Гражданское дело № 2-446/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Агрыз РТ 07 апреля 2020 года 

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,

при секретаре Шамшуриной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету Старосляковского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан о признании наследственным имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти бабушки открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Истец просит признать земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО1

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия. 

Представитель ответчика – исполнительного комитета Старосляковского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО3 в судебное заседание, несмотря на своевременное и надлежащее извещение не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, исковые требования признал.

Третье лицо – нотариус Агрызского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание, несмотря на своевременное и надлежащее извещение не явилась, направила письменный отзыв, в соответствии с которым просила рассмотреть дело без ее участия, решение по делу оставила на усмотрение суда.

Судом исследованы следующие документы: информационное письмо нотариуса; копия свидетельства о смерти ФИО1; копия свидетельства о смерти ФИО6, справка о рождении № 12 ФИО6; копия свидетельства о рождении ФИО2; справка Совета Старосляковского сельского поселения за № 22 от 17 февраля 2020 года о том, что ФИО1 проживала и была зарегистрирован по день смерти по адресу: 

<

адрес> и совместно с ней на момент смерти проживал внук ФИО2; справка Совета Старосляковского сельского поселения за № 23 от 17 февраля 2020 года о том, что ФИО6 проживал и был зарегистрирован по день смерти по адресу: 

<

адрес> и совместно с ним на момент смерти проживала супруга ФИО7; выписки № 24 от 17 февраля 2020 года и № 72 от 13 апреля 2019 года из похозяйственной книги № 3, лицевой счет № 284 Совета Старосляковского сельского поселения о наличии у ФИО1 права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>; выписки от 03 февраля 2020 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости – жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>; копия технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. 

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.Согласно выданной исполкомом Старосляковского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан выписке из похозяйственной книги за № 72 от 13 апреля 2020 года, умершей ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.Согласно выданной исполкомом Старосляковского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан выписке из похозяйственной книги за № 24 от 17 февраля 2020 года, умершей ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом с постройками, общей площадью 42,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № 3, лицевой счет № 284 Совета Старосляковского сельского поселения была произведена запись 01 января 1997 года. Жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге сельского совета, которая на 1997 год являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО1 была произведена в 1997 году в соответствии с действовавшим законодательством. Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04 февраля 2020 года следует, что по адресу: 

<

адрес> имеется земельный участок с кадастровым №, площадью 3725 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом, с кадастровым № площадью 42,6 кв.м., права ФИО2, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы. Таким образом, земельный участок и жилой дом принадлежали умершей ФИО1 на праве собственности. Данные права возникли до вступления в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, подтверждены документами, которые на день смерти наследодателя, в силу вышеприведенных норм признавались правоустанавливающими.ФИО2 доказал обоснованность своих требований как того требует ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ. Иск подлежит удовлетворению.Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, судРЕШИЛ:Иск ФИО2 удовлетворить.Признать земельный участок с кадастровым №, общей площадью 3725 кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на нем жилой дом общей площадью 42,6 кв.м., с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом после ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца через Агрызский районный суд Республики Татарстан.Председательствующий судья Ризванова Л.А.