Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2019 года г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Минченок Е.Ф., при секретаре Зарукиной Е.Д., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2489/2019 по иску публичного акционерного общества «Иркутскэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, указав в его обоснование, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и потребителем тепловой энергии по договору теплоснабжения 

<

номер>, имеет задолженность за потребленную энергию за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 73 748,04 руб. Кроме того, с ответчика подлежат взысканию пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 35 654,34 руб.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 73 748,04 руб., пени в размере 35 654,34 руб.

В судебном заседании представитель истца «Иркутскэнерго» ФИО1 на иске настаивала по основаниям, в нем изложенным. 

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, суду пояснила, что вселена в трехкомнатную коммунальную квартиру с 

<

дата> в комнату площадью 13 кв.м, вторую комнату до настоящего времени самовольно занимают соседи, которые потребляют тепловую энергию, ее проживанию во второй комнате препятствуют. Проживать в комнате 13 кв.м. она также не имеет возможности, т.к. в ней проживают собаки соседей. Наличие задолженности в заявленном истцом размере и ее расчет не оспорила, просила освободить от уплаты неустойки.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно части 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с частью 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (часть 1 статьи 544 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является нанимателем двух комнат площадью 34 кв.м, расположенных в трехкомнатной коммунальной 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Право пользования ФИО2 на условиях договора социального найма указанными комнатами возникло на основании заочного решения Свердловского районного суда г. Иркутска от 

<

дата>, вступившего в законную силу 

<

дата>, которым она и ее несовершеннолетняя дочь 

<

ФИО>3 вселены в две комнаты площадью 34 кв.м, расположенные в трехкомнатной коммунальной 

<

адрес>. 

Заочным решением Свердловского районного суда г. Иркутска от 

<

дата>, вступившим в законную силу 

<

дата>, за ФИО2, 

<

ФИО>3 и 

<

ФИО>4 признано право пользования жилым помещением, состоящим их двух комнат площадью 34 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке Отдела по работе с населением Свердловского округа МКУ «СРЦ» г. Иркутска от 

<

дата>, ФИО2 состоит на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении с 

<

дата>.

В обоснование возражений на иск ответчик указала, что в ходе исполнения решения суда освобождена лишь комната 13 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается актом о вселении от 

<

дата>, составленным судебным приставом-исполнителем Свердловского ОСП г. Иркутска УФССП России по Иркутской области, согласно которому ФИО2 вселена в комнату площадью 13 кв.м, находящуюся в вышеуказанной квартире. Факт вселения ФИО2 в вышеуказанную комнату в судебном заседании также подтвердил допрошенный в качестве свидетеля судебный пристав-исполнитель Свердловского ОСП г. Иркутска УФССП России по 

<

адрес> 

<

ФИО>8, который пояснил, что решение суда о вселении ФИО2 исполнено частично, для нее освободили одну комнату площадью 13 кв.м, другие комнаты занимают соседи, ведущие асоциальный образ жизни, проживание ФИО2 в квартире затруднительно. 

Вместе с тем, доказательств наличия обстоятельств, позволяющих освободить ответчика ФИО2 от уплаты взыскиваемой задолженности, не представлено. По вопросу о разделении счетов на оплату коммунальных услуг по спорному жилому помещению, ФИО2 к истцу не обращалась. В связи с чем, именно на ФИО2 как на нанимателе спорной квартиры лежит обязанность по несению расходов по ее содержанию. Такая обязанность у нее возникла с момента вступления в законную силу заочного решения Свердловского районного суда г. Иркутска от 

<

дата>- с 

<

дата>. 

Поставку тепловой энергии по указанному адресу осуществляет «Иркутскэнерго» на основании договора теплоснабжения 

<

номер>, что подтверждается выпиской по лицевому счету на спорную квартиру 

<

номер> и сторонами не оспаривается. 

Из данной выписки следует, что по лицевому счету 

<

номер> имеется задолженность за потребление тепловой энергии за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 73 748,04 руб.

Наличие задолженности и ее расчет ответчиком также не оспорены.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

На ответчика, как на нанимателя спорного жилого помещения, должна быть возложена обязанность по оплате образовавшейся задолженности по лицевому счету №ЕТСОО 212589.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 73 748,04 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

За неисполнение ответчиком обязанности по оплате коммунальных платежей, истец начислил ответчику пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 35 654,34 руб.

Расчет проверено судом, выполнен в соответствии с законом и арифметически верно, ответчиком не оспорен.

Вместе с тем, ответчик заявила ходатайство об освобождении от уплаты неустойки.

Разрешая данное ходатайство, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая соотношение начисленной истцом неустойки в сумме 35 654,34 руб., и сумму долга по оплате за тепловую энергию 73 748,04 руб., частичное исполнение решения суда о вселении ответчика в спорное жилое помещение, суд считает, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств. 

В связи с чем, суд полагает возможным уменьшить начисленную к уплате неустойку до 250 руб. Оснований для полного освобождения от уплаты неустойки у суда не имеется.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 388,05 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования публичного акционерного общества «Иркутскэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Иркутскэнерго» задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 73 748,04 руб., пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 250 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 388,05 руб.

В удовлетворении исковых требований публичного акционерного общества «Иркутскэнерго» о взыскании с ФИО2 пени в размере 35 404,34 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 

<

дата>.

Судья Е.Ф. Минченок