Дело № 2-1539/2024

УИД 29RS0021-01-2024-003075-28

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Плесецк 13 декабря 2024 года

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Охотиной М.М.,

при секретаре судебного заседания Макуровой Ю.С., 

с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> Молчановой В.П.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что является собственником жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в жилом помещении проживает истец, его супруга и дочь. Ответчики ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, но зарегистрированы в указанном жилом помещении. Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не участвовали, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Статьей 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Статья 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Статьей 310 ГК РФ предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5

Согласно адресной справки ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в 

<

адрес>. ФИО3 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, жилым помещением не пользуются, выехали из жилого помещения добровольно, оснований для сохранения за ними прав на спорное жилое помещение не имеется.

Следовательно, исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение в части снятия с регистрационного учета ФИО3 исполнено добровольно.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд.

Председательствующий М.М. Охотина

Мотивированная часть решения

изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.