Дело №2-832/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Гудермес, ЧР 29 сентября 2025 года

Гудермесский городской суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего судьи Хамзатова Р.Б., 

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика- Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики по доверенности ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности в течение срока приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики, в котором просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, находящейся по адресу: ЧР, 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявление свое поддержала и показала следующее.

С 1987 года она владеет и пользуется трехкомнатной квартирой №, расположенной по адресу: ЧР, 

<

адрес>, состоящей из полезной площади 96,0 кв.м., в том числе жилой площади 85,1 кв.м., оплачивает коммунальные услуги. 

Указанная квартира была выделена ей как работнику Совхоза «Правда» 

<

адрес> ЧИАССР (в 1993 году переименован в Госхоз «Ишхой-Юртовский»)

Во время военных действий в 1996 году в Чеченской Республике, документы на квартиру были ею утеряны.

В настоящее время она обратилась в Гудермесский отдел Управления Федеральной регистрационной службы Чеченской Республики с просьбой зарегистрировать за ней право собственности на квартиру, в чем ей отказано в виду отсутствия у неё правоустанавливающих документов на квартиру.

В настоящее время Госхоз «Ишхой-Юртовский» не функционирует, в связи с чем, не представляется возможным получить правоустанавливающие документы на квартиру. Таким образом, установление факта владения и пользования указанной квартирой на праве личной собственности иным, внесудебным порядком, не представляется возможным.

Судебных споров по искомой квартире не имеется, квартира никому не заложена, в споре и под арестом не состоит.

Признание права собственности на недвижимое имущество в виде квартиры на праве собственности ей необходимо для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Установить его во внесудебном порядке не представляется возможным.

Представитель ответчика – администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований.

Выслушав истца, представителя ответчика и показания свидетелей, проверив и оценив письменные материалы дела, представленные заявителем, суд находит, что заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 суду показали, что они могут подтвердить тот факт, что истец ФИО1 с 1987 года открыто и добросовестно владеет данной квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Указанная квартира была выделена ей как работнику совхоза «Правда». Им так же известно, что во внесудебном порядке установить данный факт истец не смогла. 

Выслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГПК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Как следует из уведомления УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав запрашиваемые сведения на объект недвижимости: квартиру, расположенную по адресу: ЧР, 

<

адрес>, отсутствуют. 

Из справки БТИ по 

<

адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно данным БТИ трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ЧР, 

<

адрес>, №, 

<

адрес>, зарегистрирована за ФИО1. Документов, подтверждающих право личной собственности, не имеется.

Согласно техническому паспорту на 

<

адрес> в 

<

адрес>, собственником указанной квартиры является ФИО1.

Факт работы истца в Винсовхозе «Правда» объединения Чеченингушвино» на момент выделения квартиры в 1987 году, подтверждается копией трудовой книжки серии АТ-IV № на имя ФИО2.

Ксерокопии паспортов заявителя и свидетелей подтверждают данные их личностей, места регистрации и проживания.

Проверив и оценив указанные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд находит их установленными и признает за ФИО1 право личной собственности на недвижимое имущество, с 1987 года. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 264 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

1. Исковое заявление ФИО1 к Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности в течение срока приобретательной давности, -удовлетворить.

2. Признать право собственности в силу приобретательной давности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> ЧИАССР, личность которого удостоверена паспортом 

<

...>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Чеченской Республике в 

<

адрес>, на трехкомнатную квартиру полезной площадью – 96,0 кв.м., в том числе жилой площадью – 85,1 кв.м., расположенную по адресу: ЧР, 

<

адрес>, с 1987 года. 

Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на недвижимое имущество (квартиру) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республики.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чеченской Республики непосредственно или через Гудермесский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий: Р.Б. Хамзатов