законом права частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Фактически, проживая в другом месте жительства, Ответчик, в нарушение п.1 ч.1 ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения» и п. «а» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, не предоставил в орган регистрационного учета заявление о регистрации по новому месту жительства, необходимого для снятия его с учёта по прежнему месту жительства.

Поскольку принцип равенства граждан, предусмотренный ст. 19 Конституции РФ, подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений, ответчик должен был понимать последствия не проживания в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени.

Сохраняя регистрацию в жилом помещении, ответчик фактически не проживает в нем, что свидетельствует о злоупотреблении им своим правом, и что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ.

Учитывая, что ответчик длительное время в жилом доме истца не проживает, суд признает требования истцов о признании не приобретшим право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, не приобретшим право пользования жилым помещением .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Губкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение изготовлено 15 июля 2019 года