Дело № 2-1870/19

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2019 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Якимовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о.ФИО3 Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учётом внесённых уточнений, обратился в суд с иском к Администрации г.о.ФИО3 Московской области о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что он, ФИО1, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный дом принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> ФИО4. Ранее жилой дом принадлежал отцу истца – ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство о закону, выданного нотариусом 

<

адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. 

Далее истец указывает, что жилой дом расположен не земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с поставлен на кадастровый учёт с КН №. Ранее указанный земельной участок принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения ФИО7. На основании решения Королёвского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ право пожизненного наследуемого владения ФИО7 на спорный земельный участок было прекращено, ФИО2 в удовлетворении иска о признании права собственности на земельный участок было отказано в связи с тем, что границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим на тот момент законодательством.

Далее истец ссылается на то, что для реализации права на приобретение земельного участка истец обратился в Росреестр с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений земельного участка в части прекращения ПНВ земельным участком ФИО7. Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ ему, ФИО1, было отказано в государственном кадастровом учёте, т.к. решение Королёвского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ не является основанием для внесения в ГКН изменений в части указания сведений о вещных правах земельного участка.

Истец, ссылаясь на то, что приобретение истцом земельного участка, а также и уточнение границ земельного участка возможно только в судебном порядке, с учётом проведённой по делу судебной землеустроительной экспертизы, просит суд: признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с КН № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённый вид использования – для обслуживания дачи по адресу: 

<

адрес>, в следующих границах : от т.1 до т.2 на юго-восток (20.90 м), от т.2 до т.3 на юго-восток (3.22 м), от т.3 до т.4 на юго-запад (3.41 м), от т.4 до т.5 на юго-восток (0.24 м), от т.5 до т.6 на юго-восток (7.82 м), от т.6 до т.7 на юго-восток (8.19 м), от т.7 до т.8 на юго-восток (0.85 м), от т.8 до т.9 на юго-восток (12.70 м), от т.9 до т.10 на юго-восток (0.82 м), от т.10 до т.11 на юго-восток (4.06 м), от т.11 до т.12 на юго-восток (5.38 м), от т.12 до т.13 на юго-запад (30.66 м), от т.13 до т.14 на северо-запад (31.81 м), от т.14 до т.15 на северо-запад (33.38 м), от т.15 до т.1 на северо-восток (34.11 м). Площадь земельного участка по данному варианту составляет 

<

данные изъяты> кв.м..

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в системе МСК-50. Зона 2.

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в системе координат МСК-50. Зона 2. 

№ точки

Координата Х

Координата У

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

(л.д.2-4, 86-87).

27 мая 2019 года судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Московской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом, предоставленным ст.48 ГПК РФ, направил в суд своего представителя.

Представитель истца – ФИО10 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации г.о.ФИО3 Московской области в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён.

Представители сторон не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ, Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании пункта 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами, в частности Федеральным законом от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях".

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Из материалов дела следует, что вышеуказанный жилой дом принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> ФИО4. Ранее жилой дом принадлежал отцу истца – ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство о закону, выданного нотариусом 

<

адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. 

Постановлением Главы г.ФИО3 Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (земли населённых пунктов) площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для обслуживания дачи по адресу: 

<

адрес>.

Согласно материалам дела, жилой дом, принадлежащий истцу, расположен не земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с поставлен на кадастровый учёт с КН №. Ранее указанный земельной участок принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения ФИО7. 

На основании решения Королёвского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ право пожизненного наследуемого владения ФИО7 на спорный земельный участок было прекращено, ФИО1 в удовлетворении иска о признании права собственности на земельный участок было отказано в связи с тем, что границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим на тот момент законодательством.

Для реализации права на приобретение земельного участка истец обратился в Росреестр с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений земельного участка в части прекращения ПНВ земельным участком ФИО7. Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в государственном кадастровом учёте, т.к. решение Королёвского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ не является основанием для внесения в ГКН изменений в части указания сведений о вещных правах земельного участка.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года границы земельного участка, которым пользуется истец, не изменялись, споров по границам между соседями нет.

