Дело №2-131/2020

УИД №33RS0009-01-2020-000111-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2020 года

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Малиновской Г.А., 

при секретаре Мироновой Н.С., 

с участием: 

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Камешково гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Камешковского района Владимирской области, администрации муниципального образования Пенкинское Камешковского района Владимирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Камешковского района, администрации МО Пенкинское Камешковского района, в котором просила признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., в порядке приобретательной давности. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что данная квартира на праве собственности принадлежала М.К.А., Дата обезл. года рождения, которая была зарегистрирована и проживала в данной квартире до 02.04.1999. М.К.А. приходилась истцу бабушкой. 12.07.2001 М.К.А. умерла. 

С указанного времени истец открыто и непрерывно пользуется всей квартирой как своей собственной, проживает в квартире, следит за её техническим состоянием, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги и другие платежи, провела в квартиру газ, участвовала в расходах на общие домовые нужды многоквартирного жилого дома при проведении водопровода. Считает себя единственным и полноправным собственником квартиры. Претензий относительно владения квартирой или долей в ней ФИО1 никто не предъявлял.

Приобрести квартиру в собственность в порядке наследования истец не может, поскольку отсутствует возможность восстановления отсутствующего свидетельства о рождении М.К.А. для подтверждения факта родства.

Истец ФИО1 в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержала.

Представители ответчиков администрации Камешковского района, администрации МО Пенкинское Камешковского района на судебное разбирательство не прибыли. В ходатайствах от 18.05.2020 №01-19-3115 глава администрации района ФИО3, от 14.05.2020 №01-33 глава администрации МО Пенкинское ФИО4 просили о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчиков, возражений против исковых требований ФИО1 не представили. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав истца ФИО1, её представителя ФИО2, допросив свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 1 ст. 234 ГК РФ указано, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

В пункте 16 этого же Постановления Пленума указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что М.К.А. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: ...., на основании договора от 05.09.1996 №, удостоверенного нотариусом Камешковского нотариального округа Владимирской области, зарегистрированного в БТИ 05.09.1996.

Согласно свидетельству о смерти серии I-НА №, выданному отделом ЗАГС города Владимира 13.07.2001, М.К.А. умерла 12.07.2001. 

Из ответа от 06.05.2020 нотариуса Владимирского нотариального округа К.Т.Ю. следует, что наследственное дело после М.К.А. не открывалось, свидетельств о праве на наследство после смерти М.К.А. никто из наследников не получал. 

Установлено также, что не позднее 2001 года в спорной квартире начала проживать истец ФИО1, которая пользуется квартирой как своей собственной, следит за её техническим состоянием, содержит жилое помещение, оплачивает коммунальные услуги, производит другие необходимые платежи за квартиру. 

Данные факты подтверждаются абонентской книжкой по расчетам за электроэнергию на 2001-2006 годы, а также показаниями свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2,которые пояснили, что истец провела в квартиру газ, заменила в ней электрическую проводку. С 2000 - 2001 года истец постоянно проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги, другие лица на квартиру не претендовали.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: ...., как своей собственной не менее 18 лет.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на указанное жилое помещение.

Руководствуясь ст. 197, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение 1 месяца во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд.

Председательствующий Г.А.Малиновская

Справка. Решение в окончательной форме изготовлено 27.05.2020. Судья