89RS0004-01-2019-002032-53

Дело № 2-1775/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Новый Уренгой 24 июля 2019 года

Новоуренгойский городской суд Ямало–Ненецкого автономного округа в составе председательствующего: судьи Ломова С.А.

при секретаре Кубановой С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1775/2019 по иску ФИО1 к потребительскому гаражно-эксплуатационному кооперативу «Сибирячка» о признании права собственности на гаражную ячейку, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к потребительскому гаражно-эксплуатационному кооперативу «Сибирячка» о признании права собственности на гаражную ячейку. В обоснование иска указано, что он является членом ПГЭК «Сибирячка» и владеет гаражной ячейкой [суммы изъяты], расположенной по адресу: г. Новый Уренгой, 

<

адрес>. Членские и паевые взносы им полностью выплачены. Зарегистрировать право собственности на указанный гараж он не имеет возможности, ввиду отсутствия соответствующего разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию. Просит признать за ним право собственности на гаражную ячейку [суммы изъяты], общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную в ПГЭК «Сибирячка» по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ПГЭК «Сибирячка» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, отзыва на иск не представил.

Лица, участвующие в деле, реализуют свои права и обязанности по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, препятствующих ответчику возможности явиться в судебное заседание, не представлено. Суд расценивает данное бездействие ответчика как умышленное уклонение от явки в суд, то есть неявку без уважительной причины. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений администрации г. Новый Уренгой в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без их участия. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является членом ПГЭК «Сибирячка», владеет гаражной ячейкой [суммы изъяты], расположенной по адресу: 

<

адрес>». Паевые взносы выплачены в полном объеме, задолженностей не имеет 

25 мая 2016 года 

<

данные изъяты> на спорный гараж был изготовлен технический паспорт, согласно которому площадь основного помещения гаража составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

Нормой ст. 55 Градостроительного кодекса РФ установлено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик должен обратиться в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании договора № НУ-245-16 аренды земельного участка от 21 ноября 2016 года, земельный участок с кадастровым номером [суммы изъяты] расположенный в 

<

адрес>, передан администрацией г. Новый Уренгой в аренду 

<

данные изъяты> занятый индивидуальными гаражами.

Таким образом, из материалов гражданского дела следует, что гараж построен с разрешения владельца земельного участка и на земле, отведенной именно под строительство индивидуальных гаражей.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, составленному Некоммерческое партнерство «Проектные организации Урала» строительные конструкции гаража на момент обследования находились в работоспособном состоянии, и соответствуют требованиям Федерального Закона № 184-ФЗ « О техническом регулировании» и требованиям Федерального Закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не приводят к нарушению работоспособности, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью. Техническое состояние строительных конструкций здания допускает дальнейшую безопасную эксплуатацию.

Судом не установлено наличие нарушения прав и законных интересов других лиц при осуществлении спорной постройки, либо возникшую угрозу жизни и здоровью граждан.

Требованиями ст. 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, заявленных истцом.

Руководствуясь ст.ст.194–198, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к потребительскому гаражно-эксплуатационному кооперативу «Сибирячка» о признании права собственности на гаражную ячейку, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества – гаражную ячейку [суммы изъяты], общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Суда Ямало–Ненецкого автономного округа через Новоуренгойский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Ломов