11RS0004-01-2024-003695-04

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми

в составе судьи Баталова Р.Г., 

при секретаре судебного заседания Филипповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 20 января 2025 года гражданское дело №2-292/2025 по исковому заявлению ООО «Респект Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

установил:

ООО «Респект Дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: Республика Коми, г.Печора, ********** за период с **.**.** по **.**.** в сумме 64 075,51 руб., взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. В обоснование требований указав, что ответчик является собственником ********** в г.Печоре Республики Коми, где истец на основании договора управления от **.**.** является управляющей компанией. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и имеет задолженность за период с **.**.** по **.**.** в сумме 64 075,51 руб. В 2024 году истец обращался к мировому судье Речного судебного участка г. Печоры Республики Коми с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 Вынесенный **.**.** по делу судебный приказ №... отменен определением судьи от **.**.** на основании заявления ответчика. В добровольном порядке задолженность не погашена, что и послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением. 

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик в судебном заседании участия не принимал, извещался надлежащим образом путем размещения информации на сайте суда и по известному суду адресу регистрации и проживания, извещение на имя ответчика возвращено в суд с отметкой о невручении в связи с истечением срока хранения. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В пп. 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Не явившись в почтовое отделение, ответчик тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебных повесток (телеграмм), что приравнивается к надлежащему извещению (ст. 117 ГПК РФ). 

Суд с учетом требований ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела мирового судьи Речного судебного участка г.Печоры Республики Коми №... о выдаче судебного приказа, суд приходит к следующему.

Статьями 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено обязательное исполнение обязательств и недопустимость одностороннего отказа от обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно материалам дела, жилое помещение по адресу: Республика Коми, г.Печора, ********** **.**.** принадлежит на праве собственности ФИО1

На основании договора управления от **.**.** ООО «Респект Дом» является управляющей организацией по адресу: Республика Коми, г.Печора, **********, за что взимает плату.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с **.**.** по **.**.** образовалась задолженность в сумме 64 075,51 руб. 

Судебным приказом мирового судьи Речного судебного участка г.Печоры №... от **.**.** с ФИО1 в пользу ООО «Респект Дом» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.** в размере 64 075,51 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1061,14 руб. 

Определением мирового судьи Речного судебного участка г.Печоры Республики Коми от **.**.** вышеуказанный судебный приказ отменен в связи с поступившими письменными возражениями от должника ФИО1

При этом, доказательств отсутствия задолженности перед ООО «Респект Дом» должником представлено не было. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего Кодекса.

Согласно расчету истца, размер задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома за период с **.**.** по **.**.** составляет 64 075,51 руб. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств оплаты за жилое помещение в спорный период (текущих начислений и образовавшейся задолженности), не оказания истцом услуг по содержанию жилья, (оказания услуг ненадлежащего качества) ответчиком суду не представлено.

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Респект Дом» задолженности по оплате за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: Республика Коми, г.Печора, ********** за период с **.**.** по **.**.** в сумме 64 075,51 руб.

При удовлетворении заявленных требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб. (ст.ст. 88, 98 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 (паспорт №...) в пользу ООО «Респект Дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома за период с **.**.** по **.**.** в размере 64 075,51 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а всего взыскать – 68 075 рублей 51 копейку. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Р.Г. Баталов

Мотивированное решение составлено 21.01.2025.