Дело №...

Идентификатор дела: 54RS0№...-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2019 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Лисиной Е.В.

при секретаре Терещенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью №... кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Плотниковского сельсовета, снт «Звездочка», участок №..., кадастровый №....

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрел у ФИО3 вышеуказанный земельный участок.

С момента покупки участка истец обрабатывает его, использует по целевому назначению, несет бремя расходов, принят в члены СНТ «Звездочка», производит уплату целевых и членских взносов. 

Поскольку в ином порядке оформить свои права на земельный участок истец не может, он обратился в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам иска, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, судом в соответствии со статьями 113, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимались необходимые меры по извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных извещений по месту жительства ответчиков. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от явки в судебное заседание, следовательно, признает неявку неуважительной, а извещение надлежащим.

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся участников процесса. 

Суд, заслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По правилам п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (ст. 223 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ №... и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с приобретением права собственности необходимо учитывать, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). 

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации Новосибирского района №... от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок в садоводческом товариществе «Звездочка» был передан в собственность ФИО2 

Земельный участок расположен в границах земельного участка, закрепленного за СНТ «Звездочка» в МО Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.... 

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был отчужден ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка, а также передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ цена земельного участка составляет 179000,00 руб., расчет произведен полностью до подписания договора (п.п. 3,4,5 договора).

Из справки СНТ «Звездочка» следует, что ФИО1 пользуется земельным участком №..., производит оплату членских и целевых взносов. 

На основании представленных истцом и исследованных судом доказательств, суд считает установленным факт заключения ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком договора купли – продажи спорного земельного участка. Об этом свидетельствует фактическая передача земельного участка от ФИО2 ФИО1, полная оплата покупателем ФИО1 земельного участка, длительность пользования земельным участком, отсутствие притязаний со стороны бывшего собственника и третьих лиц в отношении земельного участка. 

В связи с тем, что переход права собственности на спорное имущество не был осуществлен в установленном законом порядке, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке. 

При таких обстоятельствах и в силу вышеуказанных норм закона суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>, участок №..., кадастровый №....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья (подпись) Е.В. Лисина