РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 августа 2025 года адрес 

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио, 

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4346/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-002775-65) по заявлению ФИО1 об отмене исполнительной надписи нотариуса,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с заявлением об отмене исполнительной надписи нотариуса, мотивировав требования тем, что 08.07.2023 г. фио, нотариус адрес, совершил исполнительную надпись №77 АД 3056113, которой обратил взыскание на комнату, принадлежащую ФИО1 и расположенную по адресу адрес, кадастровый номер 77:04:0001005:4833, в соответствии с договором залога, удостоверенного им же 05.02.2022 г., путем продажи с публичных торгов. Начальная продажная цена в соответствии с отчетом ООО «Сиэрби» об определении рыночной стоимости составила сумма. В исполнительной надписи также указано, что сумма задолженности по обязательству, обеспеченному залогом сумма и проценты сумма. Исполнительная надпись выполнена с явными нарушениями Основ законодательства Российской Федерации о нотариате. Так, согласно ст. 91 Основ, условиями совершения исполнительной надписи является предоставление документов подтверждающих бесспорность требований взыскателя к должнику. Однако в исполнительной надписи не указано, каким документом подтверждено требование, от кого и на какую сумму; не подтвержден факт передачи заявителю денежных средств в сумме займа платежными документами. Из чего следует возможность сомнения для нотариуса о бесспорности сделки по займу. Нотариус не убедился в уведомлении заявителя на момент совершения исполнительной надписи. В соответствии со ст. 91.2 Основ «О совершении исполнительной надписи» нотариус направляет извещение должнику в течение трех рабочих дней после её совершения. Однако, о наличии такой надписи фио узнала от соседей из квартиры 35 по адресу: адрес, которые сообщили о продаже ее комнаты. 25.02.2025 г. она обратилась к приставу-исполнителю фио в ОСП по адрес, от которой узнала об исполнительной надписи нотариуса. Согласно ст. 92 Основ исполнительная надпись должна содержать сведения о взыскателе- физическом лице: фамилию, имя и отчество, место жительства или место пребывания, обозначение срока, за который производится взыскание. Таким образом, нотариусом были нарушены основные требования для совершения исполнительных надписей, что повлекло нарушение прав и законных интересов заявителя, которая является инвалидом 1 группы и ее комната, на которую совершена исполнительная надпись и она выставлена на торги, для нее единственное жильё.

На основании изложенного заявитель просит суд признать незаконным и отменить исполнительную надпись нотариуса адрес фио №77 АД 3056113 от 08.07.2023 г. об обращении взыскания на комнату, принадлежащую ФИО1, расположенную по адресу адрес, кадастровый номер 77:04:0001005:4833.

Заявитель фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.  

Заинтересованное лицо нотариус адрес фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил отзыв на заявление, в котором просил в удовлетворении требований отказать.

Заинтересованное лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. 

Заинтересованное лицо судебный пристав-исполнитель ОСП по Юго-восточному адрес по адрес фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. 

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, поскольку о дате и месте рассмотрения дела они извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Согласно п. 10 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела по заявлениям о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении.

Данное заявление подлежит рассмотрению в порядке главы 37 ГПК РФ, регулирующей рассмотрение заявлений о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении.

В соответствии со ст. 310 ГПК РФ заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.

В силу ст. 44.3 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус может совершать удаленно (без личной явки к нотариусу лица, обратившегося за совершением нотариальных действий) нотариальные действия, предусмотренные статьями 81, 85.1, 86, 87, 88.1, 89, 97 (в части хранения электронных документов), 103, 103.7, 103.9-1, 103.14 настоящих Основ. Нотариус совершает нотариальное действие удаленно и регистрирует его в реестре нотариальных действий, совершенных удаленно, и сделок, удостоверенных двумя и более нотариусами, единой информационной системы нотариата. По просьбе заявителя или его представителя, обратившихся за совершением нотариального действия удаленно, нотариальный документ, изготовленный в электронной форме, выдается на бумажном носителе с учетом требований, установленных статьей 45.1 настоящих Основ.

Согласно ст. 49 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой).

Согласно ч. 1 ст. 89 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, для взыскания денежных сумм или истребования имущества от должника нотариус совершает исполнительные надписи на документах, устанавливающих задолженность.

Федеральным законом от 03.07.2016 года № 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившим в силу с 15 июля 2016 года, внесены изменения в ст. 90 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.

