Мотивированное 

решение

 составлено 10.04.2026.

Дело № (№)

25RS0№-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Аскерко В.Г.,

при секретаре ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к администрация 

<

адрес> о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес> о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, в обосновании требовании указав, что является дочерью ФИО, который умер ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ являлся нанимателем комнаты №, площадью № кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО до своей смерти обратился в Управление муниципальной собственности 

<

адрес> с заявлением о передаче в собственность спорного жилого помещения. Согласно ответу администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ заявителю рекомендовано обратиться в МКУ «Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости». ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО, нотариусом ВНО ФИО Н.А. открыто наследственное дело к имуществу умершего ФИО

Просит включить в состав наследства после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ комнату №, расположенную по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО право собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования по закону после смерти ФИО; взыскать расходы на уплату государственной пошлины в размере 34 673 руб.

В судебном представитель истца ФИО по доверенности ФИО на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> и третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, УМС 

<

адрес> по доверенностям ФИО просила отказать в удовлетворении исковых требований по доводам письменного отзыва, ссылаясь на то, что ФИО с заявлением о приватизации жилого помещения в МКУ «АПМЗН» - уполномоченный орган, осуществляющий административные процедуры по предоставлению муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» не обращался. Заявление от имени умершего было направлено после смерти ФИО, а не ДД.ММ.ГГГГ, в УМС 

<

адрес>, которое не является уполномоченным органом рассматривать заявление на приватизацию.

Истец, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус ВНО ФИО в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Третье лицо нотариус ВНО ФИО ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, МКУ «АПМЗН» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по правилам ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов гражданского дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 53,1 кв.м., передано в бессрочное владение и пользование ФИО, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-BC № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО является дочерью ФИО, что подтверждается свидетельством о рождении III-№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части первой статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей в ст. 8 ГК РФ указаны, в том числе договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения данного дела, является установление факта подачи наследодателем ФИО в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемым им по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было им отозвано.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО ссылается на то, что ее отец ФИО до своей смерти обратился в Управление муниципальной собственности 

<

адрес> с заявлением о передаче в собственность спорного жилого помещения.

Между тем согласно почтовому штампу на конверте, подлинник которого истребован из Управления муниципальной собственности 

<

адрес>, заявление на приватизацию жилого помещения от имени умершего ФИО, датированное ДД.ММ.ГГГГ направлено в УМС ДД.ММ.ГГГГ, то есть уже после смерти наследодателя.

Кроме того, из ответа АО «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ №№ в период с ДД.ММ.ГГГГ в отделение почтовой связи, письменной корреспонденции, отправителем которой являлся бы ФИО в приеме и в дальнейшей пересылке не значится. Также данным ответом поясняется, что письменной корреспонденцией на имя УМС 

<

адрес>, отправителем которой является ФИО, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ во вручении не значится.

Давая оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к выводу, что наследодатель ФИО в уполномоченный орган с заявлением о передаче в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации в период жизни не обращался, документов для оформления договора приватизации квартиры не представлял.

Таким образом, недоказанность как намерения и волеизъявления наследодателя ФИО приватизировать жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, так и совершения с его стороны обязательных действий (обращение при жизни лично или через представителя с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган) в силу положений ст. 2, 7, 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и разъяснений по их применению, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельствуют о наличии оснований для включения жилого помещения после смерти гражданина в состав наследства и признания за наследником права собственности на это жилое помещение.

Данный правовой подход сформирован в пункте 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2017) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований ФИО не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО к администрация 

<

адрес> о включении имущества в состав наследства после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, комнаты №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, признании за ФИО права собственности на комнату №, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования- отказать.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.Г. Аскерко