ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2017 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Калякиной Д.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Союз» к ФИО1,ФИО2 о взыскании задолженности, суд

УСТАНОВИЛ

ТСЖ «Союз» обратилось с иском к ФИО1,ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2015 года по октябрь 2016 года в размере 69 386 рублей 90 коп, пени с октября 2015 года по октябрь 2016 года в размере 8 333 рубля, расходов по оплате услуг представителя в размере 5 748 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 532 рубля, всего взыскать : 85 999 рублей 90 коп., ссылаясь на следующее.

Ответчики проживают в квартире 

<

адрес>, в месте с ними проживает 

<

данные изъяты>. Лицевой счет открыт на квартиру на имя ФИО1 по состоянию на 01.12.2016г. за ответчиками числится вышеуказанная задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2015 года по октябрь 2016 года. Полученные ответчиками уведомления о погашении задолженности оставлены без удовлетворения. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержала, дополнила суду, что документов, подтверждающих право собственности ответчиков на квартиру в ТСЖ нет, ранее решением Железнодорожного суда г.Самары с них была взыскана задолженность за период с декабря 2014 года по сентябрь 2015 года.

В судебное заседание ответчики не явились, дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства.

Принимая во внимание доводы истца, изучив представленные доказательства : расчет пени л.д. 9,расчет задолженности по коммунальным платежам л.д.10, 14-26, справка о лицах, зарегистрированных в квартире л.д. 11, предупреждение об оплате задолженности л.д. 12,13, Устав ТСЖ»Союз» л.д. 30-39, Договор снабжения тепловой энергии л.д. 43-47, Договор на отпуск питьевой воды л.д. 48-53, Уведомление об отсутствии зарегистрированного права собственности на квартиру л.д. 64, справка из « Средне-Волжского филиала «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» об отсутствии правовой регистрации права собственности на квартиру л.д. 66 Решение Железнодорожного суда г.Самары от 24 ноября 2015 года л.д. 75, суд приходит к следующему выводу.

На основании ч. ч. 1,2,6 ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья,, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ. 

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что ответчики свои обязанности по внесению квартплаты и коммунальных услуг надлежащим образом не исполняли, в связи с чем у них образовалась вышеуказанная задолженность за период с октября 2015 года по октябрь 2016 года в размере 69 386 рублей 90 коп.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Размер пени предъявленный ко взысканию согласно представленного расчета составляет 8 333 рубля, за период с октября 2015 года по октябрь 2016 года.

В соответствии со ст. ст.30 п.3, 31, 69 ч.2 ЖК РФ собственники/ наниматели/ жилого помещения несут солидарную ответственность по содержанию имущества с дееспособными членами своей семьи,

С учетом изложенного требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке вышеуказанных сумм является законным и подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, возмещаются расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах, учитывая конкретные обстоятельства дела и объем услуг представителя истца. Факт оплаты услуг представителя подтвержден платежным поручением и договором.

Интересы истца в суде представляла ФИО3 за услуги которой истцом было оплачено 5 748 рублей / л.д.56,/.Указанная сумма является обоснованной, и подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в суд. 

При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 2 532 рубля /л.д. 7/, что подтверждено платежным поручением, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ТСЖ «Союз» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2015 года по октябрь 2016 года в размере 69 386 рублей 90 коп, пени с октября 2015 года по октябрь 2016 года в размере 8 333 рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 748 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 532 рубля, всего взыскать : 85 999 рублей 90 коп. / восемьдесят пять тысяч девятьсот девяносто девять рублей 90 коп./ 

Решение суда в окончательной форме принято 27 января 2017 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г. Самары. 

СУДЬЯ