Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2021 года г. Краснознаменск 

Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Бондаренко О.С., при секретаре Черемновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление судебного пристава-исполнителя ОСП по Неманскому и Краснознаменскому районам УФССП России по Калининградской области к ФИО1 об обращении взыскания на 1/3 доли земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Неманскому и Краснознаменскому районам ФИО2 обратилась в суд с заявлением к ФИО1 об обращении взыскания на 1/3 доли земельного участка в праве общей долевой собственности с кадастровым номером № площадью 700 кв.м. В обоснование заявленных требований указал, что в ОСП по Неманскому и Краснознаменскому районам находится на исполнении исполнительные производства:

№ судебный приказ № от 25.05.2020, выданный мировым судьей Краснознаменский судебного района Калининградской области о взыскании транспортного налога 10465,00 руб. пени 44,7 руб.; земельныго налога 770,00 руб. пени 3,29 руб.; налога на имущество физических лиц 335,62 руб., общая сумма долга 11 618, 65 руб. в пользу: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №2 по Калининградской области.

№, судебный приказ № от 26.09.2017, выданный мировым судьей Краснознаменский судебного района Калининградской области о взыскании недоимки по транспортному налогу за 2015 г. Сумма долга 18 774.33 руб. в пользу: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №2 по Калининградской области.

№ судебный приказ № от 10.08.2018, выданный мировым судьей Краснознаменский судебного района Калининградской области о взыскании недоимки по транспортному налогу за2016 г. Сумма долга 18905.62 руб. в пользу: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №2 по Калининградской области.

№, судебный приказ № от 30.04.2019, выданный мировым судьей Краснознаменский судебного района Калининградской области о взыскании недоимки по транспортному налогу за 2014,2017 г. Сумма долга 44528.07 руб. в пользу: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №2 по Калининградской области.

Указанные выше исполнительные производства объединены в одно сводное производство.

В рамках сводного исполнительного производства № - 11.07.2020 года произведен арест принадлежащего должнику на праве собственности имущества, а именно — земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Основываясь на вышеизложенном, истец просил обратить взыскание на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Неманскому и Краснознаменскому районам ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Указала, что процедура, предусмотренная ст.255 ГК РФ о выдели доли должника в общем имуществе не проводилась. У должника имеются иные земельные участки. 

Ответчик ФИО1, третьи лица Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №2 по Калининградской области, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц, надлежащим образом извещенных о дне слушания дела.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что у должника ФИО1 в собственности имеется 1/3 земельной доли в праве долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на которые истец просил обратить взыскание.

Кроме этого, в связи с длительным неисполнением решений суда, в рамках исполнительных производств № от 22.07.2020, № от 02.10.2018, № от 16.01.2019, № от 18.11.2019 на основании постановлений от 06.08.2020, 26.08.2020, 26.08.2020,19.05.2020 г.г. о запрете на совершение действий по регистрации, судебным приставом-исполнителем ОСП по Неманскому и Краснознаменскому районам наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м..

В установленный постановлением судебного пристава-исполнителя срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, ответчик требования не исполнил, до настоящего времени задолженность ФИО1 перед взыскателем МИФНС №2 по Калининградской области не погашена, что подтверждается материалами дела.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРП, должнику ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: для ведения огородничества, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Другими собственниками указанного земельного участка является третьи лица ФИО3, ФИО4 (по 1/3 доли у каждого). Кроме этого, из выписки ЕГРН следует, что на этот земельный участок установлено обременение в виде запрещения регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее также - Закон об исполнительном производстве) обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (ч. ч. 4, 5 ст. 69 Закона об исполнительном производстве").

На основании части 6 статьи 69 Закона об исполнительном производстве если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно статьи 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Исходя из положений данной нормы, устанавливающей порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее на праве общей собственности, обращение взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов допускается лишь после разрешения вопроса о выделе доли должника в натуре и обеспечения другим участникам долевой собственности возможности выкупа доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. При этом, продажа доли должника с публичных торгов допускается лишь в случае отказа других участников долевой собственности от ее приобретения.

Таким образом, обращение взыскания на долю должника в общей собственности на земельный участок является дополнительным юридическим последствием, наступление которого ставится законом в зависимость от разрешения требований кредитора о реальном выделе доли должника для обращения на нее взыскания либо требований кредитора о продаже должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

Требований, предусмотренных статьей 255 ГК РФ, а именно о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания, о продаже должником своей доли остальным участникам общей собственности, истцом не заявлялось, в связи с чем, обращение взыскания на 1/3 долю земельного участка является невозможным.

Обращением взыскания на земельные участки, находящиеся в общей совместной собственности, без соблюдения вышеназванных правил, будут нарушены права иных участников общей собственности на спорный земельный участок, что является недопустимым.

Исходя из пояснений истца у должника имеются иные земельные участки, на которые в настоящее время может быть обращено взыскание, и требования об обращении взыскания на долю земельного участка могут быть заявлены лишь при выполнении предусмотренного статьей 255 ГК РФ порядка выдела доли или ее продажи до принятия решения об обращении взыскания на доли земельного участка.

Только при соблюдении процедуры обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотренной требованиями статьи 255 ГК РФ и статьи 11.9 ЗК РФ возможно обращение взыскания на долю в общем имуществе в виде земельного участка.

Обстоятельства, свидетельствующие о наличии у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором, установлены в ходе судебного разбирательства.

Вместе с тем, истцом не представлены доказательства невозможности выдела доли ответчика в натуре, не представлены доказательства, и по делу не установлены обстоятельства, свидетельствующие об отказе иных собственников от приобретения доли ФИО1 в недвижимом имуществе, а также не имеется доказательств направления ответчику требования о продаже доли в праве на имущество сособственникам.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления судебного пристава-исполнителя ОСП по Неманскому и Краснознаменскому районам УФССП России по Калининградской области к ФИО1 об обращении взыскания на 1/3 доли земельного участка отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд через Краснознаменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.С. Бондаренко