Так, в соответствии со ст. 90 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате документами, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, являются, в том числе кредитные договоры, за исключением договоров, кредитором по которым выступает микрофинансовая организация, при наличии в указанных договорах или дополнительных соглашениях к ним условия о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса.

В соответствии со ст. 91 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате исполнительная надпись совершается, если: 1) представленные документы подтверждают бесспорность требований взыскателя к должнику; 2) со дня, когда обязательство должно было быть исполнено, прошло не более чем два года.

Особенности совершения исполнительных надписей по отдельным видам обязательств устанавливаются настоящими Основами.

Согласно ст. 91.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус совершает исполнительную надпись на основании заявления в письменной форме взыскателя при условии представления документов, предусмотренных статьей 90 настоящих Основ, расчета задолженности по денежным обязательствам, подписанного взыскателем, с указанием платежных реквизитов счета взыскателя, копии уведомления о наличии задолженности, направленного взыскателем должнику не менее чем за четырнадцать дней до обращения к нотариусу за совершением исполнительной надписи, документа, подтверждающего направление указанного уведомления.

В соответствии со ст. 91.2 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате о совершенной исполнительной надписи нотариус направляет извещение должнику в течение трех рабочих дней после ее совершения.

В случае, если исполнение обязательства зависит от наступления срока или выполнения условий, нотариусу представляются документы, подтверждающие наступление сроков или выполнение условий исполнения обязательства.

Согласно ст. 92 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате исполнительная надпись должна содержать: 1) место совершения исполнительной надписи; 2) дату (год, месяц, число) совершения исполнительной надписи; 3) фамилию, имя и отчество (при наличии), должность нотариуса, совершившего исполнительную надпись, и наименование государственной нотариальной конторы или нотариального округа; 4) сведения о взыскателе - юридическом лице: полное наименование, место нахождения, фактический адрес (если он известен), основной государственный регистрационный номер, дату государственной регистрации в качестве юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика; сведения о взыскателе - физическом лице: фамилию, имя и отчество (при наличии), место жительства или место пребывания; 5) сведения о должнике - юридическом лице: полное наименование, место нахождения, фактический адрес (если он известен), основной государственный регистрационный номер, дату государственной регистрации в качестве юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика; сведения о должнике - физическом лице: фамилию, имя и отчество (при наличии), а также при наличии сведений, содержащихся в документах, представленных нотариусу, паспортные данные, адрес, паспортные данные, место работы, а для должника, являющегося индивидуальным предпринимателем, дату и место его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, идентификационный номер налогоплательщика; 6) обозначение срока, за который производится взыскание; 7) сведения о подлежащем истребованию имуществе и его идентифицирующих признаках или сумму, подлежащую взысканию, в том числе сумму неустойки (за исключением суммы неустойки по кредитным договорам), процентов в случае, если их начисление предусмотрено договором, а также сумму расходов, понесенных взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи; 8) номер, под которым исполнительная надпись зарегистрирована в реестре; 9) обозначение суммы нотариального тарифа, уплаченного взыскателем; 10) подпись нотариуса, совершившего исполнительную надпись; 11) печать нотариуса.

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что 05.02.2022 г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа, удостоверенный нотариусом адрес фио по реестру 77/2025-н/77-2022-1-97, на сумму сумма, сроком по 05.02.2023 г. 

Также 05.02.2022 г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор залога комнаты, удостоверенный нотариусом адрес фио по реестру 77/2025-н/77-2022-1-98. 

Согласно п. 1.1 договора залога комнаты, с целью обеспечения исполнения договора займа, удостоверенного нотариусом адрес фио 05.02.2022 г., по реестру 77/2025-н/77-2022-1-97, заключенного в адрес между ФИО1 и ФИО2 на сумму сумма, сроком по 05.02.2023 г., фио передает в залог ФИО2, принадлежащую ей на праве собственности комнату (за номером 3), расположенную в квартире, находящейся по адресу: адрес, адрес. 

