Дело № 2-243/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года г. Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Халецкой Ю.Г.,

при секретаре Басовой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Мастер Строй-Сервис», обществу с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго» о защите прав потребителей, 

установил:

ФИО1 обратилась с названным иском по тем основаниям, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Из иска следует, что с 01 апреля 2015 года данным многоквартирным домом управляет ООО «Мастер Строй-Сервис». Истец указала, что в нарушение положений жилищного законодательства, без решения общего собрания собственников помещений упомянутого дома, квитанции по оплате за теплоснабжение с 01.04.2015 ей выставляет акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия» по поручению ООО «Петербургтеплоэнерго», являющегося в г. Питкяранта ресурсоснабжающей организацией по теплоснабжению. ФИО1 просит признать действия ООО «Петербургтеплоэнерго» по выставлению ей квитанций по оплате услуг за теплоснабжение за период с 01 апреля 2015 года по 31 января 2018 года незаконными, обязать ООО «Петербургтеплоэнерго», ООО «Мастер Строй-Сервис» произвести перерасчет платы за данный вид услуги за указанный период, взыскать неустойку в порядке ст. 308.3 ГК РФ в размере 500 рублей за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления решения суда в законную силу до его фактического исполнения, взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в размере 35 000 рублей. 

В судебное заседание истец, ее представитель ФИО2 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, что в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела. 

Представитель ответчика, ООО «Петербургтеплоэнерго», действующая на основании доверенности ФИО3, исковые требования не признала, пояснила, что между обществом и ООО «Мастер Строй-Сервис» 01 декабря 2015 года заключен договор теплоснабжения, в связи с чем общество до указанной даты выставляло истцу квитанции по теплоснабжению, однако, в связи со сложившейся судебной практикой в сентябре 2017 года ФИО1 произведен перерасчет по теплоснабжению, из суммы, подлежащей оплате, исключен период с 01 апреля 2015 года по 31 ноября 2015 года. С 01 февраля 2016 года по 31 января 2018 года в рамках трехстороннего соглашения между обществом, ООО «Мастер Строй-Сервис», АО «Единый расчетный центр Республики Карелия», АО «ЕРЦ» производит истцу начисление платы за теплоснабжение и выставляет квитанции, истец указанную задолженность не оплачивает.

Представитель ООО «Мастер Строй-Сервис», действующая на основании доверенности ФИО4, исковые требования не признала, пояснила, что за период с 01.04.2015 по 01.02.2016 выставляло истцу плату за теплоснабжение в рамках договора о теплоснабжении, заключенного с ООО «Петербургтеплоэнерго» от 01.12.2015, поскольку датой поставки коммунального ресурса стороны определили 01.04.2015. С 01.02.2016 общество не начисляет истцу плату за теплоснабжение, поскольку в рамках трехстороннего соглашения данные действия осуществляет АО «ЕРЦ». Сумма по теплоснабжению, указанная в квитанциях, является задолженностью ФИО1 с 01.04.2015 по 01.02.2016 перед управляющей организацией, часть которой истец погасила. 

Представитель третьего лица, АО «Единый расчетный центр Республики Карелия», в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей ответчиков, считает, что в иске следует отказать.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно пункту 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 7.1 статьи 155 указанного кодекса (действующей в спорный период) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

В соответствии с ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что у ответчика в собственности находится жилое помещение по адресу: 

<

...> с 27 октября 2011 года, в связи с чем она является обязанным лицом по внесению платы за коммунальный ресурс по теплоснабжению.

Согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес>, оформленного протоколом от 20.03.2015, управляющей организацией данного дома является ООО «Мастер Строй-Сервис», с которым собственники заключили договор управления, вступившего в действие с 01.04.2015. Указанный договор не расторгнут. По условиям данного договора управляющая организация обязана предоставлять собственникам и пользователям помещений в доме коммунальные услуги, в том числе и по отоплению. 

Как следует из материалов дела, ООО «Мастер Строй-Сервис» выставляло истцу квитанции по оплате за теплоснабжение с 01.04.2015 по 01.02.2016. Сумма задолженности, с учетом частичной оплаты за данный вид коммунальной услуги составила 10 065,82 рублей. 

Согласно пунктам 13, 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 06.05.2011 № 354 (далее также Правила № 354) предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В судебном заседании установлено, что ресурсоснабжающей организацией по теплоснабжению в г. Питкяранта является ООО «Петербургтеплоэнерго», которое 01.12.2015 заключило с ООО «Мастер Строй-Сервис» договор теплоснабжения, в том числе дома 

<

адрес>. Согласно пункту 9.1 указанного договора стороны распространили его действие на правоотношения, возникшие с 01.04.2015.

