дело № 2-289/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Морозовск «28» апреля 2020 года

Морозовский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Писаренко В.В., секретаря судебного заседания Ярошенко В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношении, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1, третьим лицам: Администрации Морозовского района Ростовской области, Управлению Росреестра по Ростовской области «О понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок»,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Министерство имущественных и земельных отношении, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области обратился в Морозовский районный суд с иском, которым просит понудить ответчика ФИО1 продать на торгах принадлежащую ей долю 44 баллогектар 3,1 га. в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места назначения объекта: 

<

адрес> Исковые требования мотивированы тем, что в нарушении требований ст. 3 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ответчик являясь гражданином Беларуси, не произвел отчуждение принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. 

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, которым исковые требования поддержала, просила дело рассмотреть в её отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, письменным заявлением просила дела рассмотреть в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражала. 

Третьи лица Администрация Морозовского района Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области о дате судебного заседания извещены, об участии в судебном заседании не заявили, возражений против удовлетворения иска не представили.

С учетом обстоятельств дела, введенного на территории Российской Федерации правового режима и принимаемых мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19), мнений участников судопроизводства, в целях соблюдения баланса прав участников судебного разбирательства, соблюдения сроков рассмотрения дела, и разумного срока судопроизводства, дело не отнесенное к категории безотлагательных, рассмотрено в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц, участие которых не является обязательным, и не заявивших о личном участии в судебном заседании, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Пунктом 3 ст. 56 ЗК РФ установлено, что ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Статьей 5 данного закона установлена обязанность иностранного гражданина в течение года со дня возникновения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения произвести их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах). В случае, если он не осуществил их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах) в течение года со дня возникновения права собственности орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан известить об этом в письменной форме орган государственной власти субъекта Российской Федерации. В свою очередь, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о таком случае, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с п. 1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

По смыслу положений п. 2 ст. 238 ГК РФ и п. 2. ст. 5 Закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, когда имущество не отчуждено собственником в течение года со дня возникновения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, такие земельные участки по решению суда, вынесенному по заявлению органа государственной власти субъекта Российской Федерации, подлежат принудительной продаже на торгах.

Судом установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 31.01.2020 года ФИО1, 

<

дата> года рождения, с 06.03.2005 года на праве собственности принадлежит 44 баллогектаров; 3.1 гектаров на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 26324700 кв.м., с кадастровым номером №, в границах землепользования реорганизованного с/х предприятия – колхоз «Правда». 

При этом, ФИО1 не имеет гражданства Российской Федерации и является гражданкой Республики Беларусь.

Принимая во внимание, что ответчик является иностранным гражданином, и в нарушение положений вышеуказанного законодательства Российской Федерации не произвела отчуждение принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, суд находит заявленные исковые требования о понуждении к продаже земельной доли, подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Понудить ФИО1 продать на торгах принадлежащую ей долю 44 баллогектар 3,1 га. в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места назначения объекта: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца.

Решение изготовлено 28 апреля 2020 года

Председательствующий: