по делу № 2-234/2017

Решение

именем Российской Федерации 

6 февраля 2017 года гор. Набережные Челны 

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Низамовой Ж.М.

при секретаре Шайдуллиной Л.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО7 к исполнительному комитету Нижнеуыксинского сельского поселения Тукаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в Тукаевский районный суд с вышеназванным иском, указывая, что на основании сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у колхоза «Коммунизм» Тукаевского района, в лице председателя колхоза ФИО2 квартиру № в двухквартирном доме №№, расположенном на земельном участке площадью 1327,9 кв. м с кадастровым №, по адресу: РТ

<

адрес>

После покупки ФИО1 пользовался и содержал данную квартиру, но право собственности на данное недвижимое имущество у ФИО1 отсутствует, так как отсутствуют некоторые документы.

Со ссылкой на статью 218 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО1 просит признать за собой право собственности на вышеуказанную квартиру.

Представители ответчика и третьего лица – палаты земельных и имущественных отношений в суд не явились, извещены, от представителя ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, остальные лица о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили. 

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец иск поддержал, подтвердил изложенное в нем. 

Представитель истца ФИО3 поддерживает позицию истца.

Выслушав явившихся лиц, исследовав и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Материалами дела установлено.

Согласно договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 приобрел у колхоза «Коммунизм» Тукаевского района в лице председателя колхоза ФИО2 одноэтажный 

<

адрес> стоимостью 35255 рублей, из которой ФИО1 обязуется оплатить 40%, а именно 14102 рубля, оставшаяся сумма, а именно 21153 рублей, оплачивается колхозом на основании постановления Центрального Комитета КПСС и Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ №.

При этом покупатель обязан оплатить стоимость дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ путем внесения наличными денежными средствами в кассу колхоза в сумме 42,31 рублей ежемесячно или путем удержания этой суммы из заработной платы.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> имеет две квартиры, по 

<

адрес> правообладателем значится ФИО1 

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, которая была выдана Советом Нижнесуыксинского сельского поселения Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, адрес участка: 

<

адрес>

Согласно ответу Палаты земельных и имущественных отношений Тукаевского муниципального района РТ вышеуказанное жилое помещение в собственности Тукаевского муниципального района не состоит.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на объект недвижимого имущества в виде спорной квартиры отсутствуют зарегистрированные права.

На основании распоряжений от ДД.ММ.ГГГГ № и № жилому дому, в котором проживает ФИО1 был присвоен адрес: 

<

адрес> был присвоен аналогичный почтовый адрес земельному участку с кадастровым номером №

Согласно справке о переименовании организации от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Коммунизм» постановлением главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № был преобразован в производственный кооператив «Суык Су», который решением Арбитражного суда РТ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ признан несостоятельным.

Из пояснений истца следует, что после преобразования колхоза в кооператив, он продолжал там работать, из заработной платы удерживали, и перед тем, как кооператив был признан банкротом всю оставшуюся сумму удержали из заработной платы. Но документы ему не выдали. 

При таких данных суд приходит к тому выводу, что истец приобрел у колхоза «Коммунизм» вышеуказанную квартиру по возмездной сделке, расчет состоялся, земельный участок, на котором располагается вышеуказанное жилое помещение, принадлежит истцу на праве собственности, следовательно, исковые требования необходимо удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на 

<

адрес> двухквартирном доме по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тукаевский районный суд.

Судья: