Дело №2-1227/2025

УИД 74RS0043-01-2024-001382-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года г.Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Белышевой В.В., 

при секретаре Негодиной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к Управлению по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района в котором просила признать в порядке приватизации право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска сослалась на то, что жилой дом, расположенный на водонасосной станции КЭЧ г.Чебаркуль, был зарегистрирован за ФИО1, являвшейся сиротой. По возвращению из детского дома ДД.ММ.ГГГГ истец была зарегистрирована в спорном жилом доме, которому впоследствии был присвоен адрес: 

<

адрес> Решением Чебаркульского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право пользования спорным жилым домом на условиях социального найма. Истец обратилась к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещений, но получила отказ по причине отсутствия спорного жилого помещения в реестре муниципального имущества Чебаркульского муниципального района. Ранее истец право на приватизацию жилья не реализовала. Спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, отказ ответчика в приватизации указанного жилого дома нарушает права истца и является неправомерным (л.д. 3-4). 

Определением судьи Чебаркульского городского суда от 26 мая 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация Чебаркульского муниципального района и МУ «Администрация Непряхинского сельского поселения» (л.д.69). 

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, участия в судебном заседании не приняла, в направленном в суд заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.80).

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, участия в судебном заседании не принял, извещен, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске (л.д.78).

Представитель ответчика Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений не представил (л.д.71).

Представители третьих лиц Администрации Чебаркульского муниципального района, МУ «Администрация Непряхинского сельского поселения» в суд не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражений не представили (л.д.72,73).

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

В судебном заседании установлено следующее.

Решением Чебаркульского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>) признано право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

В ходе рассмотрения гражданского дела № по иску ФИО1 к Управлению по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма суд пришел в выводу, что у ФИО1 возникло право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: дому присвоен адрес: 

<

адрес>» на условиях социального найма (л.д.10-17).

Спорное жилое помещение является жилым домом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным на землях населенных пунктов Непряхинского сельского поселения Чебаркульского мунициального района. Дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и постоянного проживания, не угрожает жизни, здоровью и безопасности граждан, что подтверждено техническим планом здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО7, и Техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ №, составленным ООО «

<

данные изъяты>» (л.д.17-31, 32-46). 

По сведениям ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано (л.д.48,57).

По данным ЕГРН сведения о регистрации прав на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.60,62).

Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.75). 

Истец ФИО1 в приватизации жилых помещений ранее не участвовала, что подтверждено данными БТИ и ЕГРН (л.д. 47,68).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратились с заявлением Управление по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района о передаче в собственность в порядке приватизации жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.49-50). 

В приватизации жилого дома по адресу: 

<

адрес> истцу было отказано. Из ответа Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорный жилой дом не может быть передан истцу в собственность в порядке приватизации, поскольку не числится в реестре муниципального имущества Чебаркульского муниципального района (л.д.51).

Анализ приведенных норм права в совокупности с установленными судом обстоятельствами дела дают суду основания для вывода о том, что спорный жилой дом, где истец проживает на условиях социального найма, относится к муниципальному жилищному фонду, поэтому она имеет право приобрести ее в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в порядке приватизации право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2025 года