Дело № 2-858/2024

№

Заочное 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

02 декабря 2024 года Рыбинский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи – Гаджиевой Л.Ф.,

с участием:

помощника Рыбинского межрайонного прокурора Красноярского края – Лутошкиной К.С.,

представителя истца – заместителя главы Налобинского сельсовета ФИО1, действующей на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица – ФИО2,

при секретаре – Нажаловой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Налобинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Администрация Налобинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО3 признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Налобинского сельсовета был заключен договор социального найма жилого помещения на спорную квартиру с ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО8, 

<

данные изъяты> года рождения. Брак между ФИО3 и ФИО9 расторгнут. ФИО9 с несовершеннолетними детьми ФИО8 и ФИО10 в указанной квартире не проживают, с регистрационного учета сняты. Со слов соседей в течение последних 4 лет никто из ФИО12 в спорном доме не проживает и не появляется, дом стоит заброшенный Вокруг усадьбы бурьян, что представляет опасность для соседей в случае пожара. Истец не чинил никаких препятствий для проживания в спорном жилом помещении ФИО3 Данное жилое помещение пригодно для проживания. Ответчик выехал из указанной квартиры без уведомления собственника об этом обстоятельстве.

Просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2

Представитель истца – зам. глава Налобинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края ФИО1 в судебном заседание требования поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам. 

Третье лицо – ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований администрации Налобинского сельсовета Рыбинского района 

<

данные изъяты>

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Не возражал против удовлетворения исковых требований администрации Налобинского сельсовета Рыбинского района о признании его утратившим право пользования жилым помещением, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица - ОВМ ОП МО МВД России «Бородинский» в зал суда не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Дело рассматривается в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения представителя истца, третьего лица, заключение помощника прокурора Лутошкиной К.С., полагавшей исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования Налобинский сельсовет Рыбинского района Красноярского края, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Налобинского сельсовета (Наймодатель) и ФИО3, ФИО9, ФИО8 (Наниматель) заключен договор № социального найма жилого помещения. Согласно указанному договору, Наймодатель предоставил Нанимателю жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

В поквартирной карточке указано, что по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается адресной справкой УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Налобинского сельсовета Рыбинского района и ФИО2 заключен договор № временного хранения жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Из сообщения МО МВД России «Бородинский» следует, что в настоящее время по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО2

Свидетель ФИО11 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показал, 

<

данные изъяты>

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имуществ в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договором аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом. 

На основании ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что истец является собственником жилого помещения, ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, бремя содержания жилого помещения не несет, не возражал против удовлетворения исковых требований администрации Налобинского сельсовета Рыбинского района, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и его надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, требование истца о возложении обязанности на ОВМ ОП МО МВД России «Бородинский» снять ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения удовлетворению не подлежит в силу следующего. 

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления таких документов и (или) сведений (п.33).

Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу, в связи с чем, возложение дополнительной обязанности по снятию граждан с регистрационного учета по месту жительства или пребывания на органы регистрационного учета не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Налобинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении требований администрации Налобинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края к ФИО3 о снятии с регистрационного учета – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.Ф. Гаджиева

<

данные изъяты>