Р Е ШЕ Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2019 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Тюрина Н. А.,

при секретаре Елизаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-446/2019 по иску ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области и ФИО3 об установлении факта владения и пользования земельным участком, об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об установлении факта владения и пользования земельным участком ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО2 её сестрой ФИО9, об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ей- её дочерью и о признании за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, обозначенных координатами точек: н1, н2, н3, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, н12, н13, н14,н15,н1, определенными в Межевом плане, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6

Требования мотивированы тем, что ФИО7, проживавшая по адресу: 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, и после ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1300 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главным управлением администрации города Тулы по Зареченскому территориальному округу от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки выданной Главным управлением администрации города Тулы по Зареченскому территориальному округу от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 состояла на регистрационном учете по вышеуказанному адресу. После смерти ФИО2 наследники первой очереди отсутствовали, поскольку у умершей детей не было, а супруг ФИО8 умер в 1968 году. Наследство ФИО2 было фактически принято ее родной сестрой ФИО9 и ей как племянницей ФИО2 наследницей по закону второй очереди. ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ и она фактически приняла наследство, открывшееся после смерти своей матери ФИО9 и тети ФИО2, использовала земельный участок, обрабатывала его, оплачивала все необходимые расходы, производила ремонтные работы ограждения, следовательно, совершала все действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Факт родственных отношений между ней и наследодателями ФИО9 и ФИО2 и подтверждается свидетельствами об их рождении, справками о заключении их брака, свидетельствами о смерти ФИО9 и ФИО2 Земельный участок был поставлен ей на кадастровый учет, как ранее учтенный, площадью 1300 кв.м., кадастровый №. Согласно межевого плана земельный участок с К№, расположен по адресу: 

<

адрес>, сформирован по фактическому ограждению. Спора о границах земельного участка нет. По данным технического учета БТИ сведения о постановке на технический учет жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящийся на земельном участке с К№, площадью 1300 кв.м., отсутствуют. При обращении в Министерство земельных и имущественных отношений Тульской области по вопросу предоставления в собственность земельного участка, было отказано, в виду отсутствия у министерства правовых оснований. Между тем она пользуется земельным участком правомерно, при этом государственные и муниципальные органы власти требований об освобождении земельного участка не заявляли, что так же свидетельствует о правомерности такого владения. Таким образом, поскольку земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для эксплуатации индивидуального жилого дома на праве постоянного (бессрочного) пользования, истцы, обладающие таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В последствие ФИО1, уточнив исковые требования обратилась в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об установлении факта владения и пользования земельным участком ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, об установлении факта принятия ей- родной племянницей наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и о признании за ней права собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, обозначенных координатами точек: н1, н2, н3, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, н12, н13, н14,н15,н1, определенными в Межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО3

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части иска об установлении факта принятия наследства ФИО9 после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и об установлении факта принятия ей наследства после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, прекращено, в связи с отказом от иска.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнив просили установить факт владения и пользования Ц., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве пожизненного наследованного владения, земельным участком общей площадью 1300 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 также пояснила, что ее тетя ФИО7 умерла при пожаре в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. На момент смерти ее единственным родственником была ее мать ФИО9, которая фактически приняла наследство после смерти ФИО2 в виде земельного участка. До пожара, в котором погибла ФИО7, на земельном участке располагался дом. После пожара, была найдена швейная машина и стиральная машина, в которой ее матерью были обнаружены сберегательные книжки, завернутые в платок, стиральный порошок и пять золотых коронок. После этого ее мать получила денежные средства по завещанной ей сберегательной книжке. На момент смерти ФИО2 ей было 17 лет. После пожара остался от дома фундамент, который впоследствии разрушился. После смерти матери, когда разбиралась в доме, она обнаружила сберкнижки. Ни она, ни мама в администрацию за предоставлением земельного участка не обращались.

Представитель истца по доверенности ФИО4 также пояснил, что дом сгорел до фундамента с частичным сохранением стен, которые разобрали истец и члены ее семьи в 2009 году. Участок облагорожен, постоянно обрабатывается. Кроме того, органы власти не предъявляли требований к истцу освободить спорный земельный участок. Земельный участок отмежеван, поставлен на кадастровый учет в 2018 году как ранее учтенный, площадью 1300 кв.м. Но границы установить невозможно, поскольку Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области ссылается на то, что у истца нет правоустанавливающих документов.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, пояснив, что он собственник земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок с домом был подарен его матерью ФИО10 Она, в свою очередь, купила участок и деревянный дом у ФИО11 в 1996 году. Земельный участок на тот момент был огорожен. Несмотря на одинаковые адреса, у него и истца разные земельные участки. 

Ответчик ФИО3, представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, третьи лица ФИО13 нотариус Ленинского нотариального округа ФИО14 и представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области и Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были определены надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 ранее в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что не претендует на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный участок после смерти ФИО2 обрабатывали его мать и сестра ФИО1 После смерти матери он и сестра обратились к нотариусу для принятия наследства в виде квартиры. 

Третье лицо ФИО13 ранее в судебном заседании исковые требования признала пояснив, что они с мужем купили половину дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, но документов, подтверждающих данный факт, нет. Вторая половина дома принадлежала ФИО2 После смерти ФИО2 земельный участок обрабатывали ее дочь ФИО9 и племянница ФИО1 Участок ФИО1 является смежным по отношению к ее земельному участку. После того как дом сгорел, они мужем ушли жить в квартиру.

Судна основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных прав осуществляется в судебном порядке. 

Ст. 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, что согласно данных похозяйственных книг администрации Хрущевского сельского совета 

<

адрес> №, с января 1943 по 1944 г.г., №, лицевой счет 

<

***>, с 1971 по 1973 г.г.; №, лицевой счет 

<

***>, с 1973 по 1975 гг.ФИО2, по адресу: 

<

адрес>, принадлежал жилой дом, расположенный на земельном участке, площадью 1300 кв.м.

Согласно справки выданной Главным управлением администрации города Тулы по Зареченскому территориальному округу от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 состояла на регистрационном учете по вышеуказанному адресу(л.д.23).

Также установлено, что ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, при пожаре в вышеуказанном доме.

В похозяйственной книге администрации 

<

данные изъяты> сельского Совета Ленинского района Тульской области № с 1973 по 1977г.г. имеется запись о том, что дом сгорел и лицевой счет был закрыт в связи со смертью ФИО2 во время пожара ДД.ММ.ГГГГ(л.д.18-19, 101-103).

Обращаясь в суд с иском истец ФИО1, в обосновании заявленных своих требований сослалась на то, что после смерти ее тети ФИО2 она с матерью ФИО9, а также после смерти матери она фактическом принятии наследства, поскольку по настоящее время владеет спорным земельным участком и несет бремя его содержания.

Также свои исковые требования основывает на ст. 3 п. 9.1 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", предусматривающем, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что земельный участок в 2018 году был поставлен истцом ФИО1 на государственный кадастровый учет, как ранее учтенный, площадью 1300 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и ему присвоен кадастровый № (л.д.15).

Однако, согласно справки ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, по данным технического учета сведения о постановке на технический учет объекта капитального строительства – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся на земельном участке с К№, площадью 1300 кв.м. отсутствуют(л.д.32).

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства, в частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

На момент смерти ФИО2 наследственные правоотношения регулировались Гражданским кодексом РСФСР, утвержденным Законом Российской Федерации от 11.06.1964 года.

По смыслу действующего законодательства на момент смерти ФИО2 в состав наследства могли входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения(ст.105 ГК РСФСР).

В силу абзаца 2 статьи 530 ГК РСФСР наследниками могли быть: при наследовании по закону - граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти.

Согласно ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являлись: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти, во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Внуки наследодателя являлись наследниками по закону, если ко времени открытия наследства не было в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства, и аналогичные нормы закона предусмотрены статьями 1153, 1154 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери, а дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Как установлено судом, после смерти ФИО2, имевшей место ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство. Наследники первой очереди на момент смерти наследодателя отсутствовали, поскольку детей не было, а супруг ФИО8 умер в 1968 году.

На тот период, согласно действовавшей редакции ст. 532 ГК РСФСР от 1964 года, наследниками второй очереди были братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери, а дети братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы) не были указаны в качестве наследников по закону, и в ныне действующей редакции закона, дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют только по праву представления (п. 2 ст. 1143 ГК РФ). 

Наследником второй очереди после смерти ФИО2 являлась ее сестра ФИО9, которая в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако фактически приняла наследство, поскольку взяла себе стиральную машинку, две сберегательные книжки на денежные вклады в Госбанке и золотые коронки, принадлежащие наследодателю, что подтверждается пояснениями истца, показанием свидетеля ФИО12, материалами дела и не отрицалось ответчиком (л.д.33, 252-261).

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ и после ее смерти, открылось наследство. Наследниками первой очереди являлись: ее дочь истец ФИО1, которая отказалась от принятия наследства обратившись с заявлением к нотариусу и сын ответчик ФИО3, который принял наследство, обратившись с заявлением к нотариусу, что подтверждается наследственным делом (л.д.83-99).

Из вышеуказанных норм действующего законодательства и установленных обстоятельств следует, что доводы истца ФИО1 о принятии наследства ей после смерти тети ФИО2 являются надуманными.

Также суд находит надуманными и доводы истца о том, что ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве пожизненного наследованного владения принадлежал спорный земельный участок.

Поскольку, порядок предоставления земельных участков, в том числе в собственность, пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование (Глава 5 ЗК РСФСР), законодательно был установлен с 1991 года (ст. 31 ЗК РСФСР в ред. от 1991 г.) До этого в соответствии со ст. 95 ГК РСФСР 1964 г., ст. 87 ЗК РСФСР 1970 г., земля являлась исключительной собственностью государства и 

могла предоставляться только в пользование, из чего следует, что спорный земельный участок не мог являться наследственной массой после смерти ФИО2

Кроме того, в силу ст. 33. Основ земельного законодательства СССР и союзных республик 1968 г. (утратили силу с 15.03.1990 в связи с изданием Постановления Верховного Совета СССР от 28.02.1990 N 1252-1 и введением в действие Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле),ст. 37 ЗК РСФСР 1991 г. (утратила силу с принятием Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" следовало, что при переходе прав на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. 

Соответственно, с переходом прав на жилой дом к новому собственнику, в соответствии с действующим на момент принятия наследства законодательством, переходило и право бессрочного пользования земельным участком.

При этом на основании п.п. 3 п.9.1 Закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрена возможность граждан, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Однако, как установлено судом, право собственности на какие-либо объекты капитального строительства, расположенные на земельном участке с кадастровым №, отсутствуют, а жилой дом прекратил существование в 1973 году, что не отрицалось сторонами и подтверждается показаниями свидетелей и материалами дела (л.д.157-161) следовательно, оснований для приобретения права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования у истца не имеется, а доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

Иные доводы истца и ее представителя, в том числе, что истец продолжительное время пользуется земельным участком, а также признания иска ответчиком ФИО3, не могут свидетельствовать о приобретении истцом прав на спорный земельный участок.

На основании анализа норм материального права, регулирующих спорные правоотношения и исследованных доказательств, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца, в связи с чем полагает в иске отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

в исковых требованиях ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области и ФИО3 об установлении факта владения и пользования земельным участком, об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности в порядке наследования, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Тюрин