Дело №2-2028/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 года город Псков 

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Жбановой О.В.,

при помощнике ФИО1,

с участием 

истца В..,

представителя истца И.., 

представителя ответчика А.Г..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В. к А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

В. обратилась в суд с иском к А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру 29.10.2024 ответчик продал истцу 7/18 долей в праве общей долевой собственности. Денежные средства за квартиру ответчик получил в полном объеме, что подтверждено распиской о получении им суммы. В конце 2024 года ответчик выехал из указанной квартиры в другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи. Обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, что явилось основанием для обращения в суд с заявленными требованиями. 

Истец В. и представитель истца И. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме. 

Ответчик А. в судебное заседание не явился, по телефону пояснил, что возражает против удовлетворения исковых требований истца, поскольку другого места регистрации у него не имеется, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель истца А.Г., представляющая интересы ответчика по доверенности, не возражала против удовлетворения иска. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-12,13-17,18-21,22-27,39-40,41-44). 

Из архивной справки ООО «УР № 15» от 21.02.2025 № № следует, что в спорной квартире с 01.12.2009 по настоящее время зарегистрирован А. (л.д. 47).

Ответчик А. приходится истцу родным братом. 

В настоящее время ответчик проживает с семьей по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса (ГК) РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса (ЖК) РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу положений п. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик длительное время в квартире не проживает, ввиду выезда в другое место жительства, расходы по содержанию квартиры не несет, с момента выезда спорной квартирой не пользовался.

Таким образом, поскольку ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выехал из него, соглашение по пользованию жильем между сторонами не заключалось, ответчик членом семьи истца не является, регистрация ответчика создает истцу, как собственнику жилого помещения, препятствие в распоряжении принадлежащим имуществом и обременяет дополнительными расходами по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд находит правомерными требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.4 и подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик в нарушение требований настоящих Правил зарегистрирован не по месту жительства и должен быть снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, на основании решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194,197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования В. к А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать А. (

<

дата> года рождения, СНИЛС №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия УМВД России по г. Пскову А. (

<

дата> года рождения, СНИЛС №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Жбанова

Решение в окончательной форме изготовлено 01.04.2025.