РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2020 года г.Мытищи, Московской области

Мытищинский городской суд Московской области, составе: 

федерального судьи Гончарова А.В.,

при секретаре судебного заседания Дорофеевой К.И., 

с участием прокурора Ворониной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4650/2020 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилой комнатой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, комната 1 и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано на то, что ФИО1 на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит комната, расположенная по адресу: 

<

адрес>, комната 1. Помимо истицы в указанной жилой комнате, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4 не является членом семьи истицы, в указанное жилое помещение никогда не вселялся, в нем не проживает, свои обязанности по оплате коммунальных платежей не исполняет. По утверждению истицы, регистрация ответчика в принадлежащей ей комнате существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям изложенным в исковом заявлении просила их удовлетворить в полном объеме. 

Привлеченный для представления интересов ответчика ФИО4, в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Троицкий М.С., в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица - Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Мытищинское», в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. 

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора о возможности удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая следующее. 

Судом установлено, что истице ФИО1 на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит комната, расположенная по адресу: 

<

адрес>, комната 1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги на указанное жилое помещение, в нем постоянно зарегистрированы: ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО4 в данное жилое помещение не вселялся, в нем не проживает, расходы, связанные с содержанием жилого помещения не оплачивает.Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает. 

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что, как установлено судом, членом семьи истца ответчик ФИО4 не является, соглашение о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В то же время, истец, как собственник спорной квартиры, имеет право требовать устранения нарушения своего права на данное жилое помещение.

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилой комнатой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья А.В.Гончаров