Дело № 2-1202/2024 

УИД 33RS0014-01-2024-001181-64.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2024 года город Муром Владимирской области

Муромский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Баклановой И.И.

при секретаре Киселевой О.А.,

с участием помощника Муромского городского прокурора Жестковой О.А.,

представителей истца ФИО1 и адвоката Данилиной Е.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муром гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ...., и снятии их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований указал в заявлении, что он, ответчики ФИО4, ФИО3 (племянницы истца), и его брат Ш.Ю. зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: ...., и являлись нанимателями указанной квартиры по договору социального найма от (дата). Ш.Ю. 09.08.2016г. умер. Ответчики ФИО4 и ФИО3 в квартиру никогда не вселялись с момента их регистрации, их отец Ш.Ю. также никогда не вселялся в квартиру. Полагает, что ответчики не приобрели право владения пользования квартирой, т.к. никогда не вносили и не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, платежи вносит только он (истец). В квартире находятся вещи только истца, вещей ответчиков никогда не было, о месте их фактического проживания ему не известно, отношения не поддерживают. Регистрация ответчиков носит формальный характер и нарушает права владения и пользования жилым помещением истца; препятствует перезаключению договора найма квартиры и распоряжению ею; без согласия ответчиков он не может вселить в квартиру других лиц. Ответчики не являются членами семьи истца, общего хозяйства не вели и не ведут. 

Препятствий для проживания по месту регистрации ответчикам никто не чинил. Полагает, что ответчики добровольно отказалась от права пользования жилым помещением, попыток вселиться и проживать в спорном жилом помещении они не предпринимали, в связи с чем договор найма с ними расторгнут (л.д.5-6). 

Определением суда от 29 мая 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "Домоуправ" (л.д. 37).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, его интересы по доверенности представляет ФИО1 (л.д.8) и по ордеру адвокат Данилина Е.С. (л.д.30а).

Представители истца в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились по неизвестной причине, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по известному месту регистрации, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Поскольку ответчики извещены о дне судебного разбирательства по адресу своей регистрации, то они являются надлежаще извещенными, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Муромский», извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение спора оставляет на усмотрение суда (л.д.28).

Представитель третьего лица ООО "Домоуправ" в судебное заседание не явился, будучи извещённым о его дате, месте и времени, возражений не представил.

Заслушав объяснения представителей истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст. 5 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса РФ (до 1 марта 2005 года), Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона (ч. 5 ст. 1 ЖК РФ). 

В соответствии с ч.ч. 1,2,4 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Аналогичные положения содержались и в ст.53 ЖК РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года. 

В статье 71 ЖК РФ указано, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что, При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, при разрешении требований, в том числе, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением подлежат установлению факты наличия у такого лица права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, выезда в другое место жительства, а также сведения об обстоятельствах такого выезда, которые могут его охарактеризовать как добровольный и односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма.

Указанные обстоятельства должны быть подтверждены надлежащими доказательствами, представленными в соответствии с ГПК РФ.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Из материалов дела следует, что муниципальная квартира (номер) в доме (номер) по .... на основании договора социального найма жилого помещения (номер) от (дата) предоставлена во владение и пользование ФИО2, который является нанимателем данного жилого помещения. 

Согласно договору найма совместно с нанимателем в спорной квартире значатся зарегистрированными в качестве членов его семьи: ФИО5, (дата) года рождения (брат), ФИО3, (дата) года рождения и ФИО4, (дата) года рождения (племянницы).

Соглашением от (дата) в договора найма (номер) от (дата) внесены изменения, в связи со смертью Ш.Ю., (дата) года рождения, умершего 09 августа 2016 года, он снят с регистрационного учета в указанной квартире; в качестве членов семьи нанимателя указаны: ФИО3, (дата) года рождения, и ФИО4, (дата) года рождения (л.д.12). 

Согласно актовой записи о рождении (номер) от (дата), родителями ФИО4 являются: Ш.Ю. и Ш.О. (л.д.44).

В настоящее время в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО2 (истец), ответчики ФИО3 и ФИО4 - с (дата), что подтверждается адресной справкой начальника ОВМ МО МВД России «Муромский» от (дата) (л.д.18).

Как указывает истец, ответчики никогда в квартире не проживали, зарегистрированы формально, вещей их в квартире никогда не было, не несут бремени содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг. Фактическое место жительства ФИО3 и ФИО4 неизвестно. 

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Б. (тетя истца), которая подтвердила, что ответчики в спорную квартиру никогда не вселялись, их вещей в квартире не имелось, были зарегистрированы по месту регистрации своего отца Ш.Ю., в квартире никогда не проживали, после расторжения брака родителей, остались проживать с матерью в ...., точный адрес их проживания неизвестен, давно не общаются. 

Все это время, с даты регистрации (2010 год), ответчики не предпринимали никаких мер для реализации принадлежащего им права пользования жилым помещением. Препятствий для проживания по месту регистрации ответчикам никто не чинил.

Совокупность исследованных судом доказательств не содержит каких-либо достоверных данных о том, что ответчики предпринимал попытки к вселению в спорное жилое помещение, о вынужденном и временном характере непроживания в данной квартире, о наличии конфликтных отношений между сторонами. 

Более того, в судебном заседании установлено, что отсутствуют какие - либо сведения о том, что ответчики Ш-вы были лишены возможности пользоваться спорным жильем, нести регулярные расходы по содержанию данного жилого помещения, каких-либо доказательств наличия договоренности между истцом и ответчиками по оплате не имеется. 

С учетом изложенного, судом установлено, что на протяжении длительного времени ответчики Ш-вы не предпринимала попыток вселения и проживания в спорной квартире, имея возможность пользоваться данным жилым помещением, своим право не воспользовались, добровольно проживают длительное время по другому неизвестному адресу, добровольно не выполняют обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в квартире. 

Исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14, добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, дают основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, а значит о расторжении в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

Согласно приведённых выше норм жилищного законодательства при таких обстоятельствах ответчики ФИО3 и ФИО4 утратили право пользования спорным жилым помещением в силу закона. 

Как следует из представленных истцом квитанций по оплате за квартиру, на ответчиков до настоящего времени производятся начисления за коммунальные услуги, расходы по оплате которых несёт истец, что нарушает его права (л.д. 51-53). 

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт: серия (номер), выдан .... (дата)., к/п (номер)) удовлетворить. 

Признать ФИО4, (дата) года рождения, уроженку .... (паспорт: серия (номер), выдан (дата). миграционным пунктом ОМВД России по ...., к/п (номер)), 

и ФИО3, (дата) года рождения, уроженку .... (паспорт: серия (номер), выдан (дата) МО УФМС России по .... в ...., к/п (номер)), 

утратившими право пользования жилым помещением квартирой (номер) в (номер) по ..... 

Снять ФИО4, (дата) года рождения, уроженку ...., и ФИО3, (дата) года рождения, уроженку ...., с регистрационного учета по месту жительства в квартире (номер) в доме (номер) по .....

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 11 июля 2024 года.

Председательствующий И.И. Бакланова