Дело № 2-663/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2017г. г. ФИО1

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С.Е. 

при секретаре Гриценко А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Монолит» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт,

установил:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Монолит» (далее ООО «УК «Монолит») обратился с иском после уточнения к ответчикам о взыскании задолженности по платежам за коммунальные услуги, содержание и ремонт, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по 1/3 доле каждый, лицевой счет № для осуществления платежей за коммунальные услуги оформлен на ФИО2 Согласно выписке из лицевого счёта за ответчиками имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2013г. по 30.04.2016г. в сумме 22868 руб. 42 коп., в том числе: за электроэнергию 126 руб. 98 коп., содержание и ремонт жилья 20258 руб. 46 коп., отопление 24173 руб. 38 коп., холодное водоснабжение и водоотведение 65 руб. 60 коп. Ответчики неоднократно предупреждались истцом о необходимости погасить задолженность, однако в добровольном порядке до настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем им начислена пеня за просрочку в размере 18212 руб. 22 коп. Истец просит взыскать с ответчиков указанную задолженность и пеню, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1832 руб. 40 коп., расходы за получение выписки из ЕГРП в сумме 202 руб. в равных долях. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала. Ответчики, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили. Суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 1, 2, 7, 9, 10, 11, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд установил, что ответчики ФИО2, ФИО3 на основании договора передачи квартир в собственность граждан принадлежит на праве собственности по 1/3 доле в праве квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,3 кв. м. На имя ответчика ФИО2, зарегистрированной в квартире, открыт лицевой счет по оплате коммунальных услуг. В квартире зарегистрирован 1 человек.

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляется ООО «Управляющая Компания «Монолит» с 1 сентября 2010г. по настоящее время на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

Начисление оплаты за услуги по договору управления многоквартирным домом производится в рамках тарифов, утвержденных органом местного самоуправления и уполномоченными органами власти в области государственного регулирования тарифов. 

Управляющей компанией заключены договоры на оказание услуг с подрядчиками.

Согласно представленному истцом расчету за коммунальные услуги, содержание и ремонт было начислено за период с 01.09.2013г. по 30.04.2016г. за электроэнергию 190 руб. 47 коп., за период с 01.03.2013г. по 29.02.2016г. за содержание и ремонт жилья 30389 руб. 20 коп., за период с 01.03.2013г. по 30.04.2013г. за отопление 3626 руб. 08 коп., за период с 01.10.2014г. по 31.01.2016г. за холодное водоснабжение и водоотведение 98 руб. 40 коп., всего 34304 руб. 15 коп. За период с марта 2013г. по настоящее время оплату за коммунальные услуги ответчики не производили и не производят согласно выписке из лицевого счета.

Поскольку ответчиками оплата коммунальных услуг своевременно не производится, подлежит взысканию пеня за период с 1 марта 2013г. по 21 февраля 2016г. в сумме 18212 руб. 22 коп. согласно представленному истцом расчету, не оспоренному ответчиками, с которым суд соглашается.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению. 

Требования о возмещении судебных расходов подлежат удовлетворению согласно ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям стороне, в пользу которой состоялось решение суда, в данном случае подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1432 руб. 40 коп., расходы по оплате выписки из ЕГРП в сумме 202 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

решил:

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в равных долях в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Монолит» задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт за период с 1 марта 2013г. по 30 апреля 2016г. в сумме 22868 руб. 42 коп., пеню за период с марта 2013г. по февраль 2016г. в сумме 18212 руб. 22 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1432 руб. 40 коп., расходы по оплате выписки из ЕГРП в сумме 202 руб., всего 42715 руб. 04 коп. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18 мая 2017г.

СУДЬЯ С. Е. ЛОГВИНОВА