Учитывая приведенные нормы права и обстоятельства, суд считает, что действия ООО «Мастер Строй-Сервис» по выставлению истцу квитанций по оплате услуги за теплоснабжение за период с 01.04.2015 по 01.02.2016 не противоречат закону, в связи с чем исковые требования в этой части удовлетворению не подлежат, как и в части перерасчета платы за период с 01.02.2016 по 31.01.2018, поскольку за указанный период ООО «Мастер Строй-Сервис» такую плату истцу не начисляло. 

Исковые требования к ООО «Петербургтеплоэнерго» о перерасчете платы за теплоснабжение за период с 01.04.2015 по 31.01.2018 также удовлетворению не подлежат. 

Из материалов дела следует, что квитанции по оплате за теплоснабжение истцу за период с 01.04.2015 по 30.11.2015 на сумму 5 906,61 рублей выставлял платежный агент ООО «Петербургтеплоэнерго» - АО «ЕРЦ», однако данные начисления истцу были списаны, путем исключения указанной суммы, что подтверждается платежным документом, направленным ФИО1 по месту ее регистрации за сентябрь 2017 года. Выставление истцу квитанций по оплате услуги теплоснабжения АО «ЕРЦ» возобновило с 01.02.2016, при этом суд считает, что такие действия не нарушают прав истца. 

Как указывалось выше, собственники вправе принять решение о перечислении денежных средств напрямую ресурсоснабжающей организации.

В силу ч. 15 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Согласно пп. «е» п.32 Правил № 354 управляющая организация вправе привлекать на основании соответствующего договора, организацию или индивидуального предпринимателя для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных и коллективных (общедомовых) приборов учета и распределителей; для доставки платежных документов потребителям; для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям.

Согласно договору управления, ООО «Мастер Строй-Сервис» вправе поручить работы и услуги по начислению, распечатке и доставке квитанций, снятию показаний приборов учета, сбору, расщеплению, перечислению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги иным организациям (п.2.1.4); собственники вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги на расчетный счет, указанный в платежном документе (счете-квитанции), в кассу организации или платежного агента управляющей организации (п. 3.7).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что дополнительного решения собственников МКД о перечислении платы за коммунальный ресурс напрямую ресурсоснабжающей организации не требовалось, поскольку, заключая договор управления, стороны уже пришли к такому соглашению, при этом суд принял во внимание следующее обстоятельство. 

Из материалов дела следует, что 01.02.2016 между ПАО «ЕРЦ» (в настоящее время АО «ЕРЦ»), ООО «Петербургтеплоэнерго» и ООО «Мастер Строй-Сервис» заключено соглашение о порядке проведения расчетов, в котором присутствуют элементы агентского договора, по условиям которого ООО «Мастер Строй-Сервис» поручило АО «ЕРЦ» производить начисление, расчет и перерасчет платы за теплоснабжение, вести претензионно-исковую работу с потребителями, взыскивать задолженность по оплате услуги и пени за просрочку платежей в судебном порядке, организовывать прием платежей и производить перечисление денежных средств на расчетный счет ООО «Петербургтеплоэнерго». 

Частями 1 и 2 статьи 3 Федерального закона № 103-ФЗ от 03 июня 2009 года «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» предусмотрено, что под деятельностью по приему платежей физических лиц в целях настоящего Федерального закона признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ЖК РФ, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком. 

В соответствии со ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. 

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что квитанции по оплате за теплоснабжение выставляются законно.

Довод представителя истца о том, что при начислении платы за теплоснабжение принимались неверные показания общедомового прибора учета тепловой энергии в МКД № № опровергаются материалами дела. Судом проверены представленные показания прибора учета, принимаемые к расчету, которые соответствуют указаниям в платежных документах (квитанциях по оплате), иного расчета оплаты, который бы мог быть предметом настоящего спора, истцом не представлено, как и не представлено иных оснований для перерасчета платы за теплоснабжение.

То обстоятельство, что у ООО «Мастер Строй-Сервис» не сохранились показания общедомового прибора учета, не может служить основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку такие показания представлены ООО «Петербургтеплоэнерго», доказательств искажения показаний счетчика, ФИО1 не представлено.

Тот факт, что за октябрь, ноябрь, декабрь 2016 года начисление платы за теплоснабжение производилось по нормативу, также не влияет на законность выставления истцу квитанций, поскольку в указанный период прибор учета тепловой энергии находился в неисправном состоянии. Кроме того, размер платы за отопление, рассчитанный по нормативу, ниже, чем по прибору учета.

При таких обстоятельствах, основные требования удовлетворению не подлежат, соответственно, в требованиях о взыскании компенсации морального вреда и взыскании неустойки суд отказывает. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца через Питкярантский городской суд Республики Карелия.

Судья Ю.Г. Халецкая

Мотивированное решение вынесено 08 мая 2018 года.