Нотариусом адрес фио в связи с неисполнением ФИО1 обязательств по договору займа от 05.02.2022 г., удостоверенного нотариусом адрес фио по реестру 77/2025-н/77-2022-1-97, совершена 08.07.2023 г. исполнительная надпись 77 АД 3056113 об обращении взыскания на комнату (за номером 3), расположенную в квартире, находящейся по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:04:0001005:4833, принадлежащую залогодателю (должнику) ФИО1, заложенную в соответствии с договором залога, удостоверенным нотариусом адрес фио 05.02.2022 г. и зарегистрированным в реестре за №77/2025-н/77-2022-1-98, в счет обеспечения обязательств заемщика по договору займа, удостоверенному фио нотариусом адрес, 05.02.2022 г., зарегистрированному в реестре за №77/2025-н/77-2022-1-97, путем продажи с публичных торгов. Начальная продажная цена указанного имущества составляет сумма, в соответствии с отчетом ООО «Сиэрби» №0518/23 об определении рыночной стоимости жилого помещения (комнаты), общей площадью 1,1 кв.м., кадастровый номер 77:04:0001005:4833, расположенного по адресу: адрес. Сумма задолженности по обязательству, обеспеченному залогом: сумма, проценты в сумме сумма, сумма расходов, понесенных в связи с совершением исполнительной надписи, составляет сумма. 

26.04.2023 г. нотариусом фио в адрес ФИО1 направлено уведомление о совершении исполнительной надписи (трек-номер 11102482030196). 

ФИО1 корреспонденция не получена. 

Указанные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждаются собранными по делу доказательствами.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу абз. 2 п.1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

В соответствии с ч.1, ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как разъяснено в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу ч.1, ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 40 Основ законодательства РФ о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1), нотариальные действия совершаются любым нотариусом, за исключением случаев, предусмотренных статьями 47, 56, 62 - 64, 69, 70, 74, 75, 87, 96 и 109 настоящих Основ, и других случаев, когда согласно законодательству Российской Федерации и субъектов Российской Федерации нотариальное действие должно быть совершено определенным нотариусом.

Совершение исполнительных надписей не входит состав указанных исключительных случаев, что нашло свое отражение в письме ФНП от 10.11.2016г. № 217/06-12 об ответах на отдельные вопросы, касающиеся совершения исполнительных надписей.

Обращаясь с требования в суд и указывая на незаконность действий нотариуса, истец ссылается на то обстоятельство, что в нарушение требований закона истец не получал уведомлений о совершении исполнительной надписи нотариуса; с обращением взыскания на заложенное имущество должник не согласен.

Вместе с тем, указанный довод заявителя опровергается материалами дела.

Так, нотариусом в соответствии со ст. 44.3 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате и главой XVI «Совершение исполнительных надписей» Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, по заявлению ФИО2, являющейся кредитором - по договору займа и договору залога от 05.02.2022 г., по которому фио является должником, и в связи с неисполнением ФИО1 обязательств по указанному договору, 08.07.2023 г. совершена исполнительная надпись об обращении взыскания на заложенное имущество - комнату (за номером 3), расположенную в квартире, находящейся по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:04:0001005:4833. 

Указанная исполнительная надпись была совершена с соблюдением статей 90, 91, 91.1, 91.2, 92 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.

ФИО2 представлены все необходимые документы, подтверждающие бесспорность требований взыскателя к должнику, а именно: заявление о совершении исполнительной надписи, договор займа и договор залога комнаты от 05.02.2022 г., расчет задолженности. Взыскатель обратился к нотариусу за совершением исполнительной надписи в установленные законодательством сроки.

Основания для отмены указанной исполнительной надписи не имеется.

Вместе с тем, на дату совершения исполнительной надписи, никаких сведений о наличии между должником и кредитором споров в связи с заключением договора займа, не имелось. Данный факт ничем не опровергнут.

Руководствуясь ст. 91.2 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, нотариусом 10.07.2023 г. посредством почтовой связи ФГУП Почта России в адрес заявителя, заказным отправлением направлено извещение о совершении исполнительной надписи за номером 11102485008796.

Таким образом, нотариусом при совершении исполнительной надписи соблюдены положения ст. 89-92 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, оснований для отмены исполнительной надписи, отзыва ее с исполнения не имеется.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что заявителем не оспорен факт заключения договора займа, факт получения денежных средств по данному договору, факт образования и размера задолженности (контррасчет заявителем не представлен), что не подтверждает наличия спора о праве, а заинтересованными лицами представлены доказательства, подтверждающие соответствие их действий как условиям договора, так и требованиям закона, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении заявления ФИО1 об отмене исполнительной надписи нотариуса – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио 

Мотивированное решение суда составлено 05 ноября 2025 года.

Судья фио