Для разрешения возникшего спора судом была проведена судебная землеустроительная экспертиза. (л.д. 71-83)

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, составленному экспертом ФИО9: 

- на обозрение суда представлен вариант установления границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с учётом фактического ограждения с фасадной и тыльной стороны, а также сведений ЕГРН о местоположении смежных земельных участков с кадастровыми номерами № следующим образом (см. Приложение 1): от т.1 до т.2 на юго-восток (20.90 м), от т.2 до т.3 на юго-восток (3.22 м), от т.3 до т.4 на юго-запад (3.41 м), от т.4 до т.5 на юго-восток (0.24 м), от т.5 до т.6 на юго-восток (7.82 м), от т.6 до т.7 на юго-восток (8.19 м), от т.7 до т.8 на юго-восток (0.85 м), от т.8 до т.9 на юго-восток (12.70 м), от т.9 до т.10 на юго-восток (0.82 м), от т.10 до т.11 на юго-восток (4.06 м), от т.11 до т.12 на юго-восток (5.38 м), от т.12 до т.13 на юго-запад (30.66 м), от т.13 до т.14 на северо-запад (31.81 м), от т.14 до т.15 на северо-запад (33.38 м), от т.15 до т.1 на северо-восток (34.11 м). Площадь земельного участка по данному варианту составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в системе координат МСК-50. Зона 2. 

№ точки

Координата Х

Координата У

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- Представленный вариант установления границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, был сопоставлен с границами земельного участка, отображенными на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории (см. Приложение 2):

Характеристики земельного участка

Площадь, кв.м.

граница 1

граница 2

граница 3

граница 4

граница 5

граница 6

в соответствии со схемой расположения на КПТ

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- Следует отметить, что в материалах дела отсутствует какая-либо проектная документация данной территории, а также плановый материал, описывающий границы исследуемого земельного участка на момент его предоставления. При этом декларированная площадь земельного участка с кадастровым номером № по данным ЕГРН составляет 

<

данные изъяты> кв.м., что на 

<

данные изъяты> кв.м. меньше площади земельного участка в соответствии с предложенным вариантом установления границ (см. Приложение 1). (л.д. 79-80)

Оценивая заключение судебной экспертизы, суд считает его достоверным, поскольку, оно составлено лицом, имеющим необходимое образование, предупреждённым об уголовной ответственности, в заключении содержится исследовательская часть, выводы эксперта не противоречат проведённым исследованиям.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку, жилой дом, который расположен на спорном земельном участке, был приобретён отцом истца в ДД.ММ.ГГГГ году, а истец получил его в порядке наследования, при этом, границы земельного участка не изменялись, спорный земельный участок не ограничен в обороте, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с КН № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённый вид использования – для обслуживания дачи по адресу: 

<

адрес>, в следующих границах: от т.1 до т.2 на юго-восток (20.90 м), от т.2 до т.3 на юго-восток (3.22 м), от т.3 до т.4 на юго-запад (3.41 м), от т.4 до т.5 на юго-восток (0.24 м), от т.5 до т.6 на юго-восток (7.82 м), от т.6 до т.7 на юго-восток (8.19 м), от т.7 до т.8 на юго-восток (0.85 м), от т.8 до т.9 на юго-восток (12.70 м), от т.9 до т.10 на юго-восток (0.82 м), от т.10 до т.11 на юго-восток (4.06 м), от т.11 до т.12 на юго-восток (5.38 м), от т.12 до т.13 на юго-запад (30.66 м), от т.13 до т.14 на северо-запад (31.81 м), от т.14 до т.15 на северо-запад (33.38 м), от т.15 до т.1 на северо-восток (34.11 м). 

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в системе МСК-50. Зона 2.

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в системе координат МСК-50. Зона 2. 

№ точки

Координата Х

Координата У

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 13 сентября 2019 года.

Судья: Е.В.Васильева