Дело № 2-702/2019

***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«20» мая 2019 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.

при секретаре Цариковой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.И.Ю. к У.Н.И., Обществу с ограниченной ответственностью «***» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении к действиям, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «***» (далее ООО «***»), У.Н.И. об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении к действиям, указав, что он является сособственниками квартиры, находящейся по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от ***. Совместно с ним собственником 1/3 доли является У.Н.И. После смерти Т.В.И., которая ранее так же являлась собственником указанной квартиры и проживала в спорной квартире, ответчик перестала оплачивать счета за коммунальные услуги. В январе 2019 года после его приезда в *** им были переданы У.Н.И. денежные средства в размере 13 000 рублей на погашение задолженности за коммунальные услуги, однако в настоящее время задолженность за жилищно-коммунальные услуги продолжает расти, так как ответчик производит оплату не в полном объеме. Договориться с ответчиком по вопросу оплаты за жилищно-коммунальные услуги не удается. Просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ***А, ***, пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности на квартиру: Т,И.Ю. – 2/3 доли, У.Н.И. – 1/3 доли; обязать ООО «***» заключить отдельное соглашение с ним и У.Н.И., выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: ***. (л.д. 3-4).

В судебное заседание истец Т.И.Ю. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 29), представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 6).

Ответчик У.Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д. 30), об уважительности причин неявки суду заблаговременно не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила, возражений по заявленным требованиям не представила. 

Представитель ответчика ООО «***» в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 35), до начала судебного заседания, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.34).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Т.И.Ю.. на основании ст.ст. 209-210, 246 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 153-156, 157, 158 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании, сособственниками *** по *** в *** являются Т.Ю.И. – 2/3 доли в праве общей собственности и У.Н.И. – 1/3 доли (л.д.7-8, 31-32). 

Согласно справке о зарегистрированных лицах от *** и телефонограмме УФМС по *** в *** по *** в *** значится зарегистрированной: У.Н.И., *** года рождения (л.д.11, 21). 

Из материалов дела следует, что управляющей компанией ООО «***»» открыт лицевой счет *** на имя собственника У.Н.И. на жилое помещение, расположенное по адресу: *** общей площадью 43,3 кв.м.; на 30 апреля 2019 года долг по оплате коммунальных услуг составляет 756 рублей, при этом видно, что за период с 01 января 2019 года по 30 апреля 2019 года платежи по оплате коммунальных услуг вносили нерегулярно (л.д. 22).

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В норме ст. 153 Жилищного кодекса РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, являясь сособственниками *** по *** в ***, Т.И.Ю. и У.Н.И. обязаны содержать свое имущество и нести все связанные с этим расходы пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Поскольку сторонами не достигнуто соглашение о размере их участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, то суд приходит к выводу об определении размера участия в расходах по внесению квартирной платы и жилищно-коммунальных услуг пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности на квартиру каждого: истца Т.И.Ю. – 2/3 доли, ответчика У.Н.И. – 1/3 доли.

Однако, поскольку истцом Т.И.Ю. не предоставлено в порядке ст. 56 ГПК РФ суду доказательств уклонения управляющей компании ООО «***» от заключения отдельных соглашений при совместном обращении сособственников квартиры в управляющую компанию, то отсутствуют правовые основания для обязания ООО «***» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Настоящее решение является самостоятельным основанием для заключения управляющей компанией ООО «***» с Т.И.Ю. и У.Н.И. соглашений и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: *** ***.

На основании изложенного иск Т.И.Ю. удовлетворен частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Т.И.Ю. к У.Н.И., Обществу с ограниченной ответственностью «***» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении к действиям – удовлетворить частично.

Определить размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ***А, ***, пропорционально размерам доли в праве общей долевой собственности на квартиру: ФИО1 – 2/3 доли, У.Н.И. – 1/3 доли.

Настоящее решения является основанием для заключения управляющей компанией с Т.И.Ю. и У.Н.И. соглашений и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

...>.

В остальной части иска Т.И.Ю. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В. Каминская 

Решение изготовлено в окончательной форме «22» мая 2019 года.