Дело № 2-1812/2017 5 сентября 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Корчагиной Н.И.

при секретаре ПЕВ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СБА к ТСЖ «Рижский 52» о признании решения и протокола общего собрания собственников помещений в МКД недействительным, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец СБА обратился в суд с иском к ТСЖ «Рижский 52» о признании решения и протокола общего собрания собственников помещений в МКД недействительным, взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений в МКД по адресу 

<

адрес>, были приняты решения по повестке дня, между тем на собрании не было кворума, в связи с чем принятые решения, в том числе по п.5 и 6 повестки дня, просит признать недействительными, признать недействительным протокол № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскать с ТСЖ «Рижский 52» - инициатора собрания судебные расходы 35000 руб(требования уточнены ДД.ММ.ГГГГ).

Истец СБА в судебное заседание не явился, представители по доверенности БЕЮ и ГДА – уточненные исковые требования поддерживают.

Представитель ТСЖ «Рижский 52» - исковые требования не признала, ходатайствует об уменьшении судебных расходов.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, приходит к следующему:

В соответствии с ч. 2 ст. 44 ЖК РФ (в редакции 29.06.2015г. на момент проведения оспариваемого собрания 18.11.2015г.) к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта; о размере взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта РФ установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет, иные вопросы.

В материалы дела представлен протокол № общего собрания собственников помещений МКД по адресу: 

<

адрес>, проведенного 18.11.2015г. по адресу: 

<

адрес> в форме очного голосования со следующей повесткой дня:. 

Процедурный вопрос: выборы председателя и секретаря собрания.

Утверждение сметы расходов на капитальный ремонт МКД по видам работ.

Утверждение сроков проведения работ по многоквартирному дому.

Утверждение источников финансирования капитального ремонта в 2015 году.

Выбор лица, уполномоченного от имени собственников помещений в МКД участвовать в приемке выполненных работ, в том числе подписывать соответствующие акты в 2015 году, а также участвовать в комиссии по проведению торгов по отбору подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту.

Выбор места и адреса хранения протоколов общих собраний собственников помещений в МКД и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование.

По всем вопросам были приняты решения.

Также протокол содержит сведения о том, что общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД, находящихся в собственности физических и(или) юридических лиц составляет 3597,00 кв м, присутствуют собственники помещений общей площадью 2409,0 кв м, что составляет 67% от площади, кворум имеется, собрание правомочно(л.д.10).

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. 

Согласно ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Подписной лист собственников помещений, присутствовавших и голосовавших на собрании ДД.ММ.ГГГГ представлен в материалы дела (л.д.12).

Суд учитывает, что при рассмотрении гражданского дела № 2-871/2017 по иску СБА к ТСЖ «Рижский 52», ООО «Стилес» о признании недействительными решений общего собрания собственников ТСЖ «Рижский 52» от 18.11.2015г., решения заседания правления ТСЖ «Рижский 52» от 18.11.2015г., протокола заседания правления ТСЖ «Рижский 52» № от 18.11.2015г., протокола № общего собрания собственников ТСЖ «Рижский 52» от 18.11.2015г, судом была произведена проверка подсчета голосов на предмет наличия кворума, так как подписной лист отражал количество участников общих собраний собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ по двум повесткам дня, являлся единым на оба собрания, из решения суда по делу № 2-871/2017 следует, что в подписном листе расписались собственники помещений общей площадью 863,74 кв м, что составляет 22% площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, установлено отсутствие кворума на собрании ДД.ММ.ГГГГ.

Так как в силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга, которым установлено отсутствие кворума на собрании ДД.ММ.ГГГГ по сведениям, содержащимся в подписном листе от ДД.ММ.ГГГГ, имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего иска.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о правомерности исковых требований о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ со следующей повесткой дня: 

Процедурный вопрос: выборы председателя и секретаря собрания.

Утверждение сметы расходов на капитальный ремонт МКД по видам работ.

Утверждение сроков проведения работ по многоквартирному дому.

Утверждение источников финансирования капитального ремонта в 2015 году.

Выбор лица, уполномоченного от имени собственников помещений в МКД участвовать в приемке выполненных работ, в том числе подписывать соответствующие акты в 2015 году, а также участвовать в комиссии по проведению торгов по отбору подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту.

Выбор места и адреса хранения протоколов общих собраний собственников помещений в МКД и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Что касается требований о признании недействительным протокола общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ. то оспаривание протокола общего собрания действующим законодательством не предусмотрено, закон предоставляет право обжалования исключительно решений общего собрания, никаких прав, свобод или законных интересов истца непосредственно протоколы не нарушили, в связи с чем требование о признании недействительным протокола общего собрания удовлетворению не подлежит.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 12 постановления Пленума Верховного суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 статьи 100 ГПК РФ).

Поскольку исковые требования истца СБА судом удовлетворены, истец имеет право на возмещение расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах. Учитывая характер и объем оказанной юридической помощи, количество судебных заседаний, суд считает, что в пользу истца следует взыскать судебные расходы – оплату услуг представителя в размере 10000 руб

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст.44, 45 ч.3, 48 ч.3 ЖК РФ, ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в МКД 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в остальной части иска отказать.

Взыскать из средств ТСЖ «Рижский 52» в пользу СБА 10000 руб – судебные расходы.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Корчагина Н.И.

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2